با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی من آقایی هستم که در مورد احتمال قبولی ماده 477 از شما مشاوره حقوقی تلفنی میخواستم هزینه مشاوره رو هم پرداخت می کنم . الان طرف آمده رای اول دادگاه رو بنفع خودش گرفته ولی توی دادگاه تجدیدنظر پرونده رفته برای نظر کارشناسی و احاله شده به شعبه کیفری با قرار اناطه در خصوص پرونده فرار دین مهریه زنش و اجرت المثل مالکیت مغازه ها و اجرت المثل زوجه که برای زنش بوده گره خورده با اعاده دادرسی و اعمال ماده 477 جعل و تحصیل مال از طریق نامشروع و کلاهبرداری که طرف قصد داره ازش اعمال ماده 477 بکنه من چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی بگیرم برای اعمال ماده 477 جناب وکیل حالانظر کارشناسی هم نمیدونم به چه صورت میشه اعتراض بکنم بخ نظر کارشناسی ویا نه ! الان به دلایل جدید من توجه میکنن و حکم زندان رو تعلیق می کنند چقدر احتمال قبولی اعمال ماده 477 وجود داره تفاوت اعاده دادرسی با اعمال ماده 477 در چی هست ! ؟ جناب وکیل واقعا من سردرگم شدم ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی اعاده دادرسی بگذارید بصورت تلفنی ویا مشاوره حقوقی حضوری ! بنده سازنده هستم و اگر حکم رو ازدست بدم کلی خسارت تاخیر تادیه و وجه التزام باید بدم .
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری
من خانمی هستم که در کار واردات و صادرات از بندر عباس به تهران هستم که عمده واردات من گوشی تلفن همراه و صادرات من مرکبات و میوه به عراق هست من با یک شریک خودم جناب وکیل برسرمساله قاچاق و دعاوی شرکت خودمون به اختلاف خوردیم و بخشی وسایل صادرشده قاچاق از آب در آمدن من از شریکم به واسطه اختلاف حقوقی شکایت کردم به دادگستری تهران و بندرعباس واما اون معتقد هست که قرارداد شراکت ما داور داشته وباید از طریق داور اختلاف حل و فصل میشده و رای داوری قطعی است اما من معتقد هستم موضوع داوری مربوط به اختلافات فنی قرارداد بوده و نه مسایل شراکت و سرمایه گذاری جناب وکیل حالا من میخوام برای کار خودم وکیل مناسب و وکیل خوب در ایران بگیرم که به مسایل واردات و صادرات وارد باشه تا موفقیت من کامل و حاصل بشه ! لطفا برای من وقت مشاوره حقوقی بگذارید .
با سلام جناب وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری خانمی هستم که در نی نی سایت به دنبال وکیل بسیار خوب و کارکشته خانواده می‌گشتم که اسم شما را به عنوان وکیل خوب خانواده در تهران پیدا کردم برای مشاوره تلفنی با وکیل خانواده دقیقاً باید چه کار بکنم چطور میتونم از شما وقت قبلی بگیرم برای مشاوره حقوقی تلفنی و یا مشاوره حقوقی آنلاین شنیدم مشاوره حقوقی شما حدود ۳۰۰ هزار تومان است که برای من بسیار مناسب هست من برنامه‌های تلویزیونی و رادیویی شما را دیده بودم که در رابطه با نفقه و شروط ضمن عقد ازدواج صحبت می‌کردید میدم در رابطه با مسئله خودم با بهترین وکیل خانواده تهران صحبت کنم و مشاوره حقوقی بگیرم
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری بنده آقایی هستم که که مالک شش دانگ سرقفلی هستم مالک مغازه ملک من خاصی دادن بر علیه بنده که شما در خصوص سرقفلی این ملک تعدی و تفریط کردین برای اینکه بتونن من را از اون مغازه بلند کنند از تعدی و تفریط این بوده که شما در خصوص سرقفلی این مغازه و مغازه که حدود ۸۰ سال ازش می‌گذره تعدی و تفریط گردید و برداشتید مغازه رو تخریب کردید و به اون صدمه رسوندید و از حیز انتفاق خارج کردید حالا با عنوان تعدی و تفریط علیه بنده در دادگاه حقوقی دادخواست داده و دادگاه اول که دادگاه بدوی نامیده میشه بر علیه من رای داد البته الان پرونده رفته دادگاه تجدید نظر و من میخوام از این رای تجدید نظرخواهی بکنم و تعدی و تفریط مالک مغازه رو به هیچ عنوان قبول ندارم جناب وکیل من برای این کار تقاضای کارشناسی سه نفره کردم همچنین مدارک و دلایلی آوردم که از ۸۰ سال پیش این مغازه کلاً حالت تخریب شده داشته و چرا طرف نباید در این مدت برای بنده یک اظهارنامه بفرسته که مثلاً شما بایستی مغازه رو تعمیر بکنید حالا که قیمت مغازه‌ها سر به فلک کشیده طرف آمده و با دادخواست تعدی و تفریط قصد داره من را از مغازه بلند کنه و سرقفلی من را باطل بکنه و با کمترین مبلغ تخلیه من را از مغازه بگیره حالا من چطور میتونم برای تجدید نظرخواهی از رای که علیه من در دادگاه بدوی گرفته با شما قرارداد ببندم و به عنوان وکیل من در دادگاه حاضر بشید من نمی‌خوام مغازه رو به سادگی و به عنوان تعدی و تفریط از دست بدم و سرقفلی من از دست بره چون این سرقفلی چیزی هست که باید به بچه‌های من ارث برسه و قطعاً سرمایه آینده بچه‌های من هست از شما خواهش می‌کنم به عنوان وکیل معروف ملکی و بهترین وکیل ملکی وکالت پرونده من رو در این خصوص بر عهده بگیرید
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانم پزشکی هستم که ملکی رو فروختم که البته در گذشته مطب بنده بوده در قولنامه فروش من گفتم که ملک من هنوز سند تک برگش آماده نیست و ملک وکالتی هست اما خریدار پس از خرید با دبه کردن معامله و دست گذاشتن روی وجه التزام و شرط داوری قصد بهم زدن معامله رو داره ! من چطور میتونم از رای دادگاههی که گرفته اعمال ماده 477 بکنم و جلوی واخواهی رو بگیرم ممنون از شما و برنامه خوبتون در رادیو الان اون تجدیدنظر خواهی کرده از رای دادگاه در سایت بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و نی نی سایت از شما بعنوان بهترین وکیل اعاده دادرسی صحبت شده و همچنین بهترین وکیل اعمال ماده 477 آیین دادرسی کیفری و مدنی میخوام بدونم ابطال معامله وکیل باخود امکان داره ! مطالبه ثمن معامله از وکیل بلاعزل چطور ! اگر وکیل معامله در معامله حضور داشته باشه مثلا بعنوانبهترین وکیل مشهد چون ملک دیگر من که تهاتر کردم در مشهد هست چطور ! ضمننا طرف میگه بونچاق با شرح سند و سند تک برگ کاملا فرق می کنه !
بهترین وکیل خانواده شرق تهران کیست وکیل تهران پارس
با سلام جناب وکیل دکتر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم در خصوص مشکل حقوق خانواده خودم و مهریه و حضانت بچه ووکالتنامه طلاق دنبال بهترین وکیل خانواده شرق تهران بودم که با سایت حقوقی و وکالتی شما آشنا شدم چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم . البته من بدنبال بهترین وکیل خانواده تهران پارس هم بودم که در گروه حقوقی قاف و بنیاد وکلا و نی نی سایت و در سایت کانون وکلا شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران معرفی شدید بصورت 5 امتیازی جناب وکیل ممنون میشم از شما موضوع پرونده من این هست که شوهرم هم رابطه نامشروع داشته هم اعتیاد و هم نکته دیگه این که مرتبا من رو تهدید به قتل و فحاشی مبکنه و میترسم با برادر های من درگیر بشه و اتفاق نادرستی بیوفته برام فلذا قصد دارم با پیش دستی و استفاده از بهترین وکیل خانواده موضوع رو بصورت درست و جدی حل بکنم . الان رفته وکیل گرفته برای مقابله حقوقی با من ووکیل خانم هم گرفته که لج من رو دربیاره و وکیل حقوقی اش تماس گرفته و دعوت کرده من هم با وکیل خودم در جلسه صحبت داشته باشیم برای موضوع مهریه و حل و فصل موضوع مهریه .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران
وقتی در مورد بهترین وکیل خانواده در شرق تهران صحبت می کنیم منظور ما وکیلی است که در منطقه شرق تهران در خصوص دعاوی خانواده تبحر کافی داشته باشد . دکتر اکبر فتح اللهی نوشهر بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران با حدود بیست سال سابقه وکالت و دعوت به رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده معروف و همچنین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران شناخته می شوند از وکیل فتح اللهی در رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده بارها دعوت بعمل آمده است . اما بهترین وکیل خانواده در شرق تهران چه تبحری باید داشته باشد . در ابتدا باید ببینیم شرق تهران کجاست ! شرق تهران را می توان یکی از منحصر به فرد ترین محله های این کلانشهر معرفی کرد که مناطقی مانند ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ را به کلی در بر می گیرد و بخش شرقی مناطق ۳، ۷ و ۱۲و ۱۵ نیز در این محدوده این محله قرار گرفته است. شرق تهران نسبت به دیگر بخش های این کلانشهر بسیار متفاوت بوده و دارای بافت و فرهنگ منحصربه‌فردی است که ریشه در تاریخ و ساکنین سنتی این محله دارد. در اصل بسیاری از تهرانی های قدیم ساکن شرق بوده‌اند و سپس به مناطق دیگر مهاجرت کرده اند. به عنوان مثال در محله تهرانپارس که یکی از مهمترین و ارکان اصلی شرق تهران می باشد بسیاری از هموطنان اقلیت دینی ساکن بوده که همین مسئله سبب شده است بافت خانه ها سازگار با فرهنگ این هم وطنان باشد. حالا قصد داریم همراه با شما هومتیکی های عزیز نگاهی به محله های مشهور این نقطه از تهران انداخته و آنها را مورد ارزیابی قرار دهیم. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در منطقه نارمک وکالت می کند اما نارمک کجاست . نارمک در گذشته به عنوان شاه راه اصلی ای که امامزاده صالح را به شرق و جنوب متصل می کرد شناخته می شد. در این آبادی نزدیک به یکصد نفر زندگی می کردند و حرفه اصلی آن ها باغداری بود. پس از دوران قاجاریه و با حضور رضاخان نارمک که به دلیل وجود باغ های انار شناخته میشد آهسته آهسته فرایند مدرن شدن خود را دنبال کرد و از سال ۱۳۳۰ به عنوان یکی از بخش های اصلی تهران به حساب آمد. مهمترین بخش نارمک میدان هفت حوض می باشد که از دیرباز آنرا به عنوان نماد این محله و حتی شرق تهران به حساب می آورند. بازار هفت حوض که در نزدیکی همین میدان راه اندازی شده است از چهارراه سرسبز آغاز شده و به انتهای خیابان آیت منتهی می شود.بلوار هنگام که در منطقه ۴ قرار گرفته است بیشتر به دلیل میزبانی بوستان جنگل لویزان شناخته می شود و یک خیابان شمالی – جنوبی به حساب می آید. این بلوار که پیش از این به عنوان ۴۰ متری زند شناخته می شد یکی از اصلی ترین محله های شرق تهران به حساب می آید که از نظر شهرسازی اهمیت بسزایی دارد. بلوار هنگام بین دو بزرگراه شهید بابایی و رسالت قرار گرفته و ساکنین می توانند با استفاده از خطوط مختلف اتوبوسرانی در این محله رفت و آمد کنند.اصلی ترین خیابان و محله شرق تهران بدون شک تهرانپارس می باشد که ساخت و ساز در آن از سال ۱۳۱۰ و پس از آن که ارباب هرمز این محله را خریداری کرد آغاز شده است. تهرانپارس دارای چهار فلکه اصلی می باشد که هر یک از این فلکه ها با استفاده از بلوار آرش به یکدیگر متصل می شوند. امروزه به دلیل مصوبه های مختلف توسعه شهرسازی این ۴ فلکه به صورت کلی تغییر ماهیت داده اند و ساختار این محله تغییر یافته است. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران فلکه اول تهرانپارس که امروز آن را به اسم فلکه قمر بنی هاشم می‌شناسیم ساختار شهرسازی خود را حفظ کرده است. ولی این داستان برای فلکه دوم صحت ندارد و علاوه بر تغییر اسم خود به چهارراه اشراق از شکل میدانی خود فاصله گرفته و به یک تقاطع تبدیل شده است. فلکه سوم را شورای شهر در یک مصوبه جنجالی به فلکه سجادیه تبدیل کرد و به منظور اینکه دسترسی ساکنین را به این بخش ساده تر کند فلکه چهارم را به کلی حذف کرد و آن را به دور برگردان تبدیل کرد.
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل مشاوره رایگان تهران پارس
معامله به قصد فرار از دین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد در مورد این جرم کیفری باید بدانیم که : «جهت» همان انگیزه و هدفی است که هر یک از طرفین از انجام معامله دارند، ماده ۲۱۷ قانون مدنی مقرر داشته است :«در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است.» بعبارت دیگر در عقد بیع لازم نیست جهت قید گردد ولی اگر قید شد باید هدف و انگیزه و جهت مشروع و قانونی باشد ولکن بطور مثال در صورتیکه شخصی محلی را جهت دایر نمودن مرکز فساد بخرد و این جهت را در قرارداد تصریح نماید عقد باطل است ولیکن در عقد اجاره نوع استفاده و شغل مورد نظر می بایست مشروع و قانونی باشد والا اجاره باطل می باشد بطور مثال اجاره کردن محل برای عرضه آلات و ادوات قمار. ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان می کند :«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین بطور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
هر معامله ای که بطور صوری انجام شده باشد باطل است چرا که طرفین قصد انجام معامله را نداشته و در نتیجه معامله به لحاظ فقدان قصد باطل است. مع الوصف قانون مذکور وضعیّت معامله ای که فرد به قصد فرار از دین و بطور واقعی معامله میکند را معلوم نکرده در این رابطه ماده ۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۷۷ مقرر داشته است :«هر کس به قصد فرار از دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم الاجرا و کلیه محکومیت های مالی، مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که باقیمانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جر متلقی و مرتکب از چهار ماه تا دو سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد و در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محصوب میگردد و در اینصورت اگر مال در مالکیت انتقال گیرنده باشد عین ان و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تأدیه دین استیفاء خواهد شد.» از توجه به مفهوم موافق و مخالف این قانون چند نکته قابل استنباط است، اول انکه عمل فروشنده زمانی جرم تلقی می گردد که : اولاً – در خصوص مطالبات موضوع اسناد رسمی ، اجرائیه صادر شده و در خصوص مطالبات ناشی از سایر اسناد، حکم محکومیت از سوی مراجع قضایی صادر شده باشد و در نتیجه مجرای اعمال این قانون واگذاری مال از سوی بدهکار پس از صدور حکم از مراجع قضایی و یا صدور اجرائیه از سوی مراجع ثبتی است. ثانیاً – قصد معامل فروش مال برای فرار از دین باشد و لذا بطور مثال اگر بدهکار مال خود را فروخته و بهای ان را به یکی از طلبکاران خود داده باشد مرتکب بزهی نشده است. ثالثاً – می بایست مانده اموال بدهکار کفاف پرداخت دیون او را ننماید . دوم آنکه قانونگذار وضعیت معامله ای که خریدار آن نیز عالم به قضایا باشد را باطل اعلام نموده و حتی خریدار را به عنوان شریک در جرم معرفی و قابل مجارات دانسته و مسئول جبران خسارات طلبکار تلقی نموده است ولیکن وضعیت معامله ای که بطور واقعی و به قصد فرار از دین محقق گردیده و خریدار این معامله نیز اگاه بر قصد و نیت فروشنده نبوده کماکان نا معلوم می باشد که چنین معاملاتی صحیح تلقی گردند و موجبی برای بطلان آنها وجود نداشته باشد. بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران معتقد هستم این جرم هم خانوادگی و هم کیفری است .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از منظر وکیل کیفری وبهترین وکیل خانواده در شرق تهران مقدمه : با انعقاد قرارداد عادی راجع به اموال در خصوص واگذاری و انتقال حقوق مالکانه فروشنده به خریدار، معمولاً طرفین قرارداد علاوه بر سایر توافقات، مواردی را در خصوص زمان و نحوه تنظیم سند رسمی و امور راجع به آن، مورد تعهد قرار می دهند که گاهی به لحاظ عدم اجرای تعهدات از سوی خریدار یا فروشنده، طرف دیگر ناگزیر به اقامه دعوی می شود. اگر این خلف وعده از جانب فروشنده باشد عنوان و موضوع دعوی خریدار در این خصوص « الزام به تنظیم سند رسمی» می باشد.الزام-به-تنظیم-سند-رسمی
اصولا به لحاظ اهمیت خاص این نوع دعاوی، خواهان باید با تدبیر و ظرافت خاص به اقامه دعوی مبادرت ورزد. طرح این دعوی در محاکم دارای چنان ظرافتی است که گاهی بکارگیری کلمات در جای مناسب یا غیر آن، ممکن است در سرنوشت دعوی تاثیر گذارد. اگر دادخواست به نحو صحیح و کامل تنظیم نشود و خواهان به نکات اساسی و مهم، بالاخص ریزه کاریها و نکات ظریف و جنبه های قانونی تنظیم آن توجه ننماید، ممکن است مطالب مندرج در دادخواست یا لایحه به وسیله خوانده ،علیه خواهان مورد استناد قرار گیرد و حکم به ضرر خواهان صادر گردد.
مبانی حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در این دعوی باید تراضی طرفین جهت ایجاد رابطه حقوقی نسبت به خرید و فروش مال و تحقق عقد بیع که در اکثر موارد در قرارداد عادی نمایان گردیده است را ثابت کرد، چنین ادعایی در معارضه با مالکیت طرف دعوی می باشد و چون جدال حقوقی علیه مالکیت رسمی طرف دعوی می باشد، لذا انتقال مالکیت به خریدار مستلزم اثبات وقوع و صحت معامله است، به همین جهت در اقامه این دعوی باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود. در این دعوی باید به دادگاه توضیح داده شود که با انعقاد بیع بین طرفین، معامله ای واقع شده که بر اساس آن باید مبیع به خواهان منتقل گردد و یا اگر قرارداد تعهد به بیع است (قولنامه) باید اظهار نمود قرارداد لازم الوفاست و ملازمه تکمیل عقد بیع علی الخصوص بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است. لازم به توضیح است که در خصوص اموال غیر منقول مطابق با ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک ثبت کلیه معاملات راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ثبتی دارند، اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی فاقد اعتبار می باشند.
طرفین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان خریدار مال یا ملک است و خوانده در وهله اول شخصی است که مالکیت ملک را به خواهان از طریق قرارداد عادی منتقل کرده است.
اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نماید.
* در بسیاری از موارد قرارداد با شخصی غیر از مالک اصلی از جمله پیمانکار منعقد گردیده الزاماً مالک اصلی (شخصی که در دفتر املاک ، ملک مورد معامله بنام او ثبت می باشد) نیز باید در ستون خوانده قرارگیرد و به دادرسی دعوت شود، در غیر این صورت دعوی خواهان رد می گردد.
* لازم به ذکر است اگر قرارداد با وکیل منعقد گردیده، وکیل صرفاً واسطه انعقاد عقد بوده و تعهد ناشی از قرارداد بر عهده موکل خواهد بود و اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه وکیل فاقد وجاهت قانونی می باشد.
* در دعوی الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی سهم متوفی، باید کلیه ورثه طرف دعوی قرار گیرند و استماع دعوی لزوماً نیازی به صدور سند مالکیت به قدرالسهم ، بنام هر یک از ورثه ندارد.
مرجع صالح به رسیدگی در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : مطابق با ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
در دعاوی منقول مطابق با ماده ۱۱ قانون آئین دادرسی مدنی دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده، در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و همچنین مطابق با ماده ۱۳ قانون مذکور در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد خواهان می تواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یاتعهد می بایست در آنجا انجام شود.
نحوه اجرای رای الزام به تنظیم سند رسمی : پس از صدور و قطعیت رای الزام به تنظیم سند رسمی، اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می شود و محکوم علیه ظرف ده روز می بایست نسبت به اجرای دادنامه اقدام نماید. یعنی در دفتر اسناد رسمی حاضر و سند رسمی به نام محکوم له تنظیم گردد. اگر چنین نگردید با تقاضای محکوم له و پس از تشکیل پرونده اجرایی و مکاتبه دادگاه با احد از دفاتر اسناد رسمی و انجام تشریفات لازم برای انتقال سند، نماینده دادگاه در دفترخانه مزبور حاضر و به جای محکوم علیه سند رسمی انتقال را امضاء می نماید.وکیل-الزام-به-تنظیم-سند-رسمی-ملک
نکات کاربردی بسیار مهم در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی : *** در تنظیم دادخواست باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود.
*** اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نمایید.
*** دادگاه قبل از تصمیم گیری مالکیت خوانده (فروشنده) را از اداره ثبت استعلام می نماید. اگر ملک مورد معامله از املاکی باشد که تفکیک یا افراز نشده، باید ضمن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تفکیک (اخذ صورت مجلس تفکیکی) یا افراز مورد معامله را از دادگاه تقاضا نمود وگرنه دعوی رد خواهد شد زیرا در اینصورت حکم دادگاه قابلیت اجرا نداشته و صدور حکم مشاعی و مشارکت دادن خریدار در قسمتی از کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد معامله نیز صحیح نیست و ممکن است با حقوق سایر مالکین در تعارض قرار بگیرد و مغایر قرارداد طرفین نیز می باشد.
*** گاهی مبیع آپارتمانی است که هنوز پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر نگردیده است، در اینصورت نیز صرف درخواست تنظیم سند رسمی فایده ای برای خواهان نخواهد داشت، زیرا اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مقدم بر تنظیم سند رسمی و جزء تشریفات و مقدمات انتقال سند رسمی است. پس خواسته الزام به اخذ پایانکار نیز باید به خواسته اصلی دعوی اضافه گردد.
*** خریدار می تواند همزمان با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در دادخواست، از تاریخ امتناع از تسلیم مورد معامله، وجه التزام و خسارت قراردادی و یا اجرت المثل ایام تصرف و همچنین سایر خسارات را از فروشنده مطالبه نماید.
*** درخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل (در صورت دارا بودن وکیل دادگستری) و … حتما در ستون خواسته ذکر شود.
*** دعوی انتقال سند رسمی راجع به مال یا ملکی که در رهن یا توقیف و بازداشت است تا قبل از فک رهن و رفع توقیف غیر قابل استماع می باشد. بنابراین اگر قرارداد رهنی مربوط به قبل از فروش ملک باشد و توافقی در این خصوص صورت نگرفته باشد یا ملک پس از تنظیم سند عادی توسط فروشنده (مالک رسمی) در رهن قرار گیرد، می توان ضمن دادخواست، الزام به فک رهن و الزام به رفع توقیف نیز از دادگاه خواسته شود. لازم به ذکر است که برخی از دادگاه ها ارائه همزمان دو خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن را نمی پذیرند و ابتدا نسبت به الزام به فک رهن رسیدگی و سپس در مورد الزام به تنظیم سند حکم می دهند. همچنین لازم به توضیح است که معاملات مالک نسبت به مال مرهونه در صورتی که منافی حق مرتهن باشد نافذ نخواهد بود ( غیر نافذ) و مطابق با ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر می باشد. این موارد مشمول دعاوی دیگر می گردد و خارج از این بحث می باشد. توجه داشته باشید که در صورت تقدیم خواسته الزام به فک رهن حتماً راهن و مرتهن و در صورت تقدیم خواسته الزام به رفع توقیف حتماً ذینفع (کسی که درخواست توقیف نموده است) را جزء خوانده های دعوی قرار دهید.
*** اگرچه در اکثر قرارداهای عادی بیع غیرمنقول، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه پیش بینی می گردد، اما اگرچنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نگردیدنگران نباشید، همانطور که ذکر گردید ملازمه تکمیل عقد بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است و اصل بر فوری بودن این انتقال می باشد، بنابراین می توان این امر را از دادگاه درخواست نمود.
*** در صورتی که پس از محکومیت مالک رسمی به تنظیم سند و صدور اجرائیه به هر دلیلی امکان الزام مالک به تنظیم سند رسمی وجود نداشته باشد، خریدار می تواند قرارداد را فسخ نماید.* در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک، علاوه بر الزام خوانده به انتقال رسمی سند، بهتر است که الزام وی به انتقال رسمی توابع ملک، مانند پارکینگ و انباری نیز خواسته شود.* اگر خواهان مبایعه نامه عادی و سندی که اثبات کننده معامله بین طرفین است را در ید خویش نداشته باشد، می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست اثبات وقوع بیع را نیز مطرح نماید.
*** الزام به تنظیم سند رسمی فرع بر صحت قرارداد است. بنابراین اگر خوانده و یا اشخاص ثالث، اصل صحت و اعتبار قرارداد را مورد تعرض قرار دهند و یا مدعی انحلال آن شوند، ابتدا به این ادعا رسیدگی می شود و سپس در صورت احراز صحت قرارداد، حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر می گردد.
*** دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صرفاً در خصوص املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت داد.
*** محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی مستلزم پرداخت ثمن از سوی خریدار نیست و دادگاه نمی تواند خارج از خواسته و ضمن رای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان را ملزم به پرداخت ثمن کند مگر اینکه از ناحیه خوانده دعوی متقابل مبنی بر مطالبه ثمن معامله، مطرح گردد.
*** اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه توسط فروشنده یا خریدار، تاثیری در دعوی الزام بع تنظیم سند رسمی ندارد و در خصوص پرداخت خسارت و وجه التزام ناشی از قرارداد، اجرت المثل ایام تصرف و … موثر می باشد.
*** اگرچه اخذ مفاصا حساب مالیاتی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم و اخذ مفاصاحساب تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی، جزء پیش نیازهای الزامی انتقال رسمی مالکیت است، ولی اکثر محاکم معتقدند که نیاز به طرح این خواسته در دادخواست نیست و پس از صدور اجرائیه مطابق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، می توان الزام محکوم علیه را به اخذ مفاصاحساب مالیاتی و تامین اجتماعی از دادگاه درخواست کرد. در هر صورت بهتر است در ستون خواسته دادخواست، الزام خوانده به صدور مفاصاحساب مالیاتی و کلیه بدهی های دولتی نیز ذکر گردد.
*** در رویه قضائی ایران، دعاوی نظیر تائید مبایعه نامه، تائید صلحنامه و تائید هبه نامه از آنجا که غیر ترافعی است مسموع نمی باشد و صرفاً می توان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد.
*** اگر فروشنده در قرارداد متعهد به تحویل مبیع در موعد مقرر گردیده باشد، خواهان می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع را نیز از دادگاه درخواست نماید.
*** اگر مالک رسمی فوت نموده باشد دادخواست علیه ورثه تکمیل و تقدیم دادگاه می گردد.
*** دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی است ارسال دادخواست به مرجع ذی صلاح صورت می گیرد . و در صلاحیت بهترین وکیل خانواده در شرق تهران نمی باشد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانواده تهران پارس
مواردی که از نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران الزاماً باید در وکالتنامه های طلاق تصریح گردد
زوج می توانند به دیگری وکالت دهد (حتی با حق توکیل به غیر) که زن او را مطلقه سازد، همچنانکه می تواند همسر خود را وکیل کند مستقیماً و یا به توکیل غیر، که خود را مطلقه سازد. در صحت انجام مراحل و تشریفات طلاق توسط وکیل و انجام توافقات در صورت کامل بودن وکالتنامه ماخوذه، فرقی نمی کند که زوجین حاضر باشند یا غایب در هر حال وکیل نمی تواند از حدود وکالتی که به او داده شده است تجاوز کند. متاسفانه بسیاری از وکالتنامه ها به دلیل عدم تجربه عملی و عدم آگاهی نسبت به رویه قضائی، توسط دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج (موارد وکالت در سند ازدواج مکتوب می گردد) بطور ناقص تنظیم می گردد و مشکلات عدیده ای برای زوجین علی الخصوص زوجه بوجود می آید. بنا به نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در زمان اخذ وکالت در طلاق از مکتوب شدن موارد ذیل اطمینان حاصل نمائید :
۱) حق توکیل به غیر ولو کراراً و حق اخذ و انعقاد قرارداد با وکلای دادگستری. ۲) مراجعه به هر یک از مراجع قضایی و حضور در واحد مشاوره، داوری و دادگاه و اخذ گواهی عدم امکان سازش. نکته : در صورت رضایت زوج و تمایل در انجام طلاق با اخذ حق و حقوق قانونی زوجه، عبارت «تعیین تکلیف در خصوص کلیه حق و حقوق قانونی زوجه اعم از مهریه (اخذ یا بذل کل یا بعض از مهریه)، نفقه، اجرت المثل، جهیزیه، حضانت فرزند، میزان و نحوه ملاقات با فرزند و… » در وکالتنامه یا سند ازدواج مرقوم گردد. ۳) حق قبول مابذل نسبت به کلیه حق و حقوق قانونی زوجه. ۴) اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی. ۵) حضور در هر یک از دفاتر رسمی ثبت طلاق و اجرای صیغه طلاق و مطلقه نمودن زوجه (وکیل) از قید زوجیت و انجام کلیه تشریفات ثبت طلاق و اخذ مدارک شناسایی و سند طلاق. ۶) موکل (زوج) ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط می نماید.
همان طور که بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد لازم به توضیح است که وکالت در طلاق ممکن است ضمن عقد لازم قرار داده شود که زوج نتواند وکیل را عزل نماید. در صورت اعطای وکالت، چون انجام طلاق امروزه تنها با اذن یا حکم دادگاه ممکن است دخالت دادگاه پیش نیاز و مجوز واقع ساختن و ثبت طلاق در دفاتر طلاق می باشد این تحصیل اذن از دادگاه نیازمند تشریفات خاصی است و نظر به اینکه این تشریفات در دادگستری انجام می پذیرد، دادگاه وکیلی غیر از وکیل دادگستری را مورد پذیرش قرار نداده و به لحاظ رویه قضایی در موردی که زوجه وکیل زوج در مطلقه ساختن خود است، باید از حق توکیل به غیر استفاده نموده و به احدی از وکلای دادگستری تفویض وکالت نماید تا آن وکیل به عنوان «وکیل زوج با وکالت مع‌الواسطه از زوجه» مبادرت به ارائه دادخواست نماید . در اینصورت زوجه یا شخص ثالث بصورت مع الواسطه اقدام به اخذ وکیل دادگستری برای زوج نموده و وکالتنامه را بصورت موکل مع الواسطه از جانب زوج امضا می نمایند. بدیهی است که زوجه نیز جهت انجام امور، خود موظف به حضور در تمامی مراحل انجام تشریفات طلاق توافقی میباشد و یا اینکه زوجه نیز اقدام به اخذ وکیل دادگستری بصورت مستقیم و بدون واسطه نماید که در اینصورت زوجه فقط یک نوبت به آزمایشگاه مراجعه و گواهی عدم بارداری را اخذ و به وکیل خود تحویل می دهد و ادامه تشریفات حتی جاری شدن صیغه طلاق (در صورت درج این اختیار در حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه) توسط وکلاء دادگستری انجام می پذیرد و سند طلاق به موکله تحویل می گردد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل فلکه اول تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانم در تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + بهترین وکیل شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دفتر وکالت شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل ملکی شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل طلاق شرق تهران
خیانت شوهرم زنه برگشته میگه صیغه شوهرت هستم توهین هم کرد !
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری و بهترین وکیل خانواده ایران من خانم کارمندی هستم که از رشت استان گیلان و از شنوندگان شما در رادیو ایران هستم که هر هفته برنامه رادیویی شما رو گوش میدم اخبرا متوجه خیانت شوهرم شدم چطور میتونم فوری از شما مشاوره حقوقی آنلاین بگیرم و البته هرینه مشاوره رو پرداخت بکنم من رو به شما بهترین وکیل خانواده رشت معرفی کردن و آدرس تهران شما رو دادن البته در بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و نی نی سایت شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران که در رادیو برنامه دارین معرفی شدین . الان شوهرم هم از تهدید این خانم هست که با من بد شده زنه تهدید کرده در صورت بذل مدت صیغه نامه توسط شوهرم از اون شکایت کیفری می کنه و بواسطه شراکتی که دارن اون رو زندان می ندازه و برای این کاروکیل کیفری می گیره تا از شوهرم شکایت بکنه ! برای این منظور من هم قصد دارم اقدامات احتیاطی لازم رو انجام بدم . جناب وکیل تازه زنه میگه تو باید طلاق بگیری و از زندگی من بیرون بری جناب وکیل فتح اللهی عزیز من شماره دفتر وکالت شما رو از سایت شما برداشتم میتونم الان با شما تماس بگیرم .
وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام !
با سلام جناب دکتر من برای شرکت دردادگاه کیفری و پرونده کیفری خودم وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام ! توی این پرونده کیفری که من دارم فقط وکیل تضمینی کیفری تهران میتونه نتیجه لازم رو بگیره جناب وکیل من برای این پرونده از طریق رادیو آشنا شدم و متوجه شدم میتونم از طریق وکیل تضمینی کیفری تهران نتیجه لازم رو بگیرم . توی این پرونده به من گفتن فقط وکیل تضمینی کیفری تهران میتونه رای اولیه دادگاه رو برای شما بشکنه و در دادسرا هم نتیجه بگیره البته من دنبال وکیل کیفری رایگان هم بودم که گفتن فقط وقت تلف کردن هست این کار وباید برای نتیجه گرفتن توی دادگاه کیفری وکیل تضمینی کیفری تهران اقدام لازم رو انجام بدی جناب وکیل اون طور که من متوجه شدم شما بهترین وکیل کیفری تهران هستید و می تونید برای من نتیجه لازم رو بگیرید فقط نمیدونم چطور به شما وکالت بدم و با شما مشاوره حقوقی ویا مشاوره کیفری داشته باشم
البته شنیدم هزینه مشاوره وکیل کیفری بالا هست درسته ! اینجانب وکیل پایه یک دادگستری معتقدم که تجربه در مشاوره وکیل کیفری حرف اول را می زند و می تواند در حل مساله پرونده های کیفری کارساز باشد نتیجه کار بنده بعد از بیست سال مشاوره وکیل کیفری آراء بسیار خوب کیفری است که موجب موفقیت در دادگاه کیفری می شود در پرونده غزاله شکور و آرمان عبدالعالی بنده بعنوان مشاوره وکیل کیفری در گفتگوی ویژه خبری شرکت نمودم . هزینه وکیل کیفری هم از جمله مسایل مهمی است که باید به آن توجه کرد . قبل از مشاوره وکیل کیفری به هزینه وکیل کیفری حتما دقت کنید چراکه وکالت با وکیل و حق الوکاله وکیل کاملا توافقی است . مشاوره وکیل کیفری یک امر تخصصی است .
دفاع شفاهی در دادگاه
یکی از سوالات حقوقی مردم پیرامون عبارت جالب دفاع شفاهی در دادگاه میباشد . دفاع شفاهی در دادگاه ویا طرز صحبت کردن با یک وکیل و طرز رفتار وکیل همگی موارد مهمی هستند که باید با تجربه سالها وکالت بدست بیاید تا شما بتوانید یک دفاع شفاهی در دادگاه را بخوبی اداره کنید مسایلی مثل نمونه قرارمجرمیت ویا طرز رفتار یک وکیل در دادگاه ویا دوپرونده با یک موضوع و آموزش دفاع در دادگاه واینکه آیا قاضی میتواند پارتی بازی بکند همگی با توجه به دفاع شفاهی در دادگاه معنی پیدا می کنند . پس مشخص بودن سیر پرونده قضایی اینکه پرونده شما کیفری ویا ملکی ویا پرونده شما خانواده است در دفاع شفاهی در دادگاه قطعا تاثیر گذار است تا نتیجه رای دادگاه را تغییر دهد .
بهترین وکیل در سعادت آباد
یکی دیگر از موارد جسنجوی اینترنتی عبارت بهترین وکیل در سعادت آباد است . بعضی افراد که بدنبال وکیل غرب تهران هستند عبارت بهترین وکیل در سعادت آباد در گوگل جستجو می کنند . وکیل باتجربه آقا در سعادت آباد وکیلی هست که علاوه بر مشاوره حقوقی مناسب به شما حداقل ۲۰ سال تجربه وکالت دارد بهترین وکیل در سعادت آباد وکیل خانم در سعادت آباد هم همین طور البته به شما پیشنهاد می کنم به موسسه حقوقی در سعادت آباد مراجعه نفرمایید . چون وکیل باتجربه و وکیل ماهر هرگز در موسسه حقوقی فعالیت نمی کند بلکه دفتر مستقل دارد . بعنوان بهترین وکیل در سعادت آباد معتقد هستم وکیل طلاق سعادت آباد باید برای دادگاه ولنجک آشنایی داشته و ودادگاه خانواده ولنجک را بشناسد و در آن کار کرده باشد همچنین دادسرای سعادت آباد را نیز آشنایی داشته باشد . پس اگر بدنبال بهترین وکیل در سعادت آباد حتما با وکیل اکبر فتح اللهی نوشهر دعوت شده به رادیو و تلویزیون تماس بگیرید البته مشاوره حقوقی با ایشان چه مشاوره حقوقی تلفنی و یا مشاوره حقوقی حضوری با ایشان گران است .
وکیل کلاهبرداری در تهران
یکی از سوالات حقوقی مردم در مورد وکیل کلاهبرداری در تهران است . وکیل کلاهبرداری در تهران فردی است که در امور وکالتی مهارت بسیاری داشته و تخصص او پرونده های کیفری و کلاهبرداری است پرونده های کلاهبرداری پرونده های کیفری است وکیل کلاهبرداری اینترنتی وکیلی نیست که بدنبال آن باشید چراکه این وکیل وکیل لایقی نیست . رد مال در کلاهبرداری در نرخ روز از مسایلی است که باید وکیل کلاهبرداری در تهران بر آن مسلط باشد . هزینه وکیل برای کلاهبرداری معمولا بالاست و بایدهزینه حق الوکاله را بالا در نظر گرفت .
حضوری با ایشان گران است .
شکواییه خیانت در امانت
یکی از سوالات حقوقی مردم موضوع خیانت در امانت است واین که شکواییه خیانت در امانت چگونه به سرانجام می رسد . شکواییه خیانت در امانت دارای یک فرآیند کاملا کیفری است و اساسا ربطی به نوع شکایت ندارد یعنی باید برای به نتیجه رسیدن شکواییه خیانت در امانت ارکان کیفری آن حتما رعایت شود تا بتوان بعنوان نمونه موفقیت کامل را کسب کرد فلذا شکواییه خیانت در امانت یک شکایت کاملا قانونی اما زمان بر است شکواییه خیانت در امانت در دادگاه و دادسرای کیفری رسیدگی می شود .
کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع
کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع یکی از جرایمی است که ۲ معنی دارد . کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع هر کدام یک معنی میدهند یعنی کلاهبرداری یک جرم کیفری است که با تحصیل مال از طریق نامشروع فرق دارد . کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع یکی از جرایمی هستند که در دادسرا و دادگاه کیفری رسیدگی می شوند و در پرونده های کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع توسط وکیل کیفری وکالت می شوند . وکیل کیفری در پرونده های کیفری کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع وکالت می کند . وکیل کیفری یک وکیلی است که با انجام وکالت در دادگاه موفقیت شما را در پرونده های کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع تضمین می کند .
وکیل رابطه نامشروع در تهران
یکی از مسایل و سوالات حقوقی مردم در رابطه با خیانت همسر و رابطه نامشروع است و به همین خاطر دنبال وکیل رابطه نامشروع هستند مخصوصا وکیل رابطه نامشروع در تهران فلذا در این خصوص باید ببینیم وکیل رابطه نامشروع در تهرانچه مشخصاتی دارد وکیل رابطه نامشروع در تهران باید دادسرای ارشاد را بشناسد باید جرم رابطه نامشروع را اطلاع داشته باشد و این که نمونه رای رابطه نامشروع پیامکی را دیده باشد و در آن وکالت کرده باشد و بداند بعنوان وکیل پایه یک دادگستری چطور موکل خود را نجات دهد . اثبات بحقوقی گناهی رابطه نامشروع از وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است که باید به این وظایف آگاه باشد . واینکه بداند شکایت رابطه نامشروع چقدر طول می کشد پس وکیل رابطه نامشروع در تهران اطلاع دارد در دادگاه رابطه نامشروع چه بگوییم . عدم اثبات رابطه نامشروع می تواند از بلد نبودن وکیل رابطه نامشروع در تهران سرچشمه بگیرد . وسوال حقوقی رابطه نامشروع دادره آخرین همگی از جمله وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است . و همچنین دانستن متن توبه نامه رابطه نامشروع همین طور از وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است واین که به زنی که رابطه نامشروع داشته نفقه تعلق می گیرد .
اثبات خیانت با پرینت
یکی از سوالات حقوقی مردم در مورد اثبات خیانت با پرینت است که البته باید در مورد این جرم کیفری رابطه نامشروع مفصل صحبت کنم . اثبات خیانت با پرینت یکی از جرایم کیفری است که در مشاوره حقوقی توسط وکیل کیفری ویا وکیل پایه یک دادگستری توضیح داده می شود قبل از اثبات خیانت با پرینت باید شکایت کیفری خیانت و رابطه نامشروع انجام شود . که البته وکیل دادگستری بهتر است این شکایت را انجام دهد . مجازات خیانت مرد متاهل با اثبات خیانت با پرینت می تواند حتی تا مرحله زندان و اعدام پیش برود پس بهتر است اثبات خیانت با پرینت جدی گرفته شود . همین طور است اثبات خیانت با عکس که دقیقا مثل اثبات خیانت با پرینت باید در دادگاه کیفری صالح اثبات شود تا بتوان فرد مورد نظر را مجازات کرد . البته بهتر است هرگز این عبارت اثبات خیانت در دادگاه نی نی سایت را هرگز جستجو نکنید چراکه نی نی سایت سایت غلط و پراشتباهی است و بسیار غیر حقوقی و کاملا تبلیغاتی و فریبنده ! همچنین سایت بنیاد وکلا و یا سایت حقوقی قاف هر ۲ کمترین ارزشی ندارند . اثبات خیانت با پرینت نیازمند رسیدگی دادگاه کیفری است .
سوال از وکیل کیفری
قاضی پرونده رو نخونده فرستاده دادگاه دادگاه هم رای صادر کرده !
سوال از وکیل کیفری با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من آقایی هستم که سال گذشته خانمی از من توی دادسرا شکایت کرد اولش فکر میکردم شکایت دادسرا پیش دادیار و یا بازپرس کم اهمیت هست و پرونده سریع بسته می شه منتها زنه اینقدر رفت و امد توی دادسرا و کلانتری و شکایت رو مهم جلوه داد قاضی هم انگار نه انگار ما آدم هستیم برداشت رای کیفرخواست برای من صادر کرد و به من تفهیم اتهام کرد که شما مجرم هستی و شیشه خونه طرف رو با داد و بی داد شکوندی و اون رو تهدید کردی به قتل و تخریب و جرم فحاشی و الفاظ رکیک مرتکب شدی حالا من میخوام تا پرونده به دادگاه اصلی و یا دادگاه تجدیدنظر نرفته و رای دادگاه که بهش رای بدوی میکن صادر و قطعی نشده و من به زندان محکوم نشدم وکیل دادگستری بگیرم ویا مشاوره حقوقی کیفری انجام بدم و یا لایحه قضایی مناسب برای دادگاه بنویسم و برم حضوری با قاضی دادگاه صحبت کنم و از تخفیف مجازات و یا بی گناه شناخته شدن توی دادسرا بهرمند بشم . میگن فاضی دادگاه کیفری شاهد رو بهتر قبول میکنه و من شاهد دارم ولی ی شاهد زنه وی شاهد پسرعموی من هست البته اگر تحقیقات محلی انجام بشه فکر کنم وضع بهتر بشه و دادیار ورای که داده خنثی بشه ! الان کیفرخواست صادر شده برای من و شاکی که زنه باشه ارسال شده و زنه هم برای دادگاه کیفری ۲ لایحه ارسال کرده و تقاضای مواجهه حضوری کرده تا رای دادگاه بدوی کیفری رو بنفع خودش مثل دادسرا برگردونه ! الان من مشاوره حقوقی کیفری میخوام لطفا برای وقت مشاوره حقوقی فوری بگذارید .سوال از وکیل کیفری در مشاوره حقوقی کیفری بسیار مهم است .
ویژگیهای اعاده دادرسی در امور مدنی و تعریف آن اعاده در لغت به معنای بازگردانیدن ،برگردانیدن چیزی را به جای خود بازگردانیدن از سرگرفتن و دوباره سخن گفتن (۱) و دادرسی به معنای به داد کسی رسیدن به دادخواهی دادخواه رسیدگی کردن و محاکمه آمده است. (۳) بنابراین معنای لغوی اعاده دادرسی به معنای رسیدگی دوباره به دادخواهی میباشد. از این جهت معنای لغوی و حقوقی اعاده دادرسی دارای شباهت بسیار می.باشند یکی از نویسندگان حقوقی در تشریح و توضیح اعاده دادرسی آورده است حکمی قطعی از دادگاه صادر می،شود اگر قانون اذن رسیدگی مجدد ماهوی را بدهد آن را اعادهدادرسی .گویند اعاده دادرسی امری استثنایی است . نظر به اینکه اعاده دادرسی از طرق عدولی شکایت از احکام بوده و در همان دادگاه صادر کننده مورد بررسی قرار می گیرد و به ندرت مواردی از آن در مراجع عالی قضایی همچون شعب دیوان عالی کشور و هیات عمومی این دیوان مطرح میگردد، رویه قضایی معتبر و غنی و قابل استعدادی در این زمینه در دست نمیباشد و در نتیجه امکان نششت آراء و رویه قضایی در تصمیمات مربوط به این امر وجود دارد و تجارب قضات و وکلا در خصوص اعاده دادرسی تجاربی شخصی و فردی بوده و امکان برخورداری دست اندرکاران امور حقوقی و آحاد جامعه از این تجارب ارزشمند فراهم نمیباشد شاید اگر در اعاده دادرسی در امور مدنی همانند اعاده دادرسی در امور ،کیفری مرجعی همانند شعب تشخیص دیوان عالی کشور تحقق جهات اعاده دادرسی را احراز می،نمود علاوه بر کاهش موارد اعاده دادرسی و در نتیجه اعتبار بیشتر آرای صادره از دادگاهها امکان ایجاد رویه واحد و یا صدور آرای وحدت رویه در این زمینه نیز فراهم میشد در حال حاضر با تصویب قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب و خصوصاً ماده ۱۸ آن که اعلام میدارد در مورد آرای قطعی جز از طریق اعاده دادرسی و اعتراض ثالث به نحوی که در قوانین مربوط مقرر است نمیتوان رسیدگی مجدد نمود… و نیز نسخ مواد ۳۲۶ و ۴۱۱ و ۴۱۲ ق.آ.د.م ،۱۳۷۹ اهمیت طریقه اعتراضی اعاده دادرسی بیش از پیش گردیده است و تصویب این قانون به وضوح نشانه گرایش قانونگذار به حفظ هر چه بیشتر اعتبار آرا و جلوگیری از نقض و فسخ مکرر آنها میباشد. لیکن پذیرش امکان نقض آرای قطعی از طریق اعاده دادرسی بر طبق مقررات مذکور در قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نشانه تاکید قانون گذار است .
مغایرت اعاده دادرسی با اعتبار قضیه محکوم بها
لف – مغایرت اعاده دادرسی با اعتبار قضیه محکوم بهافصل اول کلیات – ۱۵بر اساس قاعده اعتبار قضیۀ محکوم بها پس از اینکه دادگاه به دعوایی رسیدگی و رأی مقتضی را در خصوص آن دعوا صادر نمود دیگر خود آن دادگاه یا ه هم عرض دادگاه صادر کننده حکم مجاز به رسیدگی مجدد به آن دعوا نمیباشد (۱) اگر دادگاه صادر کننده حکم به وجود اشتباه در رأی خود پی ببرد مجاز به تغییر مفاد رأی صادره نمیباشد بلکه این اشتباه میبایست با تجویز قانون در دادگاه بالاتر آن – هم به تقاضای یکی از طرفین و در مواردی دادگاه صادر کننده حکم مورد رسیدگی مجدد قرار گیرد یکی از اساتید حقوق در خصوص اعتبار قضیه محکوم بها در حقوق فرانسه چنین اظهار نظر نموده است اعتبار قضیه محکوم بها را قانون مدنی ،فرانسه اماره قانونی خلاف ناپذیر تلقی کرده به این معنی که قانون حکم دادگاه را دلیل بر صحت مفاد آن دانسته و تجدید رسیدگی در امری را که مورد حکم قرار گرفته ممنوع کرده است چه اگر بنا شود یک دادگاه به دعوایی چندین بار رسیدگی کرده رأی دهد دعوا تا ابد طول کشیده و نتیجه ای نخواهد داشت و به این ترتیب نظم قضایی دچار اختلال میگردد هدف از اعتبار قضیه محکوم بها تأمین صلح و امنیت جامعه است»(۲) قانونگذار کشورمان نیز بر اساس همین مصالح اعتبار قضیه محکوم ها را پذیرفته است لیکن از آنجا که تجویز اعاده دادرسی نسبت به احکام طعی اعتبار این قاعده را خدشه دار مینماید و در بادی امر چنین به نظرمیرسد که با ایجاد چنین تاسیسی موجبات تزلزل آرای صادره از محاکم فراهم شده است امری که هیچ قانونگذار متعارفی آن را نمی پسندد وسعی در جلوگیری از بروز و وقوع آن دارد چراکه قاضی محکمه با صدورصدورو انشای رأی، روابط حقوقی افراد نسبت به یکدیگر و یا اموال را تغیر میدهد و یا اینکه اصولاً روابط و حقوق جدیدی را خلق می نماید بنابراین چنانچه این حقیقت ،قضایی دائماً در معرض تغییر یا نقض قرار گیرد، جامعه دچار سردرگمی و بلاتکلیفی میگردد از این جهت پذیرش اعاده دادرسی با مصلحت فوق در تعارض قرار مـ حتی المقدور از آن اجتناب گردد – لیکن گاهی اوقات آرای صادره دارای و باید چنان اشتباهات فاحشی است که مصلحت نقض و اصلاح چنین آرایی بر مصلحت رعایت قاعده اعتبار قضیه محکوم بها برتری مییابد به هر تقدیر از آنجا که حفظ نظم و امنیت قضایی جامعه اهمیت فراوانی در گردش امور جامعه دارد اولاً میبایست با آموزش مناسب کا در قضایی و اداری و آموزش عمومی افراد جامعه و ایجاد امکان دسترسی آسان افراد به وکلا و متخصصان امور حقوقی از بروز و حدوث اشتباه در آرای محاکم جلوگیری نمود و ثانیاً در برخی موارد که اشتباهات موجود در آرای قطعی محاکم بارز و فاحش میباشد این حق به متضرر از حکم داده شود تا از طریق اعاده دادرسی از رأی صادره شکایت نموده و احقاق حق نماید لیکن باید توجه داشت که توسل به اعاده دادرسی در مورد شکایت از احکام باید امری استثنایی تلقی شود و نباید موارد آن به قدری توسعه یابد که تا مرتبه یک طریقه عادی و همیشگی شکایت از احکام تنزل یابد و به این ترتیب مرحله ای بر مراحل رسیدگی افزوده شود.
فو ق العاده و استثنایی بودن
نظر به اینکه اعاده دادرسی از طریق فوق العاده و استثنایی شکایت از احکام میباشد بنابراین میتوان از این امر نتایجی به شرح ذیل استـ ۱ تا زمانی که توسل به طرق عادی شکایت از احکام از قبیل واخواهی و تجدید نظر خواهی برای متضرر از حکم امکان پذیر است امکان استفاده از طریقه اعاده دادرسی برای وی وجود ندارد متقاضی اعاده دادرسی قبل از توسل به اعاده دادرسی میبایست از طریق واخواهی و یا تجدید نظر خواهی به رای صادره اعتراض نموده باشد و در صورت عدم حصول نتیجه مورد نظر و وجود یکی از جهات اعاده دادرسی درخواست و یا دادخواست اعاده دادرسی تقدیم نماید -۲- دادرس در تفسیر قوانین مربوط به اعاده دادرسی مجاز نیست که با تفسیر ،موسع دایره شمول جهات اعاده دادرسی را به مواردی که مورد یی و نظر قانونگذار نبوده و مورد تصریح وی قرار نگرفته است تسری دهد و می بایست که در تفسیر قوانین و مقررات مختلف حاکم بر اعاده دادرسی به قدر متیقن از مواد قانونی مربوط به اعاده دادرسی اکتفا نماید صرف درخواست اعاده دادرسی و یا حتی تقدیم دادخواست اعاده دادرسی اجرای حکم قطعی راراض به تاخیر نمی اندازد حتی پذیرش دادخواست اعاده دادرسی نیز صرفاً در دعاوی غیر مالی اجرای حکم را به تاخیر می اندازد و در دعاوی مالی اجرای حکم هنگامی متوقف می شود که خسارات وارده به محکوم علیه غیر قابل جبران باشد و در صورت قابل جبران بودن این خسارات اجرای حکم در صورتی متوقف می شود که متقاضی اعاده دادرسی مبلغ خسارت احتمالی تعیین شـ توسط دادگاه را تودیع .نماید حال آنکه در طرق عادی همچون اخواهی و تجدید نظر ،خواهی صرف اعلام این موارد به دادگاه اجرایحکم صادره را به تأخیر می اندازد۴ برخلاف طرق عادی شکایت از احکام که متقاضی آنها میتواند بدون محدودیت و بدون هر گونه دلیل و مستند تقاضا نماید که مجدداً به پرونده و اعتراض وی رسیدگی ،شود متقاضی اعاده دادرسی صرفا در موارد مصرحه قانونی مجاز به طرح این تقاضا میباشد و علاوه بر آن می بایست دلایل و مستندات لازم برای اثبات تحقق جهت مورد درخواست خود را به دادگاه صادر کننده حکم قطعی مورد درخواست صادرکنندهاعاده دادرسی تقدیم نماید
عدولی و تعلیقی بودن
ج عدولی و تعلیقی بودنمنظور از عدولی بودن یک طریقه اعتراض آن است که معترض از همان دادگاه صادرکننده حکم مورد ،اعتراض درخواست نماید که مجدداً حکم قبلی خود را مورد بررسی قرار داده و عند اللزوم آن را نقض و یا اصلاح نماید و دادگاه نیز براساس اختیار قانونی مجاز به انجام این امر باشد بر این اساس اعاده دادرسی نیز از طرق عدولی اعتراض میباشد چرا که به درخواست اعاده دادرسی در همان دادگاه صادر کننده حکم قطعی رسیدگی می.شود (۱) هر چند رسیدگی مجدد به واخواهی و اعتراض شخص ثالث در دادگاه صادر کننده حکم میتواند موجه و صحیح ،باشد لیکن چنین به نظر میرسد که رسیدگی مجدد به درخواست اعاده دادرسی در دادگاه۱۔ علاوه بر اعاده دادرسی اعتراض شخص ثالث و واخواهی از احکام غیابی را نیز میتوان از طرق عدولی دانست چرا که به تمامی این موارد در همان دادگاه صادرکننده حکمشخصصادر کننده حکم موجه و منطقی .نباشد در واخواهی دادگاه اصولاً مدافعات محکوم علیه را نشنیده و محکوم علیه غایب دلایل و اسناد و مدارک خود را به دادگاه ارائه نداده است و در اعتراض شخص ثالث نیز ثالث در جریان رسیدگی به دعوای مطروحه فی مابین محکوم له و محکوم علیه حضور نداشته است و اسناد و مدارک و مدافعات خود را به دادگاه ارائه و اعلام ننموده است به همین دلیل برای دادگاه عدول از رأی سابق خود پس از شنیدن مدافعات و ملاحظه مستندات محکوم علیه غایب و معترض ثالث سخت و دشوار نخواهد بود لیکن در رسیدگی به درخواست اعاده دادرسی طرفین اعاده دادرسی همان خوانده و خواهان دعوای اصلی و یا به تعبیری محکوم له و محکوم علیه حکم قطعی مورد اعاده دادرسی میباشند و دادگاه با آنها آشنایی داشته و مدافعات آنها را شنیده و اسناد و مدارک آنها را ملاحظه نموده است و از طرفی اکثریت موارد و جهات درخواست اعاده دادرسی من جمله موارد مندرج در بندهای یک الی چهار ماده ۴۲۶ ق.آ.د.م ،۱۳۷۹، جزء مواردی هستند که به واسطه اشتباه قاضی رسیدگی کننده به موضوع رخ داده اند و ممکن است پذیرش اشتباه سابق برای قاضی صادر کننده حکم چندان سهل و آسان نباشد و چنین وضعیتی وی را وادار نماید که برای کتمان اشتباه سابق خود بنا به دلایلی از پذیرش درخواست متقاضی اعاده دادرسی امتناع و دادخواست وی را رد نماید دکتر جواد واحدی در این زمینه چنین گفته است … اگر جهت اعاده . یکی از شقوق سه گانه اول ماده ۵۹۲ و احیاناً شق ۴ آن بندهای ۱ و ۲ و ۳ و ۴ ماده ۴۲۶ ق.آ.د.م (۱۳۷۹] باشد یا ایراد و اشکالی که محکوم علیه غایب و یا معترض ثالث نسبت به حکم محکومیت خوددادرسیمی گیرد به نحوی باشد که قاضی صادر کننده حکم بدون شنیدن آنها نیز!
انواع اعاده دادرسی فرق اعاده دادرسی حقوقی با اعاده دادرسی کیفری
اعاده دادرسی ، یکی از انواع روش های اعتراض به رای دادگاه می باشد که با استناد به یکی از جهات قانونی ، امکانپذیر می باشد . با این حال ، بر اساس قوانین مربوطه ، می توان ملاحظه نمود که اعاده دادرسی ، انواع مختلفی دارد . به همین دلیل ، در این قسمت ، قصد داریم انواع اعاده دادرسی چیست را مورد توجه قرار داده و در قسمت بعد ، نحوه طرح انواع اعاده دادرسی را نیز ، شرح دهیم .
در خصوص اینکه انواع اعاده دادرسی چیست ، باید گفت که از یک منظر ، می توان اعاده دادرسی را به دو نوع اعاده دادرسی حقوقی و کیفری ، تقسیم بندی نمود . اعاده دادرسی حقوقی ، در دعاوی حقوقی قابلیت طرح خواهد داشت که احکام مربوط به این نوع از اعاده دادرسی ، در ضمن مواد ۴۲۶ الی ۴۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ، بیان شده است . اعاده دادرسی کیفری نیز ، ضمن مواد ۴۷۴ الی ۴۸۳ قانون آیین دادرسی کیفری ، پیش بینی شده است .
در خصوص انواع اعاده دادرسی ، باید به این نکته نیز ، اشاره کرد که بر اساس ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری ، یک نوع دیگر اعاده دادرسی ، ذکر شده است که بر اساس آن ، در صورتی که رئیس قوه قضاییه ، رای قطعی صادره از هر کدام از مراجع قضایی را خلاف شرع بین تشخیص بدهد ، می تواند اعاده دادرسی را تجویز نموده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال دارد تا در شعب خاص ، مورد رسیدگی قرار گرفته و رای مقتضی ، صادر شود .
یکی دیگر از انواع اعاده دادرسی ، تقسیم بندی آن ، به اعاده دادرسی اصلی و اعاده دادرسی طاری می باشد . این موضوع ، در ماده ۴۳۲ قانون آیین دادرسی مدنی ، مورد اشاره قرار گرفته است که بر اساس این ماده ، اعاده دادرسی اصلی ، آن است که متقاضی ، به طور مستقل ، درخواست خود مبنی بر اعاده دادرسی از حکم صادره را ، به دادگاه ، اعلام می دارد .
اما اعاده دادرسی طاری ، آن است که در دعوای میان دو نفر ، حکم قطعی توسط دادگاه ، صادر شده است و بعدا ، در دعوای دیگری ، به عنوان دلیل ، به آن حکم استناد می شود و کسی که حکم ، به زیان وی است ، نسبت به آن ، معترض شده و درخواست اعاده دادرسی می نماید . در ادامه ، به این سوال پاسخ می دهیم که مراحل اعاده دادرسی چیست و نحوه اعاده دادرسی به چه صورت است .
توضیح اعاده دادرسی حقوقی و دادخواست اعاده دادرسی در امور مدنی
در پاسخ به این پرسش که معنی اعاده دادرسی حقوقی چیست و تعداد دفعات اعاده دادرسی حقوقی چگونه است؟ می توان گفت: اعاده دادرسی حقوقی، یکی از روش های اعتراض به رای دادگاه می باشد که ویژه احکام است. احکام، شامل آن دسته از آرایی هستند که راجع به ماهیت دعوا بوده و به طور کلی یا جزیی، قاطع دعوا می باشند.
اعاده دادرسی حقوقی، به معنای اعتراض به حکمی است که به صورت قطعی، توسط دادگاه، صادر شده است یا بعد از طی مهلت یا مراحل شکایت، قطعی شده است. رای قابل اعاده دادرسی حقوقی، در قانون آیین دادرسی مدنی، مشخص شده است و اینگونه نیست که بتوان، نسبت به تمام آرای دادگاه های حقوقی، تقاضای اعاده دادرسی حقوقی داشت.
پذیرش اعاده دادرسی حقوقی و به طور کلی، اعاده دادرسی و انواع آن و نقض رای مورد اعاده، رسیدگی دوباره به دعوا را نزد همان مرجعی که حکم را صادر کرده، امکان پذیر می کند. در واقع، اعاده دادرسی حقوقی، در خصوص رای قابل اعاده دادرسی و پذیرش آن توسط دادگاه، موجب می شود که حکم به لحاظ ماهیتی، دوباره مورد بررسی آن مرجع قرار بگیرد. اعاده دادرسی حقوقی، نسبت به رای قابل اعاده دادرسی، مانند فرجام خواهی و تجدیدنظر خواهی، باید توسط محکوم علیه حکم مورد درخواست اعاده و علیه محکوم له این حکم، درخواست شود.
از چه احکامی می توانیم اعاده دادرسی کنیم !
در قسمت قبل، در خصوص اینکه معنی اعاده دادرسی حقوقی چیست، توضیح دادیم و گفتیم که آرای قابل اعاده دادرسی حقوقی، در ماده قانونی مخصوص به آن، در قانون آیین دادرسی مدنی، مشخص شده است. پس از پاسخ به این پرسش که معنی اعاده دادرسی حقوقی چیست، در این قسمت، قصد داریم به این پرسش پاسخ دهیم که از چه آرائی، می توان اعاده دادرسی حقوقی نمود و تعداد دفعات اعاده دادرسی حقوقی، بر مبنای ماده قانونی آن چگونه است؟
برای پاسخ به این پرسش، باید به ماده قانونی اعاده دادرسی حقوقی، یعنی ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، رجوع کرد. ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، آرای قابل اعاده دادرسی حقوقی را پیش بینی کرده است. بر اساس این ماده قانونی، رای قابل اعاده دادرسی حقوقی را می توان در موارد زیر دسته بندی نمود:
شماره ۱ احکام قطعیت یافته که موضوع حکم، مورد ادعای خواهان نبوده یا حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد.
شماره ۲ حکم قطعیت یافته ای که دارای تضاد در مفاد خود است که این تضاد، ناشی از استناد به اصول یا به مواد متضاد باشد.
شماره ۳ حکم قطعیت یافته ای که با حکم دیگری در خصوص همان دعوا و اصحاب آن، که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است، متضاد باشد؛ بدون آنکه سبب قانونی موجب این مغایرت باشد.
شماره ۴ حکم قطعیت یافته ای که طرف مقابل، حیله و تقلب موثر در حکم دادگاه، به کار برده باشد.
شماره ۵ حکم قطعیت یافته ای که مستند به اسنادی بوده که پس از صدور حکم، جعلی بودن آن ها ثابت شده باشد.
شماره ۶ حکم قطعیت یافته ای که پس از صدور آن، اسناد و مدارکی به دست آید که دلیل حقانیت درخواست کننده اعاده دادرسی باشد. البته باید ثابت شود اسناد و مدارک، در زمان دادرسی، پنهان بوده و یا در دسترس متقاضی اعاده دادرسی حقوقی، نبوده است.
شماره ۷ حکم قطعی صادره از دادگاه که به تشخیص ریاست قوه قضاییه، خلاف بین شرع باشد.
در خصوص تعداد دفعات اعاده دادرسی حقوقی، باید گفت: از یک جهت، صرفا یک بار می توان اقدام به اعاده دادرسی نمود.
اعاده دادرسی در امور کیفری چگونه است ؟
ممکن است در طول دادرسی خطا یا اشتباهاتی موجب شود تا فرآیند دادرسی و یا صدور حکم با مشکل مواجه گردد و سبب تضییع حقوق یکی از طرفین دعوا گردد . به همین جهت قانونگذار در قانون آیین دادرسی کیفری طرق شکایت از آرای صادره از سوی دادگاه ها را پیش بینی کرده است ، که یکی از این روش ها اعاده دادرسی می باشد . اعاده دادرسی به دو دسته اعاده دادرسی مدنی و اعاده دادرسی کیفری تقسیم می شود که در واقع اخرین راه شکایت به یک حکم قطعی می باشد که در قانون آیین دادرسی کیفری مرجع درخواست اعاده دادرسی و موارد اعاده دادرسی از آرا قطعی دادگاه ها مهلت درخواست اعاده دادرسی بیان شده است . به همین دلیل در این مقاله به بررسی اعاده دادرسی کیفری و مهلت آن و مرجع اعاده دادرسی از احکام قطعی دادگاه می پردازیم .
مهلت اعاده دادرسی کیفری ومهلت آن چقدر است ؟
اعاده دادرسی در امور کیفری یکی از راه های فوق العاده شکایات از احکام صادره از دادگاه ها است ، که براساس قانون آیین دادرسی کیفری اشخاص دارای حق درخواست اعاده دادرسی عبارتند از :
محکوم علیه ، وکیل یا نماینده قانونی محکوم علیه ، همسر و وراث قانونی و وصی محکوم علیه در صورت فوت یا غیبت او ، دادستان کل کشور و دادستان مجری حکم که در ماده ۴۷۵ این قانون بیان شده است .
مهلتی برای اعاده دادرسی در امور کیفری در قانون آیین دادرسی کیفری وجود ندارد و قانونگذار اینطور در نظر گرفته است که هر زمان موردی از موارد اعاده دادرسی به وجود آمد بتوان درخواست را مطرح کرد .
کدام دادگاه اعاده دادرسی کیفری را رسیدگی می کند دادگاه حکم قطعی یا آخرین دادگاه !
برای اعاده دادرسی افراد باید به مرجعی خاص مراجعه نمایند که بر اساس قانون دیوان عالی کشور مرجع درخواست اعاده دادرسی از احکام قطعی دادگاه می باشد . برطبق ماده ۴۷۴ و ماده ۴۷۶ قانون آیین دادرسی کیفری، در خواست اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور داده می شود . در واقع قرار اعاده دادرسی از سوی دیوان عالی کشور صادر می گردد و اشخاصی که در بالا بدان اشاره کردیم که دارای حق اعاده دادرسی می باشند می توانند در خواست خود را به دیوان عالی کشور ارائه دهند .
دیوان عالی کشور باید در موارد که طرفین می توانند از احکام قطعی دادگاه ها اعم از اینکه آراء اجرا شده باشند یا اجرا نشده باشند می توانند درخواست اعاده دادرسی کنند را بررسی نماید که این موارد به طور خلاصه عبارتند از :
– کسی که محکوم به قتل فردی باشد و سپس زنده بودن او محرز شود .
– چند نفر به ارتکاب جرمی محکوم شوند ولی آن جرم به گونه ای باشد که نتوان بیش از یک مرتکب برای آن قائل شد .
– اگر درباره شخصی به اتهام واحد احکام احکام متفاوتی صادر شود .
– اگر در دادگاه صالح ثابت شود که اسناد جعلی یا شهادت خلاف واقع گواهان مبنای حکم بوده است و غیره که در ۷ مورد در ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری به آن پرداخته شده است .
پس از اینکه افراد محق برای اعاده دادرسی درخواست خود را به دیوان عالی کشور ارائه دادند و دیوان عالی کشور پس از احراز یکی از موارد فوق با تجویز اعاده دادرسی ، رسیدگی مجدد را به دادگاه هم عرض دادگاه صادر کننده حکم قطعی ، ارجاع می دهد و در غیر این صورت قرار رد اعاده دادرسی صادر می نماید .
بنابراین درخواست اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور ارائه می گردد و اگر دیوان درخواست را درست تشخیص داد پرونده را برای صدور رای به دادگاه هم عرض دادگاه صادر کننده حکم قطعی ارسال می کند تا رای مقتضی را صادر نماید . منظور از دادگاه هم عرض یعنی دادگاهی که صلاحیت یکسان دارند و آن دادگاه بالاتر و پایین تر از دادگاه صادر کننده رای نیست .
لازم به ذکر است که اگر مجازات سالب حیات یا سایر مجازات های بدنی یا قلع و قمع بنا باشد ، شعبه دیوان عالی کشور با وصول تقاضای اعاده دادرسی قبل از اتخاذ تصمیم درباره تقاضا دستور توقف اجرای حکم را می دهد .
در پایان ذکر این نکته ضرور ی است که درخواست اعاده دادرسی کیفری مشمول ماده ۴۷۴ قانون آیین دارسی کیفری، به دو روش قابل ثبت می باشد: نخست، به روش حضوری و از طریق دبیرخانه دیوان عالی کشور و دوم، به صورت غیر حضوری و از طریق دفاتر خدمات قضایی . ثبت درخواست اعاده دادرسی کیفری در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، تابع شرایط است که این شرایط در بخشنامه شماره ۹۰۰/۱۹۷۱۷/۵۵۰ اداره کل نظارت الکترونیک قضایی مورخ ۷/۱۰/۱۳۹۹ بیان شده است.
اعاده دادرسی بهتره برای پرونده من ویا اعمال ماده ۴۷۷ ویا اعمال ماده ۴۲۶
اعاده دادرسی بهتره ویا اعمال ماده ۴۷۷ برای پرونده من با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که یک پرونده کیفری ویک پرونده خانواده در دادگاه خانواده دارم اما سوال حقوقی من در مورد پرونده کیفری در دادگاه کیفری ۲ هست که دردادگستری مشهد و متاسفانه پرونده در مرحله بدوی برعلیه من رای صادر شد براساس رای کارشناس یک نفره وبعد در مرحله بعد براساس کارشناس ۳ نفره رای به نفع من برگشت طرف من رفت در دادگاه تجدیدنظر مشهد به این رای صادره یعنی رای دادگاه بدوی کیفری اعتراض کرد اصلاتوی دادگاه تجدیدنظر جای معترض و شاکی ومتهم عوض شد . و من که شاکی بودم وبرنده رای اول دادگاه کیفری شدم متهم و حالا موندم بارای قطعی از دادگاه تجدیدنظر مشهد حالا میخواستم برای اعاده دادرسی از رای اصلی که توی دادگاه تجدیدنظر بوده رای دادگاه اول رو رنده بکنم وبه حالت اول برگردونم واگر نشد تعلیق رای کیفری زندان رو برای خودم بگیرم . چون من پزشک هستم وبارای زندان و کیفری دادسرا و دادگاه کیفری حتما کارم رو و پروانه پزشکی ام رو ومطب رو از دست میدم . در دادگاه تجدیدنظر با لایحه ایی که نوشتم به قرار اناطه و ورای تامین دلیل اشاره کردم ولی قاضی در وقت احتیاطی که برای پرونده گذاشته بود رای خودش رو بصورت دادنامه صادر کرد . بدون هیج دلیل و بدون توجه به قانون کاهش جایگزین مجارات حبس ورضایت یکی از شاکی های خصوصی سوال من این هست در رای و دادنامه کیفری مگر دلیل جدید در رسیدگی مطابق ماده ۴۲۶ مهم نیست . ونباید دلیل جدید رو بهش توجه کرد الان سوال من این هست در رای و دادنامه ایی که دادگاه صادر میکنه مگه توجه به دلیل جدید مهم نیست . البته سوال حقوقی دیگر من این هست که اعاده دادرسی دردادگاه تجدیدنظر بهتره ویا اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری شرایط اعاده دادرسی رو نمیدونم بنده دارم ویاخیر ؟ رای قطعی بنده در این حکم رای قطعی دادگاه بدوی است ویا رای قطعی دادگاه تجدیدنظر شکایت مجدد بعد از این حکم چقدر احتمال موفقیت دارد ؟ چناب وکیل واقعا من سردرگم شدم ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی اعاده دادرسی و مشاوره حقوقی کیفری بگذارید ! بصورت تلفنی ویا بصورت مشاوره حقوقی حضوری البته من وکیل خانواده مشهد و بهترین وکیل هرمزگان و بهترین وکیل کیش روی پرونده من بودند و لی مشاوره درستی ندادند و میخوام از شما بعنوان بهترین وکیل تهران مشاوره حقوقی بگیرم .
قیمت اعاده دادرسی
یکی از مسایل مربوط به اعاده دادرسی قیمت اعاده دادرسی می باشد قیمت اعاده دادرسی مساله مهمی است البته باید دید منظور ما چیست ؟ اگر منظور هزینه دادرسی اعاده دادرسی است که عبارت صحیحی را بکار نبرده ایم قیمت اعاده دادرسی بیشتر در مورد حق الوکاله اعاده دادرسی بکار برده می شود قیمت اعاده دادرسی بسته به ۳ عامل اساسی دارد دلیل اعاده دادرسی و مدارک اعاده دادرسی و قاضی اعاده دادرسی که هر کدام می تواند در قیمت اعاده دادرسی از هر دوجنبه مهم باشد . مثلا شما در اعاده دادرسی فروش مال غیر هم دلیل اعاده دادرسی لازم دارید هم مدارک اعاده دادرسی برای فروش مال غیر و هم قاضی اعاده دادرسی کیفری باید در مورد فروش مال غیر با شما ووکیل اعاده دادرسی هم نظر باشد آنموقع اعاده دادرسی برای دادن قیمت اعاده دادرسی موقعیت فراهم دارد .
به شوهرم خیانت کردم رفته پرینت تلفنم رو گرفته چی میشه !
با سلام جناب دکتر فتح اللهی عزیز وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که به شوهرم خیانت کردم البته شوهرم باعث خیانت من شد با بی توجهی هاش و بی احترامی هاش و عدم توجه به نیازهای مالی و جسمی و جنسی و روحی من از طرفی هم می گفت من طلاقت نمی دم من هم از روی عصبانیت تصمیم گرفتم به شوهرم خیانت بکنم و اقدام کردم به برقراری رابطه نامشروع با همکارم و مدیر شرکت هم پول خوبی داشت هم رستوران می رفتم و کلی خوشی سرخوشی داشت کلا از فضای عذاب شوهرم خلاص شده بودم و اصلا به خیانت فکر نمی کردم حالا شوهرم توی یکی از قرارها متوجه من شده و تهدید کرده می ره بخاطر خیانت به شوهر به دادسرا شکایت می کنه بخاطر خیانت و رابطه نامشروع و رفته پرینت مکالمات تلفنی من رو هم گرفته حالا من هم میخوام هم برای طلاق و هم حضانت و مهریه و رابطه نامشروع و پرونده خیانت به شوهر شکایت بکنم . لطغا برای وقت مشاوره حقوقی بگذارید جناب وکیل چطور میتونم با شما مشاوره حقوقی تلفنی انجام بدم .
رابطه تلفنی زن شوهر دار در صورتی که متن پیامک ها رسمی باشد چیست
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی من میخواستم بدونم اگر رابطه تلفنی با مرد غریبه و توسط زن شوهر دار در
صورتی متن پیامک ها رسمی باشه حکمش چی هست اگر متن پیامک ها رسمی نباشند و همه گفتار عاشقانه و غیر اخلاقی با شند چطور جلوی قاضی دادسرای اخلاقی چی باید گفت حکم زندان و اعدام داره ویا شلاق چطور میتونم مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم .
اینکه جرم رابطه نامشروع چگونه ثابت می شود بدین صورت است که یعنی بین دو نفر که حلقه ی زوجیت وجود ندارد عمل منافی عفت غیر از زنا صورت گیرد و مجازات رابطه ی نامشروع تا ۹۹ ضربه ی شلاق تعزیری می باشد و اگر در تهران هستید می توانید در دادسرای ناحیه ۲۱ ارشاد تهران طرح دعوا کنید. و همچنین داشتن وکیل برای اینکه بدانید جرم رابطه نامشروع چگونه ثابت می شود بشدت لازم است وباید حتما از آن بهره کافی و وافی برد . برای اینکه بدانیم جرم رابطه نامشروع چگونه ثابت می شود لازم است رابطه نامشروع در قانون رو خوب بدانیم چون براساس قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۹۲ در این باره حکم می شود که امری مبین و لازم است . البته رابطه نامشروع در اسلام از حیث تشریفات تقریبا همان است که در قانون مجازات اسلامی آمده است . وبرای اینکه بدانیم رابطه نامشروع چه حکمی دارد باید هم قرآن وهم فقه و هم قانون مجازات اسلامی را خوب بدانیم . مثلا باید بدانیم رابطه نامشروع درجه چند است و در قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۹۲ چه حکمی دارد . تا بتوانیم بفهمیم جرم رابطه نامشروع چگونه ثابت می شود .
فیلم و عکس و گرفتن استعلام پرینت مخابرات برای اثبات این جرم می تواند به شما کمک کند حال اگر در این مورد باعث تهدید و توهین پیامکی شدید و شما را از طریق پیامک باعث رعب و ترس شما شود می توانید با گرفتن پرینت پیامک های ارسالی به
همان طور که می دانید توهین در لغت به معنای خوار کردن، سبک داشتن، خواری و خفت آمده است.
جرم توهین دارای اقسامی است: توهین ساده و توهین مشدد.
عبارت است از توهین و اهانتی که علی رغم دارا بودن وصف مجرمانه هیچ کیفیت مشدده ای ندارد.
توهین مشدد به اعتبار مقام مخاطب قانون گذار در برخی موارد به اعتبار مقام و شخصیت طرف اهانت شد همچنین توهین به مقام معظم رهبری و بنیان گذار جمهوری و توهین به صاحبان حرفه ها و مشاغل خاص برای مرتکب مجازات بیشتری تعیین نموده است.
توهین و فحاشی از منظر قانون مواد قانونی که به توهین و اهانت در قانون مجازات اسلامی می پردازند عبارت است از: هر کسی که به وسیله ی اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله ی مرجع در روزنامه و جرایم یا منطق در مجامع یا به هر وسیله ی دیگر به کسی
امری را صریحاً نسبت دهد یا آن را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می شود و نتواند صحت آن را ثابت نماید و جز در مواردی که موجب حد است به یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق با یکی از آن ها حسب مورد محکوم خواهد شد. و
تبصره در مواردی که نشر آن امراث عدی فحشا مصوب گردد. هر چند می تواند صحت اسناد را ثابت نماید مرتکب به مجازات مذکور خواهد شد.
موسسه حقوقی بالیوا مفتخر است با به کار گیری وکیل و وکلای پایه یک دادگستری و وکیل خانم و آقا که هریک در حوزه ای خاص اعم از وکیل کیفری و وکیل خیانت در امانت ، حقوقی، خانواده، ثبتی، وکیل ثبتی امور چک، طلاق توافقی، وکیل ملکی و وکیل سرقفلی و وکیل ارث ، وکیل غرب تهران و وکیل شرق تهران تخصص و تجربه ی کافی دارند و سالهاست که در این حوزه فعالیت می نمایند این انتخاب را آسان نموده و پس از مراجعه به موسسه حقوقی و تنظیم قرارداد وکالت و ارائه مشاوره حقوقی و بررسی اسناد و مدارک پرونده در کمیسیون ویژه که در یک هیئت ۷ نفره پرونده را به وکیل متخصص ارجاع داده و تا روز اجرا پیگیری وکیل ادامه دارد . موسسه حقوقی بالیوا نیز تا روز آخر به همراه وکیل پیگیر خواهد بود و تا جاییکه ممکن است حضور موکل منتفی است و همه ی کار ها از ابتدا تا انتها با وکیل است و موکل با در اختیار داشتن شماره تلفن وکیل دادگستری و باتوجه به در دسترس بودن وکلای موسسه در صورت هرگونه ابهام می تواند شماره تلفن وکیل را داشته و با وکیل خود تماس بگیرد. تجربه موفق موکلین پیشین ما و مراجعات متعدد ایشان و معرفی موسسه به دیگران باعث شد ما اقدامات و فعالیت های خویش را با هدفی بزرگ و با شعاری که پایبند آن بوده ایم ادامه دهیم:
ارتباط نامشروع، از تخیل تا واقعیت
مردی قصد دارد از همسرش جدا شود. مهریه همسر او بسیار سنگین است. او برای رهایی از پرداخت این مهریه و نیز سرکیسه کردن همسرش، موقعیتی را فراهم میکند که مردی غریبه با همسرش رابطه نامشروع داشته باشد و با فیلمبرداری از این موقعیت، همسرش را تهدید میکند که در صورت عدم رضایت به طلاق و نپرداختن مبلغی پول به او، این فیلم را منتشر خواهد کرد. همسر مرد راضی به طلاق و پرداخت پول می‌شود، اما نمی‌داند این نقشه‌ای است که همسرش به واسطه آن تا به حال چند بار اقدام به کلاهبرداری‌های مشابه کرده است.
این خلاصه داستان فیلمی به نام نقاب است که دو سال قبل نسخه کوتاه شده آن در سینماهای ایران به نمایش درآمد اما مدت کوتاهی پس از آن، نسخه کامل فیلم از طریق شبکه غیرقانونی پخش فیلم‌های سینمایی به دست مخاطبان رسید. این فیلم بر اساس داستانی واقعی ساخته شده بود اما هنوز هم مردانی هستند که تصور می‌کنند اگر بتوانند برای همسر خود پاپوشی از این نوع درست کنند، راحت و بی‌دردسر از آنها جدا می‌شوند و به سراغ زندگی خود مـی‌رونـد.
بسیاری از این مردان در دادگاههای خانواده، همسر خود را تهدید می‌کنند که اگر راضی به طلاق نشود، با جور کردن ۴ شاهد و طرح دادخواستی با عنوان رابطه نامشروع در دادسرای ارشاد، آبروی آنها را می‌برند. اغلب این مردان نمی‌دانند که حتی اگر چنین جرمی نیز در مورد همسرشان به اثبات برسد، این مساله بحث مهریه را منتفی نمی‌کند.
چون مهریه مالی است که پیش از وقوع خیانت و در همان زمان عقد به زن تعلق گرفته است و در چنین حالتی ممکن است دادگاه تخفیف اندکی را برای گرفتن مهریه قائل شود و مهریه در هر شرایطی به زن تعلق می‌گیرد و فقط اثبات خیانت میتواند سبب شود مرد بتواند براحتی همسرش را طلاق دهد.
در مورد زنانی هم که تمایل به طلاق دارند، ممکن است برخی از آنها به سراغ زنی بروند و او را ترغیب کنند از طریق تماس تلفنی و تله‌گذاری، همسر آنها را به دام بیندازد تا در نهایت پس از اثبات خیانت همسرشان بتوانند بسادگی طلاق بگیرند.
اینها راه‌حل‌هایی است که برخی افراد در دادگاه در پیش می‌گیرند، اما شرایط همیشه مانند فیلم‌های سینمایی نیست و بسیاری از افراد در این مسیر دچار مشکلات عجیب و غریبی می‌شوند.
در شرع مقدس اسلام و تمام مذاهب آسمانی خیانت عملی حرام تلقی شده و ارتکاب آن از سوی هرفردی با کیفر و جزای سنگین همراه است .
در تمامی جوامع مدنی به محض اینکه زن و شوهر با خطبه عقد یا بنابر رسوم و فرهنگ خودشان با هم ازدواج می‌کنند و رابطه زن و شوهری میان آنها پیش می‌آید و زندگی مشترک خود را آغاز می‌کنند، میان آنها حریم و رابطه‌ای ایجاد می‌شود که در تمام جوامع بشری به رسمیت شناخته می‌شود و مردم آن جوامع برای آن قداست و حرمت قائل هستند. به همین دلیل وارد شدن شخص یا اشخاص دیگر به این حریم قبیح و زشت تلقی شده و با آن بشدت برخورد می‌شود.
در بعد تاریخی حتی در قدیمی‌ترین قوانین بشری مثل قانون حمورابی برای کسانی که مرتکب جرائم خانوادگی شوند مجازات سختی پیش‌بینی کرده بودند. مثلا زنی که به شوهرش خیانت می‌کرد یا مردی که به زنش خیانت می‌کرد به مجازات حبس، تبعید و شلاق محکوم میشد که این موارد بسته به نوع جرم و کیفیت آن تقسیم‌بندی‌های خاص خود را داشت و این مجازات در مواردی منجر به صدور حکم مرگ مجرم میشد.
رابطه نامشروع خیانت و داشتن رابطه نامشروع یکی از اولین اتهام‌هایی است که همسران هنگام اختلاف، یکدیگر را به آن متهم می‌کنند. در قانون نیز شکایتی با عنوان روابط نامشروع به رسمیت شناخته شده و از سوی قضات مورد رسیدگی و صدور حکم قرار می‌گیرد.
در ماده ۶۳ قانون مجازات اسلامی در تعریف جرم زنا آمده است: «جماع مرد با زنی که بر او ذاتا حرام است.»
در کتاب دوم از باب اول قانون مجازات اسلامی نیز راه‌های اثبات این جرم و انواع آن مشخص شده است. زنای محصنه، زنای به عنف و زنای غیرمحصنه مواردی است که انواع و اقسام آن در دین اسلام پیش‌بینی و شرح داده شده و مجازات آن مشخص است.
رابطه نامشروع چگونه در دادسرا مطرح می‌شود؟ همسران هنگام بروز اختلاف‌های خانوادگی برای رسیدگی به شکایت‌هایشان یا به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست حقوقی ارائه میدهند یا در مواردی خاص سراغ دادسرا و طرح شکایت کیفری می‌روند.
جرم رابطه نامشروع شکایتی است که میتوان در تمام دادسراها آن را طرح و پیگیری کرد.
همسران هنگام بروز اختلاف‌های خانوادگی برای رسیدگی به شکایت‌هایشان یا به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست حقوقی ارائه میدهند یا در مواردی خاص سراغ دادسرا و طرح شکایت کیفری می‌روند. جرم رابطه نامشروع شکایتی است که میتوان در تمام دادسراها آن را طرح و پیگیری کرد.
