وکیل بانفوذ میخوام زنم ملکم رو بناحق توقیف کرده با جعل و کلاهبرداری و رابطه نامشروع الان رفته دبی ساکن شده وکیل بانفوذ برای تهران پرونده طلاق و مهریه و جعل و ملکی میخوام
جهت گرفتن وقت مشاوره ودیدن برنامه
تلویزیونی ورادیویی وکیل فتح اللهی
کلیک کنید بر کلمه
ارتباط با ما
{1} روبه روی پارک ملت کوچه پروین
تلفن 09121463248
..............
{2 }تهران _نازی آباد خیابان شیرمحمدی
٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین
روبه روی فروشگاه جانبو
تلفن 09121463248
در ادامه بخوانید : وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام !
بهترین وکیل دیوان عالی کشور کیست ؟ وکیل اکبر فتح اللهی
وکیل ایرانی جهت ایرانیان ساکن آلمان برای انجام امور حقوقی ووکالتی در ایران
وکیل ملکی در جنوب تهران
بهترین وکیل پاسداران + دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل پاسداران
بهترین وکیل پاسداران + دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل کیفری تهران | دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل کیفری تهران
وکیل کیفری به وکیلی گفته میشود که در زمینه دعاوی جنایی تخصص دارد و میتواند در مواردی مانند قتل، سرقت، مواد مخدر، کلاهبرداری و دیگر جرائم به دفاع از متهمان یا شاکیان بپردازد. وظایف اصلی وکیل کیفری شامل موارد زیر است:
- مشاوره قانونی: ارائه مشاوره به موکل در زمینه حقوق و تکالیف قانونیاش.
- بررسی شواهد: تحلیل شواهد و مدارک مربوط به پرونده و جمعآوری اطلاعات لازم.
- تهیه و تنظیم اسناد: نوشتن و تهیه اسناد قانونی مانند درخواستها، دادخواستها و لوایح.
- دفاع در دادگاه: نمایندگی موکل در محاکم و دفاع از حقوق او در برابر اتهامات.
-
مذاکره: چانهزنی و مذاکرات برای رسیدن به توافقهای ممکن قبل از رفتن به دادگاه.
بهترین وکیل کیفری تهران
وکیل کیفری متخصص در پروندههای کلاهبرداری:
همانطور که گفتیم، وکیل کیفری در زمینه جرایم تخصص دارد و میتواند در پروندههای کلاهبرداری نیز فعالیت کند. کلاهبرداری یک جرم مالی است که شامل فریب دادن افراد برای به دست آوردن پول یا دارایی آنها میشود. یک وکیل کیفری متخصص در کلاهبرداری میتواند:
- از متهم دفاع کند: اگر شما متهم به کلاهبرداری هستید، وکیل میتواند از حقوق شما دفاع کند، شواهد را بررسی کند، شهود را بازجویی کند و استدلالهای قانونی ارائه دهد تا بیگناهی شما را ثابت کند یا مجازات شما را کاهش دهد.
- از قربانی حمایت کند: اگر شما قربانی کلاهبرداری هستید، وکیل میتواند به شما کمک کند تا خسارات خود را جبران کنید، پرونده را پیگیری کنید و حقوق خود را در دادگاه مطالبه کنید.
لایحه دفاعیه کلاهبرداری:
لایحه دفاعیه سندی است که توسط وکیل کیفری برای ارائه دفاعیات موکل خود در دادگاه تهیه میشود. این لایحه شامل موارد زیر است:
- شرح وقایع: توضیح دقیق رویدادهایی که منجر به اتهام کلاهبرداری شدهاند.
- استدلالهای قانونی: استدلالهایی که نشان میدهند چرا موکل مرتکب کلاهبرداری نشده است یا چرا اتهامات وارده نادرست هستند.
- ارائه شواهد: ارائه شواهد و مدارکی که از موکل حمایت میکنند، مانند شهادت شهود، اسناد مالی و غیره.
- درخواست از دادگاه: درخواست از دادگاه برای تبرئه موکل یا تخفیف مجازات او.
نکات مهم در مورد لایحه کلاهبرداری:
- لایحه باید به صورت دقیق و مستند تهیه شود و شامل استدلالهای قانونی قوی باشد.
- وکیل باید تمام شواهد و مدارک مربوط به پرونده را به دقت بررسی کند و از آنها در لایحه استفاده کند.
- وکیل باید به قوانین و مقررات مربوط به کلاهبرداری آگاه باشد و بتواند به طور موثر از موکل خود دفاع کند.
بهترین وکیل کیفری تهران
لایحه دفاعیه در پرونده خیانت در امانت
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه [نام دادگاه]
با سلام و احترام،
به وکالت از متهم/موکل آقای/خانم [نام متهم]، در پرونده کلاسه [شماره پرونده]، مطالبی را به عنوان لایحه دفاعیه به شرح ذیل به استحضار میرساند:
مقدمه:
در این بخش، مختصراً به موضوع پرونده و اتهام وارد شده به موکل اشاره میشود. به طور مثال: “در این پرونده، موکل به اتهام خیانت در امانت نسبت به [موضوع امانت] متعلق به شاکی آقای/خانم [نام شاکی] تحت تعقیب قرار گرفته است.”
شرح ماوقع:
در این قسمت، وکیل باید با دقت و جزئیات کامل، وقایع و اتفاقاتی که منجر به طرح شکایت شده است را شرح دهد. این شرح باید با استناد به مدارک و شواهد موجود در پرونده باشد. وکیل باید سعی کند تا تصویری روشن و دقیق از ماجرا ارائه دهد تا دادگاه بتواند به درستی در مورد موضوع تصمیمگیری کند.
دفاعیات:
این مهمترین بخش لایحه است که در آن وکیل به دفاع از موکل خود میپردازد. دفاعیات میتواند شامل موارد زیر باشد:
-
عدم وجود عنصر قانونی جرم:
- اثبات اینکه عمل موکل مصداق خیانت در امانت نیست. برای مثال، اگر موکل مدعی است که [موضوع امانت] را به دستور شاکی مصرف کرده است، باید این موضوع را با ارائه مدارک و شواهد اثبات کند.
- اثبات اینکه سوء نیتی در کار نبوده است. برای مثال، اگر موکل مدعی است که به دلیل فراموشی یا اشتباه، [موضوع امانت] را به شخص دیگری تحویل داده است، باید این موضوع را با ارائه مدارک و شواهد اثبات کند.
-
عدم وجود عنصر مادی جرم:
- اثبات اینکه موکل اصلاً [موضوع امانت] را دریافت نکرده است.
- اثبات اینکه [موضوع امانت] تلف شده یا از بین رفته است و موکل در این امر نقشی نداشته است.
-
وجود مجوز قانونی یا قراردادی:
- اثبات اینکه موکل بر اساس قانون یا قرارداد حق داشته است [موضوع امانت] را به گونهای که شاکی مدعی است، مصرف یا استفاده کند.
-
اظهارات شهود:
- ارائه شهادت شهودی که میتوانند به نفع موکل شهادت دهند و ادعاهای او را تأیید کنند.
-
استناد به نظریات کارشناسی:
- در صورت نیاز، وکیل میتواند با استناد به نظریات کارشناسی، ادعاهای خود را تقویت کند.
دلایل و مستندات:
در این بخش، وکیل باید تمام دلایل و مستنداتی که برای اثبات ادعاهای خود در لایحه آورده است را به طور دقیق فهرست کند. این دلایل و مستندات میتواند شامل موارد زیر باشد:
- کپی مصدق قرارداد
- رسیدهای پرداخت
- شهادت شهود
- نظریات کارشناسی
- و سایر مدارک و مستندات مرتبط
درخواست:
در پایان لایحه، وکیل باید از دادگاه درخواست صدور حکم برائت برای موکل خود را نماید. به طور مثال: “با توجه به مراتب فوق و نظر به اینکه هیچ گونه دلیل و مدرکی دال بر ارتکاب جرم خیانت در امانت توسط موکل وجود ندارد، از محضر دادگاه محترم تقاضای صدور حکم برائت برای موکل مورد استدعاست.”
با تشکر و تجدید احترام،
[نام و نام خانوادگی وکیل]
[شماره پروانه وکالت]
[تاریخ]
نکات مهم:
- این لایحه یک نمونه کلی است و بسته به شرایط خاص هر پرونده، ممکن است نیاز به تغییرات و اضافات داشته باشد.
- وکیل باید قبل از تنظیم لایحه، تمام مدارک و شواهد موجود در پرونده را به دقت بررسی کند و با موکل خود مشورت نماید.
- وکیل باید لایحه را به گونهای تنظیم کند که برای دادگاه قابل فهم و مؤثر باشد.
در ادامه بخوانید : وکیل تجدیدنظر کیفری
در ادامه بخوانید : وکیل تضمینی کیفری تهران
وکیل تضمینی کیفری تهران
وکیل تضمینی کیفری تهران
پرونده های کیفری به چه پرونده هایی گفته می شود و اصلا پرونده های کیفری شامل چه پرونده هایی در دستگاه قضایی می شود و اگر خواستیم وکیل تضمینی کیفری تهران بگیریم چه مشخصاتی باید داشته باشد . یعنی برای انجام پرونده کیفری واقعا وکیل تضمینی کیفری تهران لازم است یعنی باید برای هر پرونده کیفری که در دادسرا یا دادگاه کیفری یک ویا دادگاه کیفری دو مفتوح شده وکیل تضمینی کیفری تهران بگیریم یا اینکه در پرونده هایی مثل قصاص تجاوز زوری و آدم ربایی این کار واقعا لازم است ویا در پورنده های تهدید به اسیدپاشی و قتل و افتراء و سرقت تعزیری هم این کار لازم است . پس اول تعریف پرونده کیفری را برای شما دوستان انجام می دهم سپس اهمیت وکیل کیفری خوب رو توضیح داده و نقش وکیل تضمینی کیفری تهران در ذهن شما کامل می کنم وکیل کیفری وکیلی است که در مورد پرونده های کیفری انجام وکالت می کند یعنی پرونده هایی که یک سر ان متهم است و یک سر ان شاکی و قرار است مجازاتی برای متهم بعنوان مجرم تعیین شود مثل جرم خیانت در امانت و جرم سرقت و جرم تحصیل مال از طریق نامشروع و سرقت و جرم کلاهبرداری حالا فکر کنید در این پرونده ها بجای شاکی متهم هستید اینجاست مجبورید دیگر اشتباه نکنید و از خدمات مشاوره حقوقی کیفری وکیل تضمینی کیفری تهران استفاده کنید . تا بتوانید از مجارات زندان و حبس و جزای نقدی و تبعید رهایی پیدا کنید و کارتکس نشوید .
در ادامه بخوانید : وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام !
وکیل تضمینی کیفری تهران
در مورد هزینه وکیل کیفری بخصوص وکیل تضمینی کیفری تهران در مقالات متعدد گذشته بتفصیل سخن گفته ام هزینه وکیل کیفری از انجا مهم می شود که تاثیر مستقیمی در موفقیت شما دارد واگر هزینه وکیل کیفری بموقع و بدرستی انجام نشود احتمال شکست شما در پرونده کیفری وجود دارد . مثلا در مورد هزینه وکیل کیفری با وکیل تضمینی کیفری تهران سخن بگویید واین که گرفتن پول وکیل از متهم چگونه است بعید است دیگر وکیل کیفری حتی با شما قرارداد ببندد . چراکه گرفتن پول توافق شده با وکیل کیفری و هزینه و.کیل کیفری خوب از متهم امکان پذیر نیست چراکه شما هزینه وکیل کیفری را برابر توافق داده اید و دادگاه برابر تعرفه هزینه وکیل کیفری را پرداخت خواهد کرد و به آن حکم خواهد داد . پس در رابطه با هزینه وکیل کیفری و این که دستمزد وکیل چقدر است باید بگوییم این موضوع کاملا توافقی است !
وکیل تضمینی کیفری تهران
اگر شما بدنبال وکیل کیفری تهران هستید ما قطعا در این خصوص بعنوان وکیل تضمینی کیفری تهران انتخاب مناسبی هستیم علت هم اینجاست که سوابق ما بعنوان وکیل کیفری وبعنوان وکیل کیفری تهران گویای موضوع در موفقیت شما در پرونده کیفری است خیلی ا زافراد بدنبال شماره تلفن کیفری هستند تا مشاوره حقوقی و کیفری لازم را بگیرند چراکه کوچکترین اشتباه در صحبت کردن با قاضی دادسرا ویا قاضی دادگاه می تواند خسارت سنگینی را در قالب اقرار اشتباه برای شما بهمراه داشته باشد . پس دسترسی به شماره تلفن وکیل کیفری آنهم وکیل تضمینی کیفری تهران بسیار موثر در حل پرونده کیفری شما می تواند باشد در مورد پرونده های کیفری ۳ نکته در انتخاب وکیل کیفری خوب مهم است اول اینکه وکیل مورد نظر شما در منطقه دعوای مورد نظر شما بعنوان وکیل کیفری ماهر شناخته شده باشد دوم این که آراء خوبی در آن مجتمع قضایی و یا دادگستری گرفته باشد و سوم آنکه در خصوص پرونده کیفری مطرح شده بعنوان وکیل شاکی و یا وکیل متهم نقش خوبی را در دفاع از شما بازی کند .
وکیل تضمینی کیفری تهران
در مورد این که چطور می توانیم از طریق وکیل کیفری به موفقیت برسیم چند توضیح می دهم اول این که وکیل برای موضوع پرونده باید پلن مناسبی داشته باشید واین مهم را فقط وکیل تضمینی کیفری تهران می داند یعنی این که در پرونده کلاهبرداری چگونه باید با قاضی و متهم صحبت کرد که اصل حق مورد سوء استفاده قرار نگیرد و موفقیت حتمی و قطعی شود مثلا مشاهده ابلاغ الکترونیکی توسط وکیل کیفری در پرونده های کیفری بسیار مهم است وفقط نباید پی گیری پرونده قضایی با شماره پرونده صرفا مورد پی گیری واقع شود و الا امکان دارد وقت نظارت و یا رسیدگی از قلم بیافتاد پس حضور قبل از جلسه رسیدگی هم مهم است و همه این موراد را فقط وکیل تضمینی کیفری تهران می داند . برای همین موضع پی گیری پرونده در مرحله بدوی و تجدیدنظر و اجرای احکام با هم فرق می کند . پس پی گیری پرونده فقط با کد ملی کاملا غلط است و باید رمز ۱۶ رقمی پرونده رو هم بهمراه داشته باشید .
وکیل تضمینی کیفری تهران
هزینه وکیل کیفری برای موضوع جعل و کلاهبرداری سند
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که در یک آزانس هواپیمایی کار می کنم و بدلیل گرفتن ویزای کشورههای خارجی مراجعیین زیادی داشتم متاسفانه چون برای اخذ ویزا مدرک جعل میکردیم و مشکلی هم نبود بدلیل عدم موفقیت در یکی از پرونده های اخذ و یزا و مهاجرت موفق نشدیم و لی این بار مورد و کیس ما بجای کنار آمدن کل مبلغ پرداختی رو مطالبه کرد و وقتی ما موفق نشدیم به پرداخت آن رفت و از ما شکایت کیفری کرد و برای من قرار کیفری وجه الکفاله صادر شد . و مدتی هم در اوین بازدداشت شدم حالا پرونده به دادگاه رفته و من قصد دارم وکیل تضمینی کیفری تهران و بهترین وکیل کیفری رو برای پی گیری پرونده بگیرم قاضی دادسرا گفت من این پرونده رو منع نعقیب نمی زنم و این پونده معد صدور رای هست و وقت احتیاطی هم لازم نداره حالا میخواستم بدونم این یعنی چی در برنامه تلویزیونی شما بعنوان وکیل تضمینی کیفری تهران شنیدم که رکن مادی جرم باید ثابت بشه و همین طور رکن معنوی جرم فلذا ممنون میشم من رو مشاوره حقوقی کیفری بدید و کمک کنید و برای من وکالت پرونده کیفری بگذارید من در گوگل سرچ کردم بهترین وکیل کیفری در نی نی سایت همه در نی نی سایت بعنوان بهترین وکیل کیفری از شما یاد کرده بودند ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی بگذارید .
وکیل تضمینی کیفری تهران
اعمال ماده ۴۷۷ بکنم ویا خیر !
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که در تهران شهرک غرب زندگی می کنم و در یک پرونده قضایی بعنوان کارشناس فنی داروخانه در دادسرای امور پزشکی محکوم شدم و سپس پرونده من آمد در دادگاه بدوی و دادگاه تجدیدنظر و تمام حکم های اولیه عیننا قطعی و تایید شد حالا یکی از کارمندان قوه فضایه بمن گفتند که در خصوص پرونده شما در دادسرای پزشکی که به فروش داروهای غیر مجاز محکوم شدم خارج از مسیر پخش داروهای طبی کشور حالا پرونده میخواد بره برای اجرای احکام کیفری برای اجراء من میخواستم از شما بعنوان وکیل تضمینی کیفری تهران برای این موضوع حتما از اعمال ماده ۴۷۷ استفاده کنم و نباید این موضوع باعث بشه که من زندان برم و حکم محکومیت کیفری زندان بگیرم چون مجددا سازمان نظام پزشکی من رو محکوم میکنه به انفصال از خدمات دولتی و ابطال پروانه پزشکی جناب وکیل من در رادیو از شما شنیدم برای موضوع دادسرای امور پزشکی باید حتما نسبت به موضوع اعمال ماده ۴۷۷ اقدامات لازم انجام بدیم و راه اون هم نوشتن لایحه مفصل اعمال ماده ۴۷۷ هست اگر من بخوام شما برای من لایحه اعمال ماده ۴۷۷ رو بنویسید چیکار باید بکنم ! حالا اگر من مجازات درجه ۵ داشته باشم بازم میتونم اعمال ماده ۴۷۷ بکنم ویا خیر ؟ اصلا به درخواست اعمال ماده ۴۷۷ رسیدگی می شود ویا خیر و فرمالیته است ! نحوه رسیدگی و نوشتن درخواست اعمال ماده ۴۷۷ در امور کیفری پزشکی چگونه است ! اگر حکمی خلاف بین شرع و قانون باشد میتوان اعمال ماده ۴۷۷ کیفری کرد و فرقش با تجدید نظرخواهی چیست جناب وکیل !! هزینه نگارش لایحه برای اعمال ماده ۴۷۷ چقدر هست ! شما بعنوان وکیل تضمینی کیفری تهران میشه کمکم کنید !
وکیل تضمینی کیفری تهران
به شوهرم خیانت کردم حامله شدم بهترین وکیل رابطه نامشروع
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی وکیل تضمینی کیفری تهران من خانم کارمندی هستم که از رابطه نامشروع با زن شوهر دار و غریبه باردار شدم و الان حامله هستم یعنی ۳ ماه حامله هستم منتهای مراتب اینقدر ترسیدم که شوهرم بفهمه که البته شک کرده منتها میخوام بگم بچه خودشه و از طرفی مرد غریبه میگه باید سقطش کنی و نمی زارم بگی مال شوهرت هست مردک حالا که من رو باردار کرده میگه سقط کن و برای من غیرتی شده از طرفی سقط جنین رابطه نامشروع خیلی سخت و خیلی گرون هست من با این آقا هم رابطه نامشروع داشتم و مرتکب زنا شدم هم خیانت به شوهر کردم که البته پشیمون هم هستم منتهای مراتب الان سه مشکل حقوقی دارم یکی مشکل رابطه نامشروع و خیانت که علاوه بر خیانت و رابطه نامشروع که کلی پیامک و اسکرین شات از هم داریم ۳ تا فیلم رابطه جنسی من توی گوشی این آقا هم هست که میترسم در صورت عدم تمکین مجدد از این آقا از این فیلم ها استفاده بکنه بر علیه من نکته بعدی مشکل کیفری هست که مرتب از من برای افشای عکس ها تهدید می کنه و پول می گیره و اساسا برای موضوع رابطه نامشروعی که با من برقرار کرده اخاذی و تهدید به قتل و سرقت تعزیری از من انجام داده تازه به من افتراء زده که تو زنی دارای رابطه نامشروع های متعدد هستی و از برای این موضوع توسط وکیل تضمینی کیفری تهران و وکیل کیفری خوب قصد شکایت کیفری در دادسرا رو دارم ! الان ماشین ال نود بنده هم در اختیار این آقا است که من رو بادار کرده و من رو مورد تهدید هم قرار داده و از دادن ماشین بنده که مدارک اش در اختیار شوهر اصلی ام هست هم خودداری می کنه در مورد یک ملک مشاعی هم رفته به اسم من با وکالتنامه کاری که بهش دادم کلاهبرداری هم کرده و از دیگران مبالغ کلان پول گرفته با اسم من ووکالتنامه محضری من و متواری شده ! ضمننا چند بار سعی کرده برای سقط جنین من من رو مسموم کنه که موفق نشده البته جناب وکیل نکته بعدی این که ایشون دارای همسر هست و مرتکب زنای محصنه هم شده وخیلی میترسه این بچه مشکل رو دوچندان بکنه چناب وکیل اگر من توسط وکیل کیفری ویا بهترین وکیل کیفری ویا بهترین وکیل خانواده ویا وکیل متخصص امورملکی شکایت بکنم هر سه مورد رو موفق میشم ! البته من ی وکیل داشتم که بهترین وکیل مازنداران و بهترین و کیل خانواده رشت بود و لی موفق نشد پرونده من رو در دیوان عالی کشور بعنوان وکیل تضمینی کیفری تهران و وکیل اعاده دادرسی ووکیل اعمال ماده ۴۷۷ به سرانجام برسونه تا این که با سایت وکالتی شما بعنوان یکی از ده وکیل برتر ایران آشنا شدم که سایت بنیاد وکلا و سایت گروه حقوقی قاف و سایت نی نی سایت نمره بالا به سایت شما داده بودند من چطور میتونم از شما مشاوره حقوقی آنلاین ویا مشاوره حقوقی حضوری بگیرم و هزینه مشاوره حقوقی رو کارت به کارت بکنم ! من الان نمیدونم اگر دادسرای مربوط به پرونده برای من قرار صادر بکنه من چیکار کنم و چند روز فرصت اعتراض دارم تا برام منع تعقیب کیفری بخوره و از جلب به دادرسی راحت بشم و کار به رسیدگی غیابی و واخواهی نکشه الان قاضی دادسرا برای من قرار و کیفرخواست صادر کرده و به من تفهیم اتهام کرده یعنی من رو بازدداشت می کنه دیدم شما در رادیو گفتید که نباید با قاضی دادسرا زیاد بحث کرد
در ادامه بخوانید مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری به بیان وکیل کیفری
مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری به بیان وکیل کیفری
مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری | وکیل امور جرایم و کیفری
مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران در پاسخ به سوال اینکه مشاوره حقوقی چگونه باید با وکیل پایه یک دادگستری انجام شود در جلسه مشاوره حقوقی چه سوالاتی باید از وکیل دادگستری پرسیده شود به عنوان مشاور حقوقی پاسخ دادند که در جلسه مشاوره حتما می بایستی یک ورقه A4 به همراه داشته باشیم تا پاسخ سوالات حقوقی خود را یک به یک بر روی کاغذ یادداشت نمایید در جلسه مشاوره حقوقی دقت بر گفتار وکیل وکیل دادگستری هنگامی که وکیل دادگستری مشکل را به طور کامل شرح میدهد از جا انداختن مطالب حقوقی احتراز شود
مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران همچنین به این مطلب نیز اشاره نمودند که در پایان جلسه مشاوره حقوقی حتما حق الوکاله وکیل مورد سوال واقع شود و این که وکیل دادگستری در چه مراحلی همراه موکل خواهد بود آیا صرفا در مرحله بعدی وکالت شما را به عهده خواهد داشت آیا در مرحله تجدید نظر هم وکیل پرونده شما خواهد بود
در پایان وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران جلسه مشاوره حقوقی را بسیار مهم دانستند
واینکه یک وکیل خوب باید دادخواست های اولیه را مهم بداند . و از ابتدا دادخواست ها رو درست تنظیم کند .
مشاوره حقوقی آنلاین بهتر است یا حضوری وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران به سوالات حقوقی مردم در رادیو پاسخ دادند که به تعدادی از آنها می پردازیم .
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی ممنون از برنامه خوبتون دررادیو ایران
من آقایی هستم ۳۸ ساله که بخاطر خیانت خانمم در دادگاه خانواده دستنوشته بخشش مهریه رو از ایشون گرفتم ولی متاسفانه دادگاه میگه قبول ندارم واین چیزی که شما به اسم دستنوشته بخشش مهریه گرفتی بزور و اجبار بوده میخواستم جناب وکیل بدونم میتونم در خصوص دستنوشته بخشش مهریه کاری هم بکنم یا خیر با تشکر از شما ضمننا در دستنوشته بخشش مهریه روی کاغذ عادی بوده جناب وکیل و شاهد هم داریم که مهریه خودش رو بخشیده و بذل کرده و دیگه ادعایی نداره تازه من این متن رو بخاطر خیانتش به شوهر و خانواده ازش گرفتم که بعدش هم طلاقش بدم ممنون میشم برای من یک وقت مشاوره تلفنی قرار بدید . چون میخوام با مشاوره حقوقی لازم جلوی ضرر رو بگیرم جناب وکیل فتح اللهی عزیز البته قبلا هم خانمم رابطه نامشروع داشت که رابطه نامشروع از طریق واتس آپ بود و تونستنم توسط بچه خودم موضوع رابطه نامشروع و خیانت همسرم رو متوجه بشم حتی اون موقع وکیل هم گرفته بود البته من وکیل نداشتم و فقط از شما مشاوره حقوقی گرفتم که مممنون در رادیو سوال من رو پاسخ دادید .
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران در پاسخ به واخواهی از رای تمکین
واخواهی از رای تمکین چی بنویسم بهتره ؟
با سلام جناب وکیل برای من رای تمکین ابلاغ شده من اطلاع از وقت دادگاه تمکین تو دادگاه خانواده تهران نداشتم و رای دادگاه بدون صحبت های من ابلاغ و صادر شده حالا من میخوام از رای تمکین واخواهی بکنم تا رای تمکین برای من قطعی نشه چون قبولش ندارم و میخوام حرفهای من هم شنیده بشه تو دادگاه خانواده حالا نمیدونم چطوری باید واخواهی از رای تمکین رو نوشت جناب وکیل من حرفهای شما رو تو رادیو ایران شنیدم که فرمودید گاهی واخواهی از تجدیدنظر خواهی مهم تره فلذا می خوام واخواهی بنده رو ی وکیل پایه یک باتجربه بنویسه البته تو رای صادره به قابل واخواهی بودن رای واین که رای غیابی بوده اشاره کامل شده البته من هم در جلسه دادگاه حضور نداشتم متاسفانه جناب وکیل در رای دادگاه هم قاضی یکطرفه فقط اشاره کرده بود که چون دلایلی در رد ادعای شاکی یا خواهان که ناقض رسیدگی باشد ارایه نشد حکم به محکومیت خواهان /شاکی صادر می شود این رای غیر قابل حضوری بوده وظرف ۱۰ روز قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد البته فکر نکنم قاضی چون من تو جلسات رسیدگی دادگاه اول نبودم واخواهی من رو بپذیره ولی مدیر دفترش گفت اگر واخواهی رو وکیل پایه یک دادگستری وارد ثبت بکنه قاضی دوباره برای واخواهی جلسه رسیدگی تشکیل می ده تا دوباره موضوع رو بررسی بکنه منتها حتما وکیل سرزبون دار همراهت باشه ی وکیل باتجربه چون دفعه پیش لایحه برای دادگاه رو دادم عریضه نویس یعنی بچه های همین دفتر خدمات الکترونیک قضایی گند زدن به نتیجه دعوا و رای صادره بنفع بنده کار بهتر نشد که خراب شد حالا میخوام لایحه برای واخواهی از رای دادگاه خیلی حساب شده تنطیم بشه که کار به تجدید نظر خواهی نرسه فقط ی سوال آیا درخواست و اخواهی و تجدیدنظر تورای الزام به تمکین تاثیری داره ونتیجه واخواهی معلوم شدنش چقدر طول میکشه معلوم بشه ی دوستم در مورد مهریه واخواهی کرد اصلا قبول نکردن جناب وکیل ممنون میشم برای من یک وقت مشاوره حقوقی تلفنی بگذارید تا قبل آمدن از شما در مورد پرونده واخواهی از تمکین خودم از شما سوالات حقوقی بپرسم . با تشکر
در پاسخ اعلام داشتند که : لازم است حتما مدارک و بیانات مراجعه کننده محترم در دفتر وکالت برررسی شود و مشارالیه نیازمند مشاوره حقوقی هستند در خصوص گرفتن اقرارنامه بخشش مهریه بدون بازگشت از زن خیانتکار جناب وکیل اکبر فتح اللهی اصرار بر این دارند حتما اقرارنامه بخشش مهریه در رابطه نامشروع توسط وکیل پایه یک دادگستری ماهر و باتجربه تنظیم شود و نکات تعهد آمیز برای زن خیانتکار مثل حضانت بچه وغیره در آن توسط وکیل دادگستری و مشاور حقوقی ذکر شود .
.
وکیل کیفری وکیل اکبر فتح اللهی از وظایف وکیل کیفری می گوید در مصاحبه با رادیو
بنده بعنوان وکیل کیفری معتقد هستم که یک وکیل کیفری همان وکیل پایه یک دادگستری است که به دعاوی کیفری از جمله اخاذی کلاهبرداری و تهدید و تخریب و فخاشی می پردازد و وکالت انها را قبول می کند وکیل کیفری با قبول وکالت در دادگاه کیفری ۲ و دادگاه کیفری یک وکالت پرونده های کیفری رو بطور کامل بعهده می گیرد تا آنها را به سرانجام برساند !
حتما بخوانید : چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم ؟
حتما بخوانید : زنه تهدید کرده با شوهرت دوستم چه اقدام قانونی بکنم ؟
چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل قرارداد نویسی
چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل قرارداد نویسی
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران در مورد نحوه نگارش قرارداد بیان نمودند که ابتدا به این سوال باید پاسخ داد که ! چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم ؟ وکیل پایه یک دادگستری با سلام جناب وکیل من یک صاحبخانه هستم در اصل مالک یک ساختمان که مشاوره حقوقی میخواستم ما برای بازسازی ملک شروع کردیم به گمانه زنی باذ پیمانکاران و حالا با یک نفر به توافق حقوقی رسیدیم حالا میخوایم یک وکیل دادگستری برای ما یک قرارداد مشارکت تنظیم بکنه تا ملک توسط سازنده مورد ساخت وساز قرار بگبره میخوایم از اول با مشاوره حقوقی ملکی جلو بریم تا در آینده با مشکلی مواجه نشیم چون خیلی ها رو میشناسم از دوستان که با مشکل مواجه شدن جناب وکیل در برنامه رادیویی شما شنیدم که شرط داوری رو باید از قرارداد مشارکت حذف کرد میخواستم بدونم چرا ویه چه علت باید این شرط داوری حذف کرد چون ما این شرط رو تو قرارداد گذاشتیم نکته بعد اینکه شرط فسخ قرارداد رو چطور باید بنویسیم تا در موقع لزوم به مشکل برنخوریم از شما خواهش میکنم ما رو راهنمایی بکنید در مورد قراردادها واینکه نکات اساسی در تنظیم قرارداد چی هست که ماباید رعایت کنیم ضمننا ما میخوایم برای قرارداد ی ضمانت پولی و مالی بگذاریم مثل وجه التزام ولازم هست جناب وکیل مبلغ اون رو مشخص کنیم لطفابرای ما یک وقت مشاوره حقوقی ملکی بگذارید برای تنظیم قرارداد مشارکت ساختمانی ما وکیل دادگستری که به بعنوان وکیل قرارداد نویسی شناخته می شود باید بتواند به چهار موضوع اساسی اشراف کامل داشته باشد و از پس چهار تجربه اساسی بربیاید اول اینکه قرارداد را بشناسد قرارداد بسیار وسیع تر از عقد حقوقی و یا عقد قانونی است وکیل قرارداد نویسی تفاوت عقد و قرارداد را می داند دوم آنکه پس از شناخت قرارداد نحوه نگارش قرارداد را بطور کامل فراگرفته باشد وکیل قرارداد نویسی نگارش قرارداد را خوب می داند . شما اگر لیست بهترین وکلای تنظیم قرارداد را هم داشته باشید اطمینان باید داشته وکیل شما علاوه بر قرارداد و نگارش قرارداد از نگارش قرارداد حقوقی و فنی اطلاعات کامل داشته و همه چیز را می داند . سومین نکته وکیل قرارداد نویسی است البته وقتی ما از وکیل قرارداد صحبت می کنیم موضوع ما می تواند وکیل قرارداد پیمان کاری هم باشد . تعرفه قرارداد توسط وکیل کاملا موضوع توافقی است و نمی توان کسی را مجبور به مبلغ مشخصی کرد یعنی وکیل قرارداد نویسی می تواند حتی تا مبلغ یکصد میلیون تومان برای تنظیم قرارداد مبلغ را در یافت کند ولی شروع هزینه وکیل قرارداد نویسی از میبلغ ۵ میلیون تومان است که برای قراردادهای بسیار ساده دوطرفه دریافت می شود . پس دقت کنید هزینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت هم همین طور است و وکیل قرارداد نویسی طی توافق و بررسی اولیه اقدام به تنظیم قرارداد می نماید . همین طور است برای وکیل قرارداد کار و وکیل قراردادهای تجاری که توافق اصل در یافت حق الوکاله است و نه تعرفه ! البته وکیل قرارداد نویسی می تواند بعنوان وکیل ملکی هم در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت اهتمام بورزد .
چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل پایه یک دادگستری |قرارداد
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران : همان طور که در برنامه رادیویی خدمت عزیزان بیان نمودم قرارداد و قراردادها ۴ رکن اساسی دارند که یکی از آن ارکان تعریف قرارداد ویا عقد در قالب حقوقی مشخص ویا قالب حقوقی نامشخص است قرارداد ی عقدی است که الزاما عنوان معین در عقود نداشته و احتمالا در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی مورد برررسی قرار می گیرد فلذا قرارداد مشارکت مدنی هم می تواند در این قالب حقوقی پی ریزی شود تو مورد بررسی بیشتر قرار بگیرد .
چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل پایه یک دادگستری |قرارداد
وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران بیان نمودند که : برای نوشتن یک قرارداد اگر قرارداد مشارکت مدنی هم باشد ابتدا باید یک پیش نویس قرارداد تهیه و تنظیم کرد و تمامی اصول و قواعد قراردادی و غیر قراردادی را روی کاغذ آورد بعد از فهمیدن این که از قرارداد مشارکت دقیقا چه می خواهیم تازه تلاش حقوقی ما برای نوشتن یک قرارداد شروع می شود و این که قرارداد بصورت رسمی باشد ویا عادی از این مرحله به بعد می باشد . بعد از نوشتن یک پیش نویس قرارداد مشارکت وقت تبدیل آن به قرارداد واقعی می رسد و آن زمانی است که یک وکیل خبره وباتجربه شروع به طراحی نگارش یک قرارداد مشارکت می کند . ضمننا از سپردن نگارش قرارداد مشارکت مدنی به بنگاهی و املاک جدا خودداری شود که جز حسرت و پشیمانی رفت و امد به دادسرا بابت کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع چیزی بدنبال نخواهد داشت علت هم عدم تخصص املاکی ها در مورد نگارش قرارداد مشارکت مدنی و قرارداد مشارکت ساخت وساز هست . که املاکی ها هیچ گونه اطلاعات حقوقی از آن بعنوان وکیل پایه یک دادگستری ندارند .
ممنون از برنامه خوبتون دررادیو وتلویزیون
فرق مالکبت و سرقفلی چیست ؟ قرارداد فروش سرقفلی مغازه ؟
انتقال سرقفلی
در خصوص انتقال سرقفلی باید بین انتقال سرقفلی ناشی حق کسب و پیشه(۱۳۵۶) وسرقفلی واقعی(۱۳۷۶) تفکیک قائل شد
انتقال حق کسب و پیشه: اگر قرارداد اجاره مشمول اجاره های سال ۱۳۵۶ باشد؛ در صورتی می توان حق کسب و پیشه را انتقال داد که اولا مالک اجازه صریح به انتقال داده باشد، دوما انتقال با سند رسمی باشد و سوما انتقال برای شغل مشابه باشد .
اگر قرارداد اجاره ای مشمول سال ۱۳۵۶ باشد و مستاجر حق انتقال به غیرنداشته باشد؛ مالک باید در مقابل تخلیه محل توسط مستاجر کل حق کسب و پیشه را به او بپردازد اما اگر این کار را نکرد مستاجر می تواند برای گرفتن مجوز انتقال به دادگاه مراجعه کند.
انتقال سرقفلی: اما در خصوص انتقال سرقفلی( سرقفلی واقعی) زمانی می توان سرقفلی را انتقال داد که بین مالک و مستاجر در این خصوص توافق شده باشد و یا مالک مستاجر را از انتقال منع نکرده باشد.
اما امروزه اغلب مستاجرین با پرداخت درصدی از ارزش سرقفلی اقدام به گرفتن رضایت مالک برای انتقال می نمایند همچنین لازم به ذکر است که در صورت فوت مستاجر این حق انتقال سرقفلی خود به خود به ورثه مستاجر منتقل می شود و ورثه مستاجر نیز می توانند طبق موارد گفته شده سرقفلی را انتقال دهند.
در خصوص امکان گرفتن اجازه انتقال از دادگاه یا همان تجویز انتقال منافع ریزه کاری هایی وجود دارد که اغلب ناشی از ندانستن قانون حاکم بر اجاره وروابط آن است ولذا می طلبد که حتما با یک وکیل متخصص املاک و سرقفلی مشورت بگیرید تا به شکل درست وبا قانون درست و استناد قانونی شما را راهنمایی نماید.
معیار تشخیص مبلغ سرقفلی
سوالی که در این خصوص مطرح می شود میزان مبلغ سرقفلی یا حق کسب پیشه چگونه تعیین می شود؟ چه ضابطه ای برای تعیین این حق وجود دارد؟ دراین خصوص باید توجه داشت که برای تعیین میزان سرقفلی، موقعیتی که ملک در آنجا قرار دارد و ویژگی های ملک، معیاری برای تشخیص و تعیین این میزان قرار داده شود. .
میزان حق سرقفلی با موقعیت و کیفیت ملک در ارتباط است اما مقدار حق کسب و پیشه به تعداد مشتری ها و رونق محل مرتبط است.
برای مثال محل بنا،مدت اشتغال مستاجر ،نوع کسب و کار و تجارت، مخارج مستاجر برای ملک و…معیار قرار می گیرد. به طور کلی قانون معیار مشخصی در این زمینه عنوان نکرده است.
آیا انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ممکن است؟
در خصوص اجاره های سال ۱۳۵۶ انتقال سرقفلی ای که ناشی از حق کسب و پیشه است، باید صراحتا در قرارداد اجازه داده شود زیرا در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ اصل بر عدم انتقال منافع است مگر اینکه مالک صراحتا اجازه ی انتقال منافع را داده باشد.پس مالک می تواند ملک را تخلیه کند زیرا مستاجر بدون اجازه ی او منافع را منتقل کرده است ولی باید نصف حق کسب و پیشه را به او بپردازد.
نکته ای که باید توجه کرد این است که هر نوع انتقالی حتی اگر در قالب قراداد هم نباشد موجب تخلیه می شود. مانند انتقال به دیگری برای استفاده از مکان مورد نظر بدون بستن قرارداد هم باعث تخلیه و پرداخت نصف مبلغ کسب و پیشه است.
نکته ی دیگر اینکه انتقال حق کسب و پیشه شخصی که حق انتقال دارد هم شرایط دارد یک اینکه باید منافع ملک را برای همان شغل انتقال دهد دو اینکه انتقال باید با سند رسمی باشد. اگر اینها هم محقق نشود مالک حق تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه را داراست.
در خصوص اجاره هایی که مشمول سال ۱۳۷۶ به بعداست(سرقفلی واقعی) اصل بر انتقال است حتی اگر در قرارداد از انتقال صحبت نشده باشد؛ اما اگر شرط عدم انتقال ملکی گذاشته شود و برخلاف این شرط صاحب سرقفلی، ملک را منتقل کند؛ مالک می تواند تخلیه او را از دادگاه بخواهد اما باید تمام مبلغ سرقفلی را به او بپردازد.در این حالت مالک می تواند با پرداخت تمام مبلغ سرقفلی، مستاجر را بیرون کند.
مالیات ملک دارای حق کسب و پیشه و تجارت برعهده کیست؟
مالیات ناشی از عین ملک برعهده مالک ملک است و مالیات و عوارض مربوط به فعالیت های تجاری مستاجر، برعهده مستاجر است.
نتیجه گیری
حق کسب و پیشه ناشی از فعالیت و مشهور شدن یک مکان تجاری توسط مستاجر است یعنی به مرور زمان به وجود می آید اما سرقفلی به محض عقد اجاره قابل دریافت است.
برای انتقال حق کسب و پیشه (که در عرف سرقفلی نامیده می شود) و سرقفلی واقعی یک سری شرایط وجود دارد که اگر رعایت نشود؛ منجر ب تخلیه ملک می شود.
انتقال سرقفلی، سلب حق انتقال، انتقال کلیدی، قانون حاکم برای انتقال ملک و… همه و همه مسائل تخصصی رشته حقوق هستند که حتی بسیاری از وکلا و مشاوران حقوقی هم این ها را با هم یکی تصور می کنند و در نتیجه با یک دفاع غیر مستند نتیجه دعوا عوض خواهد شد. لذا قبل از هر نوع اقدامی، در خصوص حق کسب و پیشه و سرقفلی خود با وکلای متخصص سرقفلی وکیل تاپ که صرفا در زمینه املاک و سرقفلی به شکل تخصصی و مو شکافانه فعالیت دارند؛ مشورت بگیرید.
سوالات متداول
آیا سرقفلی قابل اسقاط است؟
سرقفلی اگر به معنی سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه باشد خیر اسقاط حقی است که هنوز به وجود نیامده و قابل اسقاط نیست
سرقفلی همان حق کسب و پیشه است؟
خیر این دو در جزییات و ریزه کاری ها و قانون حاکم بسیار با هم متفاوتند
انتقال سرقفلی چگونه است؟
اگر سرقفلی سال ۵۶ مد نظر است که انتقال باید با سند رسمی و برای شغل مشابه باشد ولی سرقفلی سال ۷۶ با توافق منتقل می شود
حمید محمدی از تهران موضوع سوال در رادیو : قراردادها : قرارداد مشارکت
قراردادمشارکت با پزشک
یکی از راههای سرمایه گذاری نوشتن قرارداد مشارکت است البته بعضی اوقات قرارداد مشارکت شما جنبه علمی و خدماتی هم دارد مثل قرارداد مشارکت با پزشک که البته نحوه نوشتن آن بسیار مهم است . قرارداد مشارکت با پزشک باید براساس ۳ اصل اساسی باشد اول این که جنبه خدماتی و صنفی نظام پزشکی رعایت شود . دوم آنکه در قرارداد مشارکت با پزشک باید نوع مشارکت پزشک و حدود مشارکت پزشک ذکر شود و مسسوولیت حرفه ایی پزشک محدود به خود او باشد و مسایل فنی را شخصا بعهده بگیرد نکته دیگر آنکه در قرارداد مشارکت با پزشک نباید الفاظ مربوط به قرارداد مشارکت بازرگانی ویا قرارداد مشارکت با سود ثابت ذکر شود چون باید قرارداد مشارکت با پزشک براساس مبانی فنی پزشکی و تعداد مراجعیین باشد . پس دقت کنید در نوشتن قرارداد مشارکت از مثلا قرارداد مشارکت در مغازه استفاده نکنید که اصول آنها باهم فرق می کنند . قرارداد مشارکت املاک بهیچ وجه مناسب مسایل پزشکی و صنفی نیست و بهترین کار برای این موضوع وکیل پزشکی است . وکیل پزشکی قانونی در تهران ویا وکیل پزشکی در مشهد و یا وکیل پزشکی در اصفهان بهترین گزینه ها برای امور تنظیم قرارداد مشارکت با پزشک هستند . بهترین وکیل پزشکی که بعنوان بهترین وکیل قصورپزشکی فعالیت می کند قطعا اطلاعات مناسب تری برای این موضوع دارد . نکته دیگر این که توجه به جرم پزشکی در قرارداد مشارکت با پزشک بسیار مهم است و نباید از آن غافل شد .
مطالب مرتبط
در ادامه بخوانید چگونه یک قرارداد بنویسیم
در ادامه بخوانید نحوه تنظیم یک قرارداد مشارکت ساخت وساز چگونه است
در ادامه بخوانید قرارداد اجاره را چگونه تنظیم کنیم