وکیل خوب کیفری برای پرونده جعل سند میخوام !

وکیل خوب کیفری برای پرونده جعل سند میخوام ! 

 

با سلام جناب دکتر  وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که برای موضوع جعل سند متهم شدم ونه تنها برای موضوع جعل سند متهم شدم که برای من آمده در ثنا که شما در فقره جعل سند برایتان کیفرخواست و اشد مجازات از سوی دادیار و بازپرس صادر شده من در یک آژانس هواپیمایی کار می کردم و علاوه بر بلیط هواپیما ویزا هم درست می کردم اتفاقی که افتاد این بود که یکروز یکی از مشتریها در خصوص جعل سند ویزا به من مراجعه کرد و پولش رو از من خواست بدون این که من ویزا گرفته باشم اما چون من ویزا رو برای اون معرفی کرده بودم و کمی هم پول بیعانه گرفته بودم از من پولش رو خواست . وقتی من مقاومت کردم ادعا کرد که میره از من شکایت کیفری می کنه حالا جناب وکیل رفته از من شکایت کیفری جعل سند ویزا کرده و بازپرس چون من کمی از پول رو گرفتم برای من قرار کیفری جلب و وثیقه صادر کرده ! الان چطور میتونم از شما برای مشاوره حقوقی جعل و کلاهبرداری وقت بگیرم . 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون 

 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

وکیل 

 

 

 

 

 

چطور در مقابل دادیار صحبت کنم ؟

چطور در مقابل دادیار صحبت کنم ؟ 

 

با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که در پرونده مربوط به دادسرا محکوم شده ام متاسفانه دادیار بخاطر بیانات وکیل طرف مقابل مورد و تحت تاثیر قرار گرفته اند و بدون دلیل برای من قرار وثیقه صادر کرده اند . یعنی بمن گفتند برای تو کیفرخواست صادر شده است میخواستم بدونم چطور میتونم از شما برای موضوع پرونده دادسرای خودم سوال حقوقی بپرسم و مشاوره حقوقی آنلاین ویا مشاوره حقوقی حضوری بگیرم الان دادیار با این که من رو مجرم شناخته اصلا پرونده رو برای آماده شدن اعتراض من نمیفرستن بالا تا قاضی دادگاه به اعتراض من که واخواهی هست ویا تجدیدنظر دقت بکنه و اون رو گوش بده الان من باید چیکار کنم جناب وکیل چطور باید چطور در مقابل دادیار صحبت کنم ؟ وکیل بگیرم وکیل کیفری ویا وکیل حقوقی من نمیخوام سند خونه مورد توقیف قرار بگیره جناب وکیل ! الان قاضی دادسرا مبلغ وثیقه رو چون با من لج هست بسیار بالا زده جناب وکیل ! ضمننا ضاضی اظهارنظر یعنی دادیار اظهارنظر هم همچین صحبتی کرده با من جناب وکیل ! ولی دادیار مستقیم پرونده نظر دیگری داشت و به حرف دادستان و دادیار اظهارنظر گوش نکرد . الان من میتونم از پرونده خودم رونوشت بگیرم برای مشاوره حقوقی با وکیل خودم ویا نه قاضی دادسرا گفت ازصفحات پرونده ممنوع دادن رونوشت من چطور پس از پرونده وکیل کیفری ویا وکیل خانواده رو مطلع کنم 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون 

 

 

برنامه وکیل فتح اللهی در تلویزیون 

 09121463248

 

برنامه وکیل فتح اللهی دررادیو  _ 09121463248

 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

وکیل 

تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت

تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت

جرم رابطه نامشروع، عبارت است از اینکه زن و مردی که بین آن ها، علقه زوجیت نیست، مرتکب بوسیدن، هم آغوشی یا زنا شوند و اعمال منافی عفت، یعنی، شخصی با اعمال و رفتار خود و با زیر پا گذاشتن ارزش ها و هنجارهای جامعه، اخلاق و نظم عمومی را جریحه دار کند. فرق در نوع و میزان مجازات، از جمله موارد تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت است.

برای مشاوره تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت

 

 

 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

وکیل 

 

قانون گذار، در قانون مجازات اسلامی، برخی از جرایم را کاملا به تبعیت از شرع مقدس و آنچه شرع، حرام و غیر جایز می داند، جرم انگاری کرده و برخی را با توجه به نیاز روز جامعه و اقتضای زمان. از جمله این جرایم، می توان به روابط نامشروع زنا و دون زنا و جرایمی که در زمره اعمال منافی عفت می گنجند و بسته به نوع عمل، عنوان مجرمانه مخصوص به خود را دارند، اشاره کرد. 

گاهی اوقات، برخی جرایم در خصوص رابطه نامشروع، هم مفهوم و هم معنا با اعمال منافی عفت در نظر گرفته می شوند و گاهی خود، عنوان مجرمانه جداگانه ای دیگری دارند و از آنجا این امر، تاثیر بسزایی در میزان و نوع مجازات تعیین شده برای جرم ارتکابی دارد، ضروری است تا از این مساله که تفاوت جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چیست، آگاه بود.

از این رو، در مقاله حاضر، قصد داریم به طور جداگانه، رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت را بررسی کنیم و در نهایت، در یک جمع بندی کلی بگوییم که فرق بین این دو عمل، در چیست. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این موضوع، در ادامه مقاله، با ما همراه باشید.

رابطه نامشروع چیست
برای اینکه بتوانیم به این پرسش پاسخ دهیم که فرق و تفاوت جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چیست، ابتدا باید، هریک از رابطه نامشروع و عمل منافی عفت را به طور جداگانه و از منظر قانون مجازات اسلامی، مورد بررسی قرار دهیم و سپس فرق و تفاوت آن ها با یکدیگر را بگوییم.

از آنجا که رابطه نامشروع، به رابطه نامشروع زنا و رابطه نامشروع دون زنا تقسیم بندی می شود، با مراجعه به ماده 637 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات این قانون، تعریف رابطه نامشروع دون زنا را خواهیم گفت و با استفاده از ماده 221 قانون مجازات اسلامی جدید، تعریف رابطه نامشروع زنا را.

ماده 637 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، در تعریف رابطه نامشروع دون زنا، مقرر می دارد: "هر گاه زن و مردی که بین آن ها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل یا مضاجعه ‌شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه، محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد، فقط اکراه‌ کننده تعزیر می‌ شود."

 

با توجه به ماده فوق، می توان گفت، چنانچه زن و مردی که با یکدیگر، به واسطه زوجیت محرم نیستند، یکدیگر را ببوسند، در آغوش بگیرند، لمس کنند یا هر عمل دیگری که کمتر از زنا، یعنی کمتر از رابطه جنسی به واسطه دخول است را انجام دهند، مرتکب جرم رابطه نامشروع دون زنا شده اند و به شلاق تعزیری تا 99 ضربه، یعنی شلاق قابل تبدیل به جزای نقدی در صورت وجود شرایط آن، محکوم خواهند شد. 

شایان ذکر است، با توجه به اینکه قانون گذار، مصادیق رابطه نامشروع دون زنا را به طور حصری مشخص نکرده و از عبارت "از قبیل" در متن ماده استفاده کرده است، برخی قضات، صرف در خلوت بودن با نامحرم یا رد و بدل کردن پیام های جنسی و غیر اخلاقی را نیز از مصادیق رابطه نامشروع دون زنا، لحاظ کرده و برخی قضات خیر.

 

ماده 221 قانون مجازات اسلامی جدید، در تعریف رابطه نامشروع زنا یا همان جرم زنا، مقرر می دارد: "زنا عبارت است از جماع مرد و زنی که علقه زوجیت بین آن ها نبوده و از موارد وطی به شبهه نیز نباشد. تبصره 1- جماع با دخول اندام تناسلی مرد، به اندازه ختنه گاه در قُبُل یا دُبُر زن محقق می‌ شود. تبصره 2- هرگاه طرفین یا یکی از آن ها نابالغ باشد، زنا محقق است لکن نابالغ مجازات نمی‌ شود و حسب مورد به اقدامات تامینی و تربیتی مقرر در کتاب اول این قانون محکوم می‌ گردد."

 

با توجه به ماده فوق الذکر، می توان گفت که رابطه نامشروع زنا، یعنی، زنی و مردی که با یکدیگر زوج و محرم به واسطه عقد نکاح دائم یا موقت نیستند، اقدام به برقراری رابطه جنسی دخول نمایند؛ به نحوی که آلت تناسلی مرد تا ختنه گاه، داخل در آلت تناسلی یا مقعد زن شود که چنین جرمی، بسته به وجود شرایط احسان یا عدم وجود شرایط آن، می تواند برای مرتکبین، اعدام یا شلاق حدی را در پی داشته باشد.

در ادامه، به تعریف اعمال منافی عفت خواهیم پرداخت و پس از آن، خواهیم گفت که فرق و تفاوت جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چیست. علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص فرق و تفاوت رابطه نامشروع زنا و دون زنا، می توانند، نسبت به مطالعه مقاله زیر، اقدام کنند.

حتما بخوانید: فرق رابطه نامشروع و زنا

اعمال منافی عفت چیست
اعمال منافی عفت، مصادیق بسیار گسترده ای داشته و دست قضات، برای اینکه هر چیزی را عمل منافی عفت بدانند، باز است؛ چراکه قانون گذار، در هیچ یک از مواد قانون مجازات اسلامی، به صراحت، به تعریف این دسته از جرم ها، نپرداخته است و صرفا، در 6 مورد، هم در بخش تعزیرات و هم در بخش حدود، از مجازات اعمال منافی عفت، نام برده است. به همین علت، برای اینکه بتوانیم بگوییم که مقصود از اعمال منافی عفت چیست، باید به تعریف عرفی عفت، رجوع کرد. 

از عفت، می توان، تحت عنوان هنجارها و ارزش هایی که ریشه در اعتقادات دینی افراد داشته و تمایل به حراست و پاسداری از آن ها را دارند، یاد کرد و چنانچه شخصی، عملی را انجام دهد که به این ارزش ها و هنجارهای دینی، خللی وارد آورد و با آن ها، منافات داشته باشد و به نوعی، نظم و امنیت عمومی را برهم زند و احساسات عموم مردم جامعه را جریحه دار نماید، عمل منافی عفت، رخ داده است.

گاهی، عمل منافی عفت، هم مفهوم رابطه نامشروع زنا و دون زنا در نظر گرفته می شود و با آن ها، مصداق و مجازات یکسانی دارد و گاهی، یک مساله کاملا مجزا بوده و مصداق و مجازات جداگانه ای دارد. در زیر، به چند نمونه از مصادیق عمل منافی عفت، بر اساس قانون مجازات اسلامی، بخش حدود و تعزیرات آن، اشاره خواهیم کرد.

یکی از مصادیق اعمال منافی عفت که مجازات شلاق تعزیری تا 99 ضربه را برای زن و مرد در پی خواهد داشت، این است که زن و مردی که با یکدیگر محرم به واسطه زوجیت نیستند، در عموم یا خلوت، مرتکب جرم رابطه نامشروع زنا و یا دون زنا شوند. از این منظر، عمل منافی عفت، هم مفهوم رابطه نامشروع در نظر گرفته می شود و یکسان تلقی می گردند؛ به این ترتیب که هر رابطه نامشروعی، عمل منافی عفت است ولیکن هر عمل منافی عفتی، رابطه نامشروع نیست. 

از دیگر مصادیق اعمال منافی عفت که نظم و احساس عمومی را جریحه دار می نماید و با ارزش ها و هنجارهای دینی پذیرفته شده، در تناقض بوده، جرم بی حجابی، تظاهر به بد حجابی یا حاضر شدن در انظار و معابر عمومی، با حجابی خلاف حجاب شرعی می باشد که تبصره ماده 638 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، در زیر دسته جرایم خلاف عفت و اخلاق عمومی، از آن، صحبت می کند و برای آن، مجازات حبس یا جزای نقدی را تعیین می نماید.

مستفاد از ماده 638 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، تظاهر به عمل حرامی که نفس آن عمل، دارای مجازات نیست، اما، عفت و ارزش ها و هنجارهای عمومی را خدشه دار می کند، چنانچه در انظار و اماکن عمومی، صورت گیرد، می تواند از مصادیق اعمال منافی عفت تلقی شده و مرتکب را با مجازات حبس از ده روز تا دو ماه یا شلاق تا 74 ضربه محکوم کند.

حتما بخوانید: راه های اثبات رابطه نامشروع

 

تفاوت جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت
پس از توضیح در این باره که از منظر قانون گذار، رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چه هستند، در این قسمت از مقاله، قصد داریم، درباره فرق و تفاوت این دو صحبت کرده و به این پرسش که تفاوت جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چیست؟ پاسخ دهیم. تفاوت و فرق جرم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت، از قرار زیر است:

برای ارتکاب جرم رابطه نامشروع، اعم از زنا یا دون زنا، حتما باید، زن و مردی که بین آن ها، علقه زوجیت نیست یا دو انسان هم جنس، وجود داشته باشد تا جرم محقق گردد اما، در اعمال منافی عفت، نظیر کشف حجاب، لزومی بر این امر نبوده و صرف اینکه یک نفر یا حتی دو نفر که زن و شوهر هستند، با اعمال خود، عفت عمومی را خدشه دار کنند، برای تحقق جرم، کافی است.

مجازات جرم رابطه نامشروع، در رابطه نامشروع دون زنا، شلاق تا 99 ضربه و در رابطه نامشروع زنا، شلاق حدی یا اعدام است اما، مجازات اعمال منافی عفت، بسته به مصداق جرم، متفاوت بوده و می تواند، علاوه بر شلاق، حبس و جزای نقدی را نیز در پی داشته باشد.

در ادامه بخوانید: شکایت از جرم رابطه نامشروع
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت در کانال تلگرام حقوق کیفری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت پاسخ دهند.

 

 

سوالات متداول

1- مقصود از رابطه نامشروع چیست؟
رابطه نامشروع دون زنا و زنا عبارت است از اینکه زن و مردی که بین آن ها علقه زوجیت نیست مرتکب بوسیدن لمس یا رابطه جنسی دخول به نحوی که آلت مرد تا ختنه گاه داخل در آلت تناسلی و مقعد زن شود گردند که جزئیات این امر در متن مقاله ارائه شده است.

2- مقصود از اعمال منافی عفت چیست؟
مقصود از عمل منافی عفت این است که یک نفر یا چند نفر اعمالی را انجام دهند که اخلاق و ارزش ها و هنجارهای عمومی جامعه را خدشه دار کند و نظم عمومی را برهم زند که جزئیات این امر در متن مقاله ارائه شده است.

3- تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چیست؟
از جمله تفاوت ها و فرق های رابطه نامشروع و عمل منافی عفت در نوع و میزان مجازات آن ها بوده که جزئیات این امر در متن مقاله ارائه شده است.

تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت

تفاوت رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت
 اشتراک گذاریفیس بوک X لینکدین اشتراک گذاری از طریق ایمیل چاپ
راهنمای مطالعه
در روابطی که زن و مرد، علقه زوجیت بین آن‌ها وجود ندارد و اقدام به انجام دادن رفتارهایی مانند در آغوش گرفتن و غیره می‌کنند، از لحاظ شرعی این روابط پسندیده نیست و در قانون برای آن‌ها مجازات تعیین شده است.

در رابطه نامشروع، طرفین زن و شوهر محسوب نمی‌شوند و اقدام به انجام اعمالی می‌کنند که در شرع نهی شده است. اعمال منافی عفت نیز در مقابل کارهایی که سبب از بین رفتن ارزش‌های جامعه و عفت عمومی می‌گردد، قرار دارند.

نوشته های مشابه
رابطه نامشروع در پیامک
جرم رابطه نامشروع از طریق ارسال پیامک

تکلیف فرزند متولد از زنا چیست؟
مصادیق رابطه نامشروع در قانون بیان شده است و از این رو می‌توان گفت که چه اعمالی را می‌توان در این دسته بندی قرار داد. اما اعمال منافی عفت، طیف گسترده‌ای دارند و محدود به رفتارهای خاص نمی‌شوند.

هرگونه رفتاری که با عفت عمومی جامعه منافات داشته باشد، امکان تعیین آن در این دسته بندی است. رابطه نامشروع با اعمال منافی عفت تفاوت دارند و در قانون نیز برای هر کدام شرایط و مجازات مجزایی در نظر گرفته شده است.

البته گاها برخی از جرائم مرتبط با رابطه نامشروع نیز با اعمال منافی عفت، مفهوم یکسانی دارند که در هر صورت همان مجازات رابطه نامشروع اعمال می‌شود. قانونا، زن و مردی که با هم عقد ازدواج نکرده باشند، در صورتی که رابطه نامشروع کنند، مجرم شناخته شده و به مجازات مندرج در قانون محکوم می‌شوند. تفاوت اصلی در رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت جدای از مفهوم حقوقی، بیشتر در رابطه با میزان و نوع مجازات است.

گفتنی است که همانطور که اعمال منافی عفت می‌تواند با روابط نامشروع، تفاوت داشته باشد، عمل زنا نیز متفاوت از این روابط است. علی رغم این که زنا، یک رابطه نامشروع است اما نمی‌توان گفت که هر عمل نامشروعی، زنا محسوب می‌شود.

زن و مردی که بدون داشتن رابطه زوجیت، اقدام به برقراری رابطه جنسی با یکدیگر می‌کنند، مرتکب جرم حدی زنا شده و بر اساس شرایط و نوع رابطه، مجازات خواهند شد.

از آن جهت که همواره سوالاتی در رابطه با رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت مطرح می‌شود و برای افراد تفاوت این دو مورد، جز پرسش‌های اصلی حقوقی به شمار می‌رود، در این مقاله قصد داریم که به بررسی تفاوت اعمال منافی عفت و رابطه نامشروع بپردازیم که به همین جهت در ادامه مطلب با ما همراه باشید. البته که امکان مشاوره حقوقی فوری با وکیل تلفنی وجود دارد.

درباره اعمال منافی عفت و رابطه نامشروع
قوانین کشور ما خصوصا قانون مجازات اسلامی، برگرفته از شریعت اسلام است و از این رو مقررات اعمال شده در این زمینه باید با شرع مطابقت داشته باشد.

بسیاری از مجازات‌های اعمال شده برای جرائم، منطبق با مجازات‌های مندرج در قرآن بوده و از این رو مراجع قضایی نیز حد ین جرائم را اجرا می‌کنند. از جمله جرائمی که با شرع مخالف بوده و انجام آن‌ها به نوعی حرام است، روابط نامشروع و اعمال منافی عفت هستند.

روابط نامشروع مرتبط با زنا و رابطه غیر از زنا و همچنین اعمال منافی عفت نیز در قانون جرم انگاری شده‌اند و بسته به نوع ارتکاب جرم، مجازات خاصی دارند. بعضی از جرائم مرتبط با رابطه نامشروع، مفهوم یکسانی با اعمال منافی عفت دارند و برخی دیگر کاملا مجزا از این اعمال به شمار می‌روند.

یک سری رفتارها ممکن است به نحوی انجام شوند که ارزش‌ها و قواعد جامعه را زیر پا بگذارند و از این رو قانونگذار برای حفظ نظم و امنیت جامعه، آن‌ها را جرم انگاری نموده و در دسته جرائمی که با عفت عمومی جامعه منافات دارند، قرار داده است.

رابطه نامشروع به جهت آن بین زن و مردی رخ می‌دهد که علقه زوجیت بین آن‌ها نیست، جرم است و از این رو افرادی که اقدام به انجام چنین کارهایی می‌کنند، باید مجازات شوند.

در قانون مجازات اسلامی، تنها برای آمیزش جنسی بین زن و مرد نامحرم مجازات تعیین نکرده است بلکه مرد و زنی که عقد نکاح بین آن‌ها جاری نشده و رفتارهایی مانند بوسیدن و بغل کردن را نیز انجام می‌دهند نیز شامل مجازات می‌باشند.

بیشتر اعمالی که در مورد روابط نامشروع هستند، می‌تواند به عنوان عمل منافی عفت نیز به شمار رود و مثلا زن و مردی که با هم زنا می‌کنند، عمل آن‌ها می‌تواند هم مصداق رابطه نامشروع و هم اعمال منافی عفت داشته باشد.

گفتنی است که اعمال منافی عفت نیز می‌تواند در رابطه با یک نفر باشد و هیچ اجباری برای این که این روابط بین زن و مرد فاقد علقه زوجیت وجود داشته باشد، نیست. کشف حجاب زنان از مصداق بارز اعمال منافی عفت به شمار می‌رود که این رفتار نمی‌تواند به عنوان یک رابطه نامشروع به شمار رود.

از آن جهت که رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت می‌توانند با هم تفاوت داشته باشند، لازم است که تفاوت این دو عمل بیان گردد که در ادامه برای آگاه سازی مخاطبین به بررسی تفاوت آن‌ها پرداخته خواهد شد.

رابطه نامشروع

رابطه نامشروع چیست؟
برای مطلع شدن از تفاوت بین رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت، لازم است که ابتدا با مفهوم روابط نامشروع آشنا شویم. در واقع بررسی جداگانه مفاهیم رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت منجر به دستیابی به تفاوت این دو موضوع می‌شود و در نهایت فرق آن‌ها را از یکدیگر بیان می‌نماییم.

در پاسخ به این سوال که رابطه نامشروع چیست، باید گفت که عنوان این عمل، بیانگر تعریف آن می‌باشد و روابطی که خلاف شرع می‌باشند، به عنوان رابطه نامشروع شناخته می‌شود. گفتنی است که اعمال و رفتارهای زیادی وجود دارند که خلاف شرع بوده اما نمی‌توان همه آن‌ها را در جرائم روابط نامشروع قرار دارد.

روابط نامشروع شامل دو کلمه رابطه و نامشروع است و از این رو می‌توان گفت که وجود رابطه در وقوع جرم، تاثیر مستقیم دارد. به بیان دیگر، رابطه باید بین حداقل دو نفر بوده و این دو نفر با هم زن و شوهر نیستند و به به طور کلی علقه زوجیت بینشان وجود ندارد.

روابط نامشروع به طور کلی به دو موضوع رابطه زنا و روابط دون زنا تقسیم بندی می‌شود. قانونگذار زنا و روابطی که ارتباطی با زنا ندارد را در دو دسته مجزا قرار داده و مجازات هر کدام نیز با هم متفاوت است. در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی، تعریف کلی از روابط نامشروع دون زنا بیان شده و در ماده ۲۲۱ همین قانون نیز به بررسی جرم زنا پرداخته شده است.

گفتنی است که زنا، نوعی رابطه نامشروع محسوب می‌شود که به جهت اهمیتی که این جرم دارد و همچنین تفاوت آن با سایر جرائم روابط نامشروع، نیازمند بررسی تخصصی به صورت جداگانه است. به همین جهت است که قانونگذار، در روابط نامشروع دون زنا صراحتا اعلام می‌کند که رفتارهای به غیر از زنا متحمل مجازات‌های خاصی است.

برخی افراد اینگونه تصور می‌کنند که روابط نامشروع فقط شامل زنا است و تنها به روابط جنسی که بین مرد و زن فاقد علقه زوجیت رخ می‌دهد، گفته می‌شود. اما اعمال دیگری مانند بغل کردن و بوسیدن زن و مزدی که عقد ازدواج با هم نکرده‌اند نیز شامل رابطه نامشروع می‌شود.

در ادامه ابتدا رابطه نامشروع دون زنا و سپس عمل زنا به عنوان یکی از شناخته شده‌ترین روابط بر خلاف مسائل شرعی را بررسی خواهیم کرد.

نکات رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت

رابطه نامشروع دون زنا
همانطور که در بخش قبل، عنوان گردید، رابطه نامشروع شامل رابطه دون زنا و زنا است. رابطه نامشروعی دون زنا رابطه‌ای است که ارتباطی با عمل زنا ندارد و شامل رفتارهای دیگری است که در قانون جرم انگاری شده است.

در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، تعریفی از اینگونه روابط ذکر شده است:

طبق این ماده، هرگاه زن و مردی که بین آن‌ها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل و مضاجعه شوند، مجرم شناخته شده و حبس مورد مجازات می‌شوند.

از ماده فوق می‌توان نکات حقوقی زیادی را برداشت نمود. در ابتدای ماده فوق الذکر از عبارت زن و مردی که علقه زوجیت ندارند، استفاده شده است و این موضوع بیانگر آن است که رابطه نامشروع باید بین زن و مردی که رابطه زوجیت ندارند، صورت گیرد.

مرد و زن که عقد ازدواج با یکدیگر ننموده و به نحوی رابطه زوجیت بینشان برقرار نیست، اگر اقدام به بوسیدن، بغل کردن و یا لمس کردن هم کنند، مرتکب جرم رابطه نامشروع دون زنا شده‌اند. در روابط نامشروع دون زنا، هیچگونه تماس جنسی و یا دخول بین طرفین انجام نمی‌شود و تنها رفتارهای مزبور رخ می‌دهد.

در واقع اگر اثبات شود که آلت تناسلی زن و مرد با هم تماس و ارتباط مستقیم داشته است، رابطه به وقوع پیوسته از نوع زنا است و احکام و مقررات جرم زنا لحاظ می‌شود.

در ماده ۶۳۷، علاوه بر رابطه نامشروع از اعمال منافی عفت نیز نامبرده شده است که از این رو می‌توان گفت که اعمال منافی عفت نیز می‌توانند در برگیرنده روابط خلاف شرع نیز باشند. رابطه نامشروع یک رفتار مجرمانه است و در قانون برای افرادی که چنین رفتارهایی را انجام می‌دهند، مجازات شلاق تعیین کرده است.

بدین صورت که مجازات جرم رابطه نامشروع دون زنا، شلاق تا ۹۹ ضربه است. در واقع دادگاه می‌تواند متهم پرونده را از ۱ تا ۹۹ ضربه شلاق محکوم کند و با توجه به این که مجازات این جرم از نوع تعزیری است، امکان اعمال تغییراتی در آن مانند تبدیل به جزای نقدی در مواردی خاص وجود دارد.

لازم به ذکر است که مشاوره حقوقی آنلاین تاکید دارد در قانون، مصادیق کلی از رابطه نامشروع دون زنا بیان نشده و به نحوی حصری نیستند. از این رو برخی از قضات نیز اگر زن و مرد فاقد علقه زوجیت بین آن‌ها در خلوت نیز باشند و یا این که با یکدیگر پیام‌های غیر اخلاقی را رد و بدل کنند را به عنوان رابطه نامشروع در نظر گرفته می‌گیرند.

مراجع قضایی گاها در مورد این که رفتار ارتکاب یافته می‌تواند مصداق جرم رابطه نامشروع داشته باشد یا خیر، اختلاف نظر دارند و همین موضوع سبب شده است که احکام مختلفی نیز در این زمینه صادر شود.

برخی از روابط نامشروع به حدی واضح هستند که صراحتا می‌توان آن‌ها را در دسته جرائم روابط نامشروع در نظر گرفت اما سایر رفتارها از نظر یک قاضی می‌تواند جرم رابطه نامشروع دون زنا محسوب شود و از نظر قاضی دیگر، جرم نباشد.

زنا رابطه نامشروع

رابطه نامشروع زنا
رابطه نامشروع می‌تواند در قالب زنا شکل گیرد. زنا یکی از جرائم حدی است که شرایط و مجازات آن در مواد دیگری از قانون مجازات اسلامی بیان شده است. زنا مصداق بارز رابطه نامشروع است اما به جهت آن که یک سری از رفتارها وجود دارند که خلاف شرع بوده و مرتبط با زنا نیستند، قانونگذار آن‌ها را در دسته رابطه نامشروع دون زنا قرار داده است.

زنا عملی است که طی آن زن و مرد بدون داشتن علقه زوجیت اقدام به برقراری رابطه جنسی با هم می‌کنند. البته تعریف جامع و کلی از عمل نامشروع زنا در ماده ۲۲۱ قانون مجازات اسلامی بیان شده است که طبق این ماده، زنا عبارت است از جماع زن و مردی که علقه زوجیت بین آن‌ها نبوده است.

در صورتی که آلت تناسلی مرد وارد آلت تناسلی زن شود و یا اعمال دیگری که نشان دهنده زنا و رابطه مستقیم جنسی باشد، حد زنا اجرا می‌شود. با توجه به این که زنا انواع مختلفی دارد، مجازات هر کدام از آن‌ها با یکدیگر متفاوت است و حسب مورد حتی می‌تواند حکم اعدام را برای مرتکبین به همراه داشته باشد.

زنا در عین حال که یک رابطه نامشروع است، اما با اعمال منافی عفت تفاوت بارزی دارد و تفاوت این جرائم نشات گرفته از نوع و میزان مجازاتی است که قانونگذار تعیین نموده است. آن دسته از افرادی که اقدام به زنا می‌کنند، جدای از این که از لحاظ شرعی عمل حرامی را انجام داده‌اند، از نظر قانونی نیز امکان صدور حکم شلاق، اعدام و سنگسار وجود دارد.

در ادامه لازم است که با اعمال منافی عفت آشنا شویم تا در نهایت بتوانیم تفاوت این اعمال با روابط نامشروع را بیان کنیم. ضمن آن که وکیل کیفری نیز در این راستا به شما کمک خواهد نمود.

اعمال منافی عفت چیست؟
بعد از آشنایی با روابط نامشروع، حال لازم است که مفهوم اعمال منافی عفت مورد بررسی قرار گیرد. در ابتدا باید گفت که اعمال منافی عفت، طیف وسیع و گسترده دارند و محدودیتی برای این قبیل رفتارها وجود ندارد. همین موضوع باعث شده است که قضات برای آن که اعمال و رفتارهای مختلف را بر خلاف عفت عمومی در نظر بگیرند، وجود دارد.

قانونگذار به صورت حصری، اعمال منافی عفت را تعیین نکرده است و در این صورت می‌توان گفت که سبب اختلاف نظرهایی بین مراجع قضایی می‌شود. تنها در برخی از مواد قانون مجازات اسلامی، به مصادیق اعمال منافی عفت اشاره شده است که از این موارد می‌توان تا حدودی پی برد که یک رفتار، شامل اعمال منافی عفت می‌باشد یا خیر.

اعمال منافی عفت همانطور که از نام آن پیدا است، یک سری اعمال و رفتارهایی هستند که با عفت جامعه مطابقت نداشته باشد. عفت در واقع ارزش‌ها و هنجارهایی هستند که در قوانین کشور و شرع ریشه دارند و در صورتی که یک عملی انجام شود که با اعتقادات دینی، مطابقت نداشته باشد، بر خلاف عفت عمومی جامعه و اخلاق حسنه است.

عمل منافی عفت زمانی رخ می‌دهد که موجب بر هم زدن امنیت جامعه شده و همچنین سبب خلل وارد شدن به ارزش‌های دینی شود. عمل منافی عفت می‌تواند در ارتباط با روابط نامشروع و هم مفهوم با آن‌ها باشد و در این صورت مجازاتشان یکسان است.

اما در حالت‌های دیگر، عمل منافی عفت، هیچ ارتباطی با روابط نامشروع ندارد و مصداق جرم صورت گرفته تنها عمل منافی عفت و یا رابطه نامشروع است.

رفتاری مانند این که زن و مرد در یک مکان خلوت و در حالی که نسبت به هم حرام هستند و علقه زوجیت ندارند، اقدام به بوسیدن و یا بغل کردن یکدیگر کنند که در این شرایط می‌توان گفت که رفتار مزبور هم در حکم عمل منافی عفت و هم رابطه نامشروع است و مجازات آن‌ها تا ۹۹ ضربه شلاق تعزیری است.

مصداق دیگری از جرم منافی عفت می‌تواند در رابطه با تخلف بی‌حجابی باشد که این موضوع تنها یک عمل منافی عفت به شمار می‌رود و ارتباطی با روابط نامشروع ندارد. جرم بدحجابی به جهت آن که نظم و عفت و اخلاقی جامعه را مختل می‌کند، در دسته جرائم منافی عفت قرار دارد.

رابطه

رابطه نامشروع و اعمال منافی عفت چه تفاوتی با هم دارند؟
از آن جهت که تعاریف روابط نامشروع و اعمال منافی عفت در بخش‌های قبل بررسی شدند، به راحتی می‌توان پی به تفاوت این دو عمل برد. از بارزترین تفاوت این اعمال می‌توان گفت که هر نوع رابطه نامشروعی می‌تواند به عنوان عمل منافی عفت شناخته شود اما هر عمل منافی عفت شامل روابط نامشروع نیست.

رابطه نامشروع اعم از زنا و دون زنا، زمانی شکل می‌گیرد که بین دو نفر مرد و زن که علقه زوجیت بین آن‌ها نیست، ارتکاب یابد. اما در عمل منافی عفت، لزوما ارتکاب جرم بین زن و مرد نامحرم انجام نمی‌شود، بلکه می‌تواند در رابطه با یک نفر باشد.

جرم بی‌حجابی که جز جرائم بر خلاف اخلاق حسنه و عفت عمومی جامعه محسوب می‌شود، ارتکاب آن بین زن و مرد صورت نمی‌گیرد و تنها مرتبط با آن دسته از خانم‌هایی است که به دلیل رعایت نکردن مقررات، مجازات می‌شوند.

مجازات جرم رابطه نامشروع دون زنا، شلاق تعزیری و رابطه زنا، حسب مورد اعدام و یا شلاق حدی است ولی مجازات جرم منافی عفت، بسته به مصادق جرم، متفاوت است.

مشاوره حقوقی تخصصی بنیاد وکلا
در مورد تفاوت‌های جرائم روابط نامشروع و اعمال منافی عفت، توضیحاتی در متن مقاله داده شد اما چنانچه در این زمینه به کسب اطلاعات حقوقی بیشتری نیاز دارید، می‌توانید از خدمات سامانه بنیاد وکلا استفاده نمایید.

وکلای دادگستری کاربلد و ماهر در امور کیفری، در هر ساعت از شبانه روز آماده پاسخگویی به پرسش‌های حقوقی شما هستند و از این رو برای ثبت سفارش مشاوره حقوقی از طریق راه‌های ارتباطی درج شده در سامانه اقدام کنید.

 

 

بهترین وکیل رابطه نامشروع و بهترین وکیل کیفری برای زنا

بهترین وکیل رابطه نامشروع و بهترین وکیل کیفری برای زنا 

 

با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی من خانمی هستم که در گوگل و نی نی سایت بدنیال بهترین وکیل رابطه نامشروع و بهترین وکیل کیفری برای زنا بودم که باسایت شما آشنا شدم البته الان قصد دارم در خصوص پرونده زنا و رابطه نامشروع خودم برای شما صحبت کنم امیدوارم به من وقت مشاوره حقوقی رابطه نامشروع بدید من البته باید برای پرونده  مهریه خودم و حضانت دخترم که وجه المصالحه قراردادم حتما هم مشاوره حقوقی مهریه بگیرم و هم مشاوره حقوقی حضانت ضمننا برای این 2 پرونده کنار پرونده رابطه نامشروع وزنا هم باید اعاده دادرسی و بعنوان متهم باید اعمال ماده 477 بکنم ! پرونده رابطه نامشروع موضوعش  این هست که 2 هفته پیش من با یک آقایی در یک مهمانی مختلط در جاده چالوس در ویلای اختصاصی و شخصی دستگیر شدم پس از بازدداشت برای من دستور موقت و قرار وثیقه صادر نشد وراهی زندان شدم یک هفته زندان بودم تا در بازدداشت گاه دوست پسرم که خودش متاهل بود بخاطر فشار روانی اعتراف کردند من هم مجبور به اقرار به جرم و اقرار به زنا کردم حالا بعد از بازدداشت گاه آگاهی من رو منتقل کردند به بند عمومی زندان زنان حالا شوهرم وکیل گرفته برای اخاذی از من به ای صورت که بیا مهریه و حضانت تک دخترم رو ببخش بعد از امضاء اقرار نامه و یعنی اقرارنامه بذل مهریه و وکالت در طلاق و وکالت در بذل مهریه من میام دفتر خدمات الکترونیک قضایی همه چیز طلاق توافقی رو امضاء می کنم ! حالا البته من میخوام ببینم اول مجازات من اعدام هست ویا شلاق واین که باید مهریه خودم رو ببخشم و وکالت بدم شوهرم اهل فحاشی توهین و تهدید هست و اخاذی از من و به خواهر من هم نظر داشته مدتها همین رفتارهاش باعث رابطه نامشروع من شد بنظر من چیکار باید بکنم جناب وکیل من بدنبال ی وکیل خوب بودم یعنی بهترین وکیل رابطه نامشروع وبهترین و کیل کیفری تهران و بهترین وکیل خانواده ایران که اتفاقی برنامه های تلویزیونی شما رو در مورد شروط ضمن العقد دیدم و مهریه عندالاستطاعه و عندالامطالبه ! حالا طرف کلی ویس می فرسته که با این بودم و با اون بودم تازه اظهارنامه داده اگر اتفاقی برام بیوفته شما مسوول هستی ضمنا برای فرار از دین همه امولش رو قطعی می زنه به نام این اون و وکالت در فروش میگیره از طررفی بهترین وکیل ملکی رو برای این کارها استخدام کرده و از اون مشاوره حقوقی خانواده می گیره 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون جناب وکیل اکبر فتح اللهی 

 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

بهترین وکیل رابطه نامشروع کیست 

 

 

 

 

 

 

 

وکیل رابطه نامشروع بهترین وکیل رابطه نامشروع

وکیل رابطه نامشروع بهترین وکیل رابطه نامشروع 

 

با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که به شوهرم خیانت کردم موضوع از این قرار بود که من با ماشین شوهرم تصادف کردم و پرونده تصادف با ماشین شوهرم که بامرد غریبه بود باعث بود لو برم حالا شوهرم اقدام کرده برای حضانت دخترم و حضانت اون رو گفته بیا وکالت محضری بده منتها من نمیدونم اگر رضایت محضری و اقرار محضری بدم برای سلب حضانت دخترم یعنی قبول کردم رابطه نامشروع داشتم ضمننا جناب وکیل من دنبال بهترین وکیل خانواده و بهترین وکیل رابطه نامشروع در تهران بودم که بفهمم رابطه از پشت و رابطه مقعدی هم خیانت و زنا محسوب میشه و پزشکی قانونی میتونه رابطه مقعدی رو متوجه بشه من سالهاست رابطه مقعدی دارم و از این میترسم که پزشکی قانونی متوجه بشه ضمننا پیامک هایی رو برای مردها ارسال کردم که متن پیامک ها زشت و زننده است و اگر همسرم شکایت رابطه نامشروع بکنه و در دادسرا از من اقرار بگیره میتونه من رو محکوم به شلاق و طلاق بدون مهریه بکنه ویا خیر ! الان برای این منظور اگر من به شوهرم فحاشی کرده باشم اون هم مجازات جدا داره ضمننا اون میتونه بدون مهریه طلاق من رو بده من بدنبال بهترین وکیل خانواده بودم که برنامه رادیویی شما رو دیدم که از یک نظر مشورتی در مورد رابطه مقعدی و از پشت صحبت کردید من میتونم بگم شوهرم با من رابطه مقعدی و رابطه از پشت داشته ویا خیر ! وبجای دیگران رابطه مقعدی با شوهرم رو برای طلاق مطرح کنم البته قاضی تمکین گفت باید برای جلسه تمکین خاص هر 2 نفر حاضر باشید . من نمیدونم دادخواست مطالبه نفقه هم بدم و مطالبه مهریه میتونه باخیانت تعارض داشته باشه ویا خیر ! و اینکه من و شوهرم یکبار طلاق توافقی گرفتیم و رفتیم یک دفتر وکالت اسلامشهر ی وکیل خانواده برامون دادخواست طلاق نوشت بخاطر خیانت و لی شوهرم توی دفترخونه پشیمون شد یعنی پرونده رفت شعبه 237 دادگاه خانواده و شعبه 242 دادگاه خانواده و بعد از اون دادخواست دادیم برای شعبه 234 دادگاه خانواده محلاتی تهران منتها الان همه پرونده های دادگاه خانواده قبلی بسته شدن الان شوهرم رفته ی دفتر وکالت قیطریه پهلوی ی وکیل طلاق ببینه میتونه بخاطر خیانت من با پیامک ها و پرینت پیامک های رابطه نامشروع حضانت رو بگیره ویا خیر ! حالا اگر میشه برای من یک وقت مشاوره حقوقی حضانت و بعنوان بهترین وکیل حضانت بگذارید و رابطه نامشروع 

 

 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون جناب وکیل اکبر فتح اللهی 

 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

بهترین وکیل حضانت و طلاق و مهریه 

 

 

 

 

 

 

 

وکیل خوب در قیطریه تهران

وکیل خوب در قیطریه تهران 

 

با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که قصد جدایی دارم منتها برای طلاق دقیقا نمیدونم از کجا باید شروع کنم من ساکن قیطریه تهران هستم و عبارت وکیل خوب در قیطریه رو در گوگل سرچ کردم و دفتر وکالت شما آمد من باید با مشاوره حقوقی طلاق که مناسب باشه اقدام لازم رو بکنم تا بتونم برای جدایی دادخواست صحیح طلاق رو بدم که شوهرم با وکیل خوب خانواده ایی که داره کار پرونده طلاق من رو خراب نکنه ! الان برای طلاق اقدام کردم قاضی دادگاه وقت احتیاطی زدن برای پرونده من و گفتن مدارک و دلایل طلاق رو به دادگاه ارایه کنید البته من قصد دارم وکیل خوب خانواده بگیرم تا بتونم برای دادگاه طلاق بهترین دفاع رو ارایه بدم جناب وکیل فتح اللهی عزیز البته شوهرم دادخواست تمکین هم به دادگاه خانواده داده تا کار من رو خراب بکنه من هم دادخواست تمکین و شکایت کیفری ترک انفاق دادم منتها معلوم نیست چرا برای من وقت احتیاطی گذاشتن 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون جناب وکیل اکبر فتح اللهی 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 

وکیل

 

 

 

 

شوهرم دادخواست الزام به تمکین داده چطور جواب بدم !

شوهرم دادخواست الزام به تمکین داده چطور جواب بدم !

 

با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی من خانمی هستم که شوهرم برای من دادخواست الزام به تمکین داده و بدون توجه  به تمکین من دادگاه خانواده برای من ابلاغیه حضور فرستاده و از من خواسته که علت عدم تمکین ام رو طی یک لایحه دفاعیه اعلام بکنم یا خودم ویا از طریق وکیل خانواده که رو ی پرونده من اعلام وکالت کرده باشه ! چطور میتونم از مشا وقت مشاوره حقوقی بگیرم از الان رفته ی لایحه با وکیل خانواده گذاشته رو پرونده خودش که من 3 ماهه رفتم خونه مادرم و مرتب به حساب من واریز وجه نفقه می کرده ! در صورتی که پول ها رو به حسابم میریخت و لی کارتش عابر دست خودش بود ! و پولهای واریزی که ادعای نفقه می کنه رو عملا خودش برمی داشت ضمننا توی جلسه تمکین می تونم بگم ازش تمکین نمی کنم چون تهدید می کرد و من رو آزار جنسی می داد و تقاضای ارتباط از پشت با من رو داشت شنیدم این موضوع حرام هست و باعث خون ریزی من می شد و بهداشت جنسی رو رعایت نمی کرد و عملا موقع روابط جنسی اسم خواهرم رو می آورد ! و کلا توهین و تهدید و فحاشی و خانم بازی و خیانت کار هروزش هست و روزی که زنش شدم حق اشتغال من رو سلب کرد . چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی بگیرم جناب وکیل ! 

 

 

 

ممنون از برنامه خویتون در رادیو ایران هر هفته دوشنبه ها 

 

 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

ذیل کلیک کنید 

 

وکیل پایه یک دادگستری 

 

 

 

 

 

 

وکیل مهریه و شماره وکیل مهریه برای مشاوره حقوقی مهریه میخوام

وکیل مهریه و شماره وکیل مهریه برای مشاوره حقوقی مهریه میخوام 

 

با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی من خانمی هستم که بدنبال وکیل مهریه برای پی گیری پرونده خودم هستم شوهر من مدتی است درب منزل رو قفل می کنه روی من حالا اخیرا یاد گرفته و کلید مشترک منزل رو از من گرفته و هروقت میره بیرون من رو تهدید می کنه اگر بدون اجازه من بری بیرون دیگه چون کلید نداری پشت در میمونی حالا من زنگ زدم کلانتری آمد و گرفتن کلید مشترک منزل رو دادم طرف صورتجلسه کرده و برام گزارش کلانتری داد منتها همونجا شوهرم فحاشی می کرد و توهین و تهدید و همه رو میترسوند کلانتری بمن گفت خانم نمون خونه و وکیل مهریه بگیر و حق ات رو بگذار اجراء حالا سوال من این هست برای اجراء گذاشتن مهریه ثبت اسناد باید برم ویا دادگاه خانواده مهریه ! الان حضانت بچه ها رو وکیل مهریه هم می تونه اقدام بکنه که دوباره وکالت طلاق ندم و اینکه مهریه عندالمطالبه با عندالاستطاعه چقدر فرق داره جناب دکتر ! ضمننا جناب دکتر من میتونم برای حضانت و مهریه و طلاق و اجرت المثل یام زوجیت و ترک انفاق همزمان اقدام بکنم بهتر نیست اول بیست تا سکه مهریه خودم رو اجراء بگذارم ! وکیل مهریه همه این کار ها رو انجام می ده اون روز دیدم از شما در نی نی سایت بعنوان  بهترین وکیل مهریه که قبلا قاضی هم بودید صحبت شده بود ! من نمیدونم چرا برای تشکیل پرونده مهریه رفتم  منتها میگن سردفتر ازدواج من فوت کرده حالامن برای گرفتن رونوشت سند مهریه و تشکیل پرونده مهریه چیکار باید بکنم 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون 

 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

ذیل کلیک کنید 

 

وکیل مهریه 

 

 

 

 

وکیل حضانت و حق الوکاله وکیل حضانت چقدره !

وکیل حضانت و حق الوکاله وکیل حضانت چقدره ! 

 

با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی من خانمی هستم که دنبال وکیل حضانت هستم برای گرفتن حضانت بچه های خودم شوهرم پول داره و دارای ارتباطات قوی رفته برای حضانت از من شکایت کرده البته اون هم وکیل حضانت گرفته و با دادن دادخواست سلب حضانت در دادگاه خانواده با این دلیل که فایل صوتی از من داره شکایت کیفری کرده و دادگاه خانواده هم به حرف وکیل حضانت اون گوش کرد و رای حضانت رو به شوهرم داد  . حالا من میخوام از این که قاضی دادگاه حرفهای من و سوابق کاری من رو نادیده گرفته از شوهرم به دادگاه تجدیدنظر شکایت حقوقی خانواده و تجدیدنظرخواهی بکنم برای این کار همه گفتن وکیل خوب بگیر که وکیل حضانت هم باشه برای این منظور من میخوام با اطمینان کامل وکیل حضانت فرزند بگیرم که مثل شما معروف باشه ! و در رادیو و تلویزیون به وکیل حضانت دعوت شده باشه  برای این منظور چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی آنلاین و یا مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم . میخواستم بدون هزینه وکیل برای گرفتن حضانت فرزند دقیقا چقدر است تا با کمک شما بعنوان وکیل حضانت موفق بشم . 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

ذیل کلیک کنید 

 

وکیل حضانت 

 

 

بهترین وکیل خانواده شرق تهران کیست وکیل تهران پارس

بهترین وکیل خانواده شرق تهران کیست وکیل تهران پارس 

 

با سلام جناب وکیل دکتر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم در خصوص مشکل حقوق خانواده خودم و مهریه و حضانت بچه ووکالتنامه طلاق دنبال بهترین وکیل خانواده شرق تهران بودم که با سایت حقوقی و وکالتی شما آشنا شدم چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم . البته من بدنبال بهترین وکیل خانواده تهران پارس هم بودم که در گروه حقوقی قاف و بنیاد وکلا و نی نی سایت و در سایت کانون وکلا شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران معرفی شدید بصورت 5 امتیازی جناب وکیل ممنون میشم از شما موضوع پرونده من این هست که شوهرم هم رابطه نامشروع داشته هم اعتیاد و هم نکته دیگه این که مرتبا من رو تهدید به قتل و فحاشی مبکنه و میترسم با برادر های من درگیر بشه و اتفاق نادرستی بیوفته برام فلذا قصد دارم با پیش دستی و استفاده از بهترین وکیل خانواده موضوع رو بصورت درست و جدی حل بکنم . الان رفته وکیل گرفته برای مقابله حقوقی با من ووکیل خانم هم گرفته که لج من رو دربیاره و وکیل حقوقی اش تماس گرفته و دعوت کرده من هم با وکیل خودم در جلسه صحبت داشته باشیم برای موضوع مهریه و حل و فصل موضوع مهریه . 

 

 

جهت گرفتن  وقت مشاوره حقوقی

و دیدن برنامه های تلویزیونی ورادیویی 

وکیل  اکبر فتح الهی کلیک کنید

 

برروی کلمه ذیل 

 

بهترین وکیل خانواده 

 

 

نشانی اول 

تهران بالاتر از میدان آرژانتین

خیابان الوند  کوچه 35 

.............................................

نشانی دوم 

تهران - نازی آباد _٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین

روبه روی فروشگاه جانبو{ چلوکبابی سابق توحید}

پلاک ١٤١ طبقه دوم

 

 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دکتر اکبر فتح اللهی

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دکتر اکبر فتح اللهی

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران 

وقتی در مورد بهترین وکیل خانواده در شرق تهران صحبت می کنیم منظور ما وکیلی است که در منطقه شرق تهران در خصوص دعاوی خانواده تبحر کافی داشته باشد . دکتر اکبر فتح اللهی نوشهر بعنوان  بهترین وکیل خانواده در شرق تهران با حدود بیست سال سابقه وکالت و دعوت به رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده معروف و همچنین  بهترین وکیل خانواده در شرق تهران شناخته می شوند از وکیل فتح اللهی در رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده بارها دعوت بعمل آمده است . اما  بهترین وکیل خانواده در شرق تهران چه تبحری باید داشته باشد . در ابتدا باید ببینیم شرق تهران کجاست !  شرق تهران را می توان یکی از منحصر به فرد ترین محله های این کلانشهر معرفی کرد که مناطقی مانند ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ را به کلی در بر می گیرد و بخش شرقی مناطق ۳، ۷ و ۱۲و ۱۵ نیز در این محدوده این محله قرار گرفته است. شرق تهران نسبت به دیگر بخش های این کلانشهر بسیار متفاوت بوده و دارای بافت و فرهنگ منحصربه‌فردی است که ریشه در تاریخ و ساکنین سنتی این محله دارد. در اصل بسیاری از تهرانی های قدیم ساکن شرق بوده‌اند و سپس به مناطق دیگر مهاجرت کرده اند. به عنوان مثال در محله تهرانپارس که یکی از مهم‌ترین و ارکان اصلی شرق تهران می باشد بسیاری از هموطنان اقلیت دینی ساکن بوده که همین مسئله سبب شده است بافت خانه ها سازگار با فرهنگ این هم وطنان باشد. حالا قصد داریم همراه با شما هومتیکی های عزیز نگاهی به محله های مشهور این نقطه از تهران انداخته و آنها را مورد ارزیابی قرار دهیم. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در منطقه  نارمک وکالت می کند اما نارمک کجاست . نارمک در گذشته به عنوان شاه راه اصلی ای که امامزاده صالح را به شرق و جنوب متصل می کرد شناخته می شد. در این آبادی نزدیک به یکصد نفر زندگی می کردند و حرفه اصلی آن ها باغداری بود. پس از دوران قاجاریه و با حضور رضاخان نارمک که به دلیل وجود باغ های انار شناخته می‌شد آهسته آهسته فرایند مدرن شدن خود را دنبال کرد و از سال ۱۳۳۰ به عنوان یکی از بخش های اصلی تهران به حساب آمد. مهمترین بخش نارمک میدان هفت حوض می باشد که از دیرباز آنرا به عنوان نماد این محله و حتی شرق تهران به حساب می آورند. بازار هفت حوض که در نزدیکی همین میدان راه اندازی شده است از چهارراه سرسبز آغاز شده و به انتهای خیابان آیت منتهی می شود.بلوار هنگام که در منطقه ۴ قرار گرفته است بیشتر به دلیل میزبانی بوستان جنگل لویزان شناخته می شود و یک خیابان شمالی – جنوبی به حساب می آید. این بلوار که پیش از این به عنوان ۴۰ متری زند شناخته می شد یکی از اصلی ترین محله های شرق تهران به حساب می آید که از نظر شهرسازی اهمیت بسزایی دارد. بلوار هنگام بین دو بزرگراه شهید بابایی و رسالت قرار گرفته و ساکنین می توانند با استفاده از خطوط مختلف اتوبوسرانی در این محله رفت و آمد کنند.اصلی ترین خیابان و محله شرق تهران بدون شک تهرانپارس می باشد که ساخت و ساز در آن از سال ۱۳۱۰ و پس از آن که ارباب هرمز این محله را خریداری کرد آغاز شده است. تهرانپارس دارای چهار فلکه اصلی می باشد که هر یک از این فلکه ها با استفاده از بلوار آرش به یکدیگر متصل می شوند. امروزه به دلیل مصوبه های مختلف توسعه شهرسازی این ۴ فلکه به صورت کلی تغییر ماهیت داده اند و ساختار این محله تغییر یافته است. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران 
فلکه اول تهرانپارس که امروز آن را به اسم فلکه قمر بنی هاشم می‌شناسیم ساختار شهرسازی خود را حفظ کرده است. ولی این داستان برای فلکه دوم صحت ندارد و علاوه بر تغییر اسم خود به چهارراه اشراق از شکل میدانی خود فاصله گرفته و به یک تقاطع تبدیل شده است. فلکه سوم را شورای شهر در یک مصوبه جنجالی به فلکه سجادیه تبدیل کرد و به منظور اینکه دسترسی ساکنین را به این بخش ساده تر کند فلکه چهارم را به کلی حذف کرد و آن را به دور برگردان تبدیل کرد.

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل مشاوره رایگان تهران پارس 

معامله به قصد فرار از دین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد در مورد این جرم کیفری باید بدانیم که : 
«جهت» همان انگیزه و هدفی است که هر یک از طرفین از انجام معامله دارند، ماده ۲۱۷ قانون مدنی مقرر داشته است :«در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است.» بعبارت دیگر در عقد بیع لازم نیست جهت قید گردد ولی اگر قید شد باید هدف و انگیزه و جهت مشروع و قانونی باشد ولکن بطور مثال در صورتیکه شخصی محلی را جهت دایر نمودن مرکز فساد بخرد و این جهت را در قرارداد تصریح نماید عقد باطل است ولیکن در عقد اجاره نوع استفاده و شغل مورد نظر می بایست مشروع و قانونی باشد والا اجاره باطل می باشد بطور مثال اجاره کردن محل برای عرضه آلات و ادوات قمار.
ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان می کند :«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین بطور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»

هر معامله ای که بطور صوری انجام شده باشد باطل است چرا که طرفین قصد انجام معامله را نداشته و در نتیجه معامله به لحاظ فقدان قصد باطل است. مع الوصف قانون مذکور وضعیّت معامله ای که فرد به قصد فرار از دین و بطور واقعی معامله میکند را معلوم نکرده در این رابطه ماده ۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۷۷ مقرر داشته است :«هر کس به قصد فرار از دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم الاجرا و کلیه محکومیت های مالی، مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که باقیمانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جر متلقی و مرتکب از چهار ماه تا دو سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد و در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محصوب میگردد و در اینصورت اگر مال در مالکیت انتقال گیرنده باشد عین ان و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تأدیه دین استیفاء خواهد شد.»
از توجه به مفهوم موافق و مخالف این قانون چند نکته قابل استنباط است، اول انکه عمل فروشنده زمانی جرم تلقی می گردد که :
اولاً – در خصوص مطالبات موضوع اسناد رسمی ، اجرائیه صادر شده و در خصوص مطالبات ناشی از سایر اسناد، حکم محکومیت از سوی مراجع قضایی صادر شده باشد و در نتیجه مجرای اعمال این قانون واگذاری مال از سوی بدهکار پس از صدور حکم از مراجع قضایی و یا صدور اجرائیه از سوی مراجع ثبتی است.
ثانیاً – قصد معامل فروش مال برای فرار از دین باشد و لذا بطور مثال اگر بدهکار مال خود را فروخته و بهای ان را به یکی از طلبکاران خود داده باشد مرتکب بزهی نشده است.
ثالثاً – می بایست مانده اموال بدهکار کفاف پرداخت دیون او را ننماید . دوم آنکه قانونگذار وضعیت معامله ای که خریدار آن نیز عالم به قضایا باشد را باطل اعلام نموده و حتی خریدار را به عنوان شریک در جرم معرفی و قابل مجارات دانسته و مسئول جبران خسارات طلبکار تلقی نموده است ولیکن وضعیت معامله ای که بطور واقعی و به قصد فرار از دین محقق گردیده و خریدار این معامله نیز اگاه بر قصد و نیت فروشنده نبوده کماکان نا معلوم می باشد که چنین معاملاتی صحیح تلقی گردند و موجبی برای بطلان آنها وجود نداشته باشد. بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران  معتقد هستم این جرم هم خانوادگی و هم کیفری است . 

 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران 

 دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از منظر وکیل کیفری وبهترین وکیل خانواده در شرق تهران 
مقدمه :
با انعقاد قرارداد عادی راجع به اموال در خصوص واگذاری و انتقال حقوق مالکانه فروشنده به خریدار، معمولاً طرفین قرارداد علاوه بر سایر توافقات، مواردی را در خصوص زمان و نحوه تنظیم سند رسمی و امور راجع به آن، مورد تعهد قرار می دهند که گاهی به لحاظ عدم اجرای تعهدات از سوی خریدار یا فروشنده، طرف دیگر ناگزیر به اقامه دعوی می شود. اگر این خلف وعده از جانب فروشنده باشد عنوان و موضوع دعوی خریدار در این خصوص « الزام به تنظیم سند رسمی» می باشد.الزام-به-تنظیم-سند-رسمی

اصولا به لحاظ اهمیت خاص این نوع دعاوی، خواهان باید با تدبیر و ظرافت خاص به اقامه دعوی مبادرت ورزد. طرح این دعوی در محاکم دارای چنان ظرافتی است که گاهی بکارگیری کلمات در جای مناسب یا غیر آن، ممکن است در سرنوشت دعوی تاثیر گذارد. اگر دادخواست به نحو صحیح و کامل تنظیم نشود و خواهان به نکات اساسی و مهم، بالاخص ریزه کاریها و نکات ظریف و جنبه های قانونی تنظیم آن توجه ننماید، ممکن است مطالب مندرج در دادخواست یا لایحه به وسیله خوانده ،علیه خواهان مورد استناد قرار گیرد و حکم به ضرر خواهان صادر گردد.

مبانی حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی :
در این دعوی باید تراضی طرفین جهت ایجاد رابطه حقوقی نسبت به خرید و فروش مال و تحقق عقد بیع که در اکثر موارد در قرارداد عادی نمایان گردیده است را ثابت کرد، چنین ادعایی در معارضه با مالکیت طرف دعوی می باشد و چون جدال حقوقی علیه مالکیت رسمی طرف دعوی می باشد، لذا انتقال مالکیت به خریدار مستلزم اثبات وقوع و صحت معامله است، به همین جهت در اقامه این دعوی باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود. در این دعوی باید به دادگاه توضیح داده شود که با انعقاد بیع بین طرفین، معامله ای واقع شده که بر اساس آن باید مبیع به خواهان منتقل گردد و یا اگر قرارداد تعهد به بیع است (قولنامه) باید اظهار نمود قرارداد لازم الوفاست و ملازمه تکمیل عقد بیع علی الخصوص بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است. لازم به توضیح است که در خصوص اموال غیر منقول مطابق با ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک ثبت کلیه معاملات راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ثبتی دارند، اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی فاقد اعتبار می باشند.

طرفین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی :
در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان خریدار مال یا ملک است و خوانده در وهله اول شخصی است که مالکیت ملک را به خواهان از طریق قرارداد عادی منتقل کرده است.

اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نماید.

* در بسیاری از موارد قرارداد با شخصی غیر از مالک اصلی از جمله پیمانکار منعقد گردیده الزاماً مالک اصلی (شخصی که در دفتر املاک ، ملک مورد معامله بنام او ثبت می باشد) نیز باید در ستون خوانده قرارگیرد و به دادرسی دعوت شود، در غیر این صورت دعوی خواهان رد می گردد.

* لازم به ذکر است اگر قرارداد با وکیل منعقد گردیده، وکیل صرفاً واسطه انعقاد عقد بوده و تعهد ناشی از قرارداد بر عهده موکل خواهد بود و اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه وکیل فاقد وجاهت قانونی می باشد.

* در دعوی الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی سهم متوفی، باید کلیه ورثه طرف دعوی قرار گیرند و استماع دعوی لزوماً نیازی به صدور سند مالکیت به قدرالسهم ، بنام هر یک از ورثه ندارد.

مرجع صالح به رسیدگی در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی :
مطابق با ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.

در دعاوی منقول مطابق با ماده ۱۱ قانون آئین دادرسی مدنی دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده، در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و همچنین مطابق با ماده ۱۳ قانون مذکور در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد خواهان می تواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یاتعهد می بایست در آنجا انجام شود.

نحوه اجرای رای الزام به تنظیم سند رسمی :
پس از صدور و قطعیت رای الزام به تنظیم سند رسمی، اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می شود و محکوم علیه ظرف ده روز می بایست نسبت به اجرای دادنامه اقدام نماید. یعنی در دفتر اسناد رسمی حاضر و سند رسمی به نام محکوم له تنظیم گردد. اگر چنین نگردید با تقاضای محکوم له و پس از تشکیل پرونده اجرایی و مکاتبه دادگاه با احد از دفاتر اسناد رسمی و انجام تشریفات لازم برای انتقال سند، نماینده دادگاه در دفترخانه مزبور حاضر و به جای محکوم علیه سند رسمی انتقال را امضاء می نماید.وکیل-الزام-به-تنظیم-سند-رسمی-ملک

نکات کاربردی بسیار مهم در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی :
*** در تنظیم دادخواست باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود.

*** اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نمایید.

*** دادگاه قبل از تصمیم گیری مالکیت خوانده (فروشنده) را از اداره ثبت استعلام می نماید. اگر ملک مورد معامله از املاکی باشد که تفکیک یا افراز نشده، باید ضمن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تفکیک (اخذ صورت مجلس تفکیکی) یا افراز مورد معامله را از دادگاه تقاضا نمود وگرنه دعوی رد خواهد شد زیرا در اینصورت حکم دادگاه قابلیت اجرا نداشته و صدور حکم مشاعی و مشارکت دادن خریدار در قسمتی از کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد معامله نیز صحیح نیست و ممکن است با حقوق سایر مالکین در تعارض قرار بگیرد و مغایر قرارداد طرفین نیز می باشد.

*** گاهی مبیع آپارتمانی است که هنوز پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر نگردیده است، در اینصورت نیز صرف درخواست تنظیم سند رسمی فایده ای برای خواهان نخواهد داشت، زیرا اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مقدم بر تنظیم سند رسمی و جزء تشریفات و مقدمات انتقال سند رسمی است. پس خواسته الزام به اخذ پایانکار نیز باید به خواسته اصلی دعوی اضافه گردد.

*** خریدار می تواند همزمان با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در دادخواست، از تاریخ امتناع از تسلیم مورد معامله، وجه التزام و خسارت قراردادی و یا اجرت المثل ایام تصرف و همچنین سایر خسارات را از فروشنده مطالبه نماید.

*** درخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل (در صورت دارا بودن وکیل دادگستری) و … حتما در ستون خواسته ذکر شود.

*** دعوی انتقال سند رسمی راجع به مال یا ملکی که در رهن یا توقیف و بازداشت است تا قبل از فک رهن و رفع توقیف غیر قابل استماع می باشد. بنابراین اگر قرارداد رهنی مربوط به قبل از فروش ملک باشد و توافقی در این خصوص صورت نگرفته باشد یا ملک پس از تنظیم سند عادی توسط فروشنده (مالک رسمی) در رهن قرار گیرد، می توان ضمن دادخواست، الزام به فک رهن و الزام به رفع توقیف نیز از دادگاه خواسته شود. لازم به ذکر است که برخی از دادگاه ها ارائه همزمان دو خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن را نمی پذیرند و ابتدا نسبت به الزام به فک رهن رسیدگی و سپس در مورد الزام به تنظیم سند حکم می دهند. همچنین لازم به توضیح است که معاملات مالک نسبت به مال مرهونه در صورتی که منافی حق مرتهن باشد نافذ نخواهد بود ( غیر نافذ) و مطابق با ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر می باشد. این موارد مشمول دعاوی دیگر می گردد و خارج از این بحث می باشد. توجه داشته باشید که در صورت تقدیم خواسته الزام به فک رهن حتماً راهن و مرتهن و در صورت تقدیم خواسته الزام به رفع توقیف حتماً ذینفع (کسی که درخواست توقیف نموده است) را جزء خوانده های دعوی قرار دهید.

*** اگرچه در اکثر قرارداهای عادی بیع غیرمنقول، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه پیش بینی می گردد، اما اگرچنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نگردیدنگران نباشید، همانطور که ذکر گردید ملازمه تکمیل عقد بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است و اصل بر فوری بودن این انتقال می باشد، بنابراین می توان این امر را از دادگاه درخواست نمود.

*** در صورتی که پس از محکومیت مالک رسمی به تنظیم سند و صدور اجرائیه به هر دلیلی امکان الزام مالک به تنظیم سند رسمی وجود نداشته باشد، خریدار می تواند قرارداد را فسخ نماید.* در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک، علاوه بر الزام خوانده به انتقال رسمی سند، بهتر است که الزام وی به انتقال رسمی توابع ملک، مانند پارکینگ و انباری نیز خواسته شود.* اگر خواهان مبایعه نامه عادی و سندی که اثبات کننده معامله بین طرفین است را در ید خویش نداشته باشد، می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست اثبات وقوع بیع را نیز مطرح نماید.

*** الزام به تنظیم سند رسمی فرع بر صحت قرارداد است. بنابراین اگر خوانده و یا اشخاص ثالث، اصل صحت و اعتبار قرارداد را مورد تعرض قرار دهند و یا مدعی انحلال آن شوند، ابتدا به این ادعا رسیدگی می شود و سپس در صورت احراز صحت قرارداد، حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر می گردد.

*** دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صرفاً در خصوص املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت داد.

*** محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی مستلزم پرداخت ثمن از سوی خریدار نیست و دادگاه نمی تواند خارج از خواسته و ضمن رای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان را ملزم به پرداخت ثمن کند مگر اینکه از ناحیه خوانده دعوی متقابل مبنی بر مطالبه ثمن معامله، مطرح گردد.

*** اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه توسط فروشنده یا خریدار، تاثیری در دعوی الزام بع تنظیم سند رسمی ندارد و در خصوص پرداخت خسارت و وجه التزام ناشی از قرارداد، اجرت المثل ایام تصرف و … موثر می باشد.

*** اگرچه اخذ مفاصا حساب مالیاتی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم و اخذ مفاصاحساب تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی، جزء پیش نیازهای الزامی انتقال رسمی مالکیت است، ولی اکثر محاکم معتقدند که نیاز به طرح این خواسته در دادخواست نیست و پس از صدور اجرائیه مطابق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، می توان الزام محکوم علیه را به اخذ مفاصاحساب مالیاتی و تامین اجتماعی از دادگاه درخواست کرد. در هر صورت بهتر است در ستون خواسته دادخواست، الزام خوانده به صدور مفاصاحساب مالیاتی و کلیه بدهی های دولتی نیز ذکر گردد.

*** در رویه قضائی ایران، دعاوی نظیر تائید مبایعه نامه، تائید صلحنامه و تائید هبه نامه از آنجا که غیر ترافعی است مسموع نمی باشد و صرفاً می توان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد.

*** اگر فروشنده در قرارداد متعهد به تحویل مبیع در موعد مقرر گردیده باشد، خواهان می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع را نیز از دادگاه درخواست نماید.

*** اگر مالک رسمی فوت نموده باشد دادخواست علیه ورثه تکمیل و تقدیم دادگاه می گردد.

*** دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی است ارسال دادخواست به مرجع ذی صلاح صورت می گیرد . و در صلاحیت بهترین وکیل خانواده در شرق تهران نمی باشد . 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانواده تهران پارس 

مواردی که از نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران الزاماً باید در وکالتنامه های طلاق تصریح گردد

زوج می توانند به دیگری وکالت دهد (حتی با حق توکیل به غیر) که زن او را مطلقه سازد، همچنانکه می تواند همسر خود را وکیل کند مستقیماً و یا به توکیل غیر، که خود را مطلقه سازد.
در صحت انجام مراحل و تشریفات طلاق توسط وکیل و انجام توافقات در صورت کامل بودن وکالتنامه ماخوذه، فرقی نمی کند که زوجین حاضر باشند یا غایب در هر حال وکیل نمی تواند از حدود وکالتی که به او داده شده است تجاوز کند. متاسفانه بسیاری از وکالتنامه ها به دلیل عدم تجربه عملی و عدم آگاهی نسبت به رویه قضائی، توسط دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج (موارد وکالت در سند ازدواج مکتوب می گردد) بطور ناقص تنظیم می گردد و مشکلات عدیده ای برای زوجین علی الخصوص زوجه بوجود می آید.
بنا به نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در زمان اخذ وکالت در طلاق از مکتوب شدن موارد ذیل اطمینان حاصل نمائید :

۱) حق توکیل به غیر ولو کراراً و حق اخذ و انعقاد قرارداد با وکلای دادگستری.
۲) مراجعه به هر یک از مراجع قضایی و حضور در واحد مشاوره، داوری و دادگاه و اخذ گواهی عدم امکان سازش.
نکته : در صورت رضایت زوج و تمایل در انجام طلاق با اخذ حق و حقوق قانونی زوجه، عبارت «تعیین تکلیف در خصوص کلیه حق و حقوق قانونی زوجه اعم از مهریه (اخذ یا بذل کل یا بعض از مهریه)، نفقه، اجرت المثل، جهیزیه، حضانت فرزند، میزان و نحوه ملاقات با فرزند و… » در وکالتنامه یا سند ازدواج مرقوم گردد.
۳) حق قبول مابذل نسبت به کلیه حق و حقوق قانونی زوجه.
۴) اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی.
۵) حضور در هر یک از دفاتر رسمی ثبت طلاق و اجرای صیغه طلاق و مطلقه نمودن زوجه (وکیل) از قید زوجیت و انجام کلیه تشریفات ثبت طلاق و اخذ مدارک شناسایی و سند طلاق.
۶) موکل (زوج) ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط می نماید.

همان طور که بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد  لازم به توضیح است که وکالت در طلاق ممکن است ضمن عقد لازم قرار داده شود که زوج نتواند وکیل را عزل نماید. در صورت اعطای وکالت، چون انجام طلاق امروزه تنها با اذن یا حکم دادگاه ممکن است دخالت دادگاه پیش نیاز و مجوز واقع ساختن و ثبت طلاق در دفاتر طلاق می باشد این تحصیل اذن از دادگاه نیازمند تشریفات خاصی است و نظر به اینکه این تشریفات در دادگستری انجام می پذیرد، دادگاه وکیلی غیر از وکیل دادگستری را مورد پذیرش قرار نداده و به لحاظ رویه قضایی در موردی که زوجه وکیل زوج در مطلقه ساختن خود است، باید از حق توکیل به غیر استفاده نموده و به احدی از وکلای دادگستری تفویض وکالت نماید تا آن وکیل به عنوان «وکیل زوج با وکالت مع‌الواسطه از زوجه» مبادرت به ارائه دادخواست نماید . در اینصورت زوجه یا شخص ثالث بصورت مع الواسطه اقدام به اخذ وکیل دادگستری برای زوج نموده و وکالتنامه را بصورت موکل مع الواسطه از جانب زوج امضا می نمایند. بدیهی است که زوجه نیز جهت انجام امور، خود موظف به حضور در تمامی مراحل انجام تشریفات طلاق توافقی میباشد و یا اینکه زوجه نیز اقدام به اخذ وکیل دادگستری بصورت مستقیم و بدون واسطه نماید که در اینصورت زوجه فقط یک نوبت به آزمایشگاه مراجعه و گواهی عدم بارداری را اخذ و به وکیل خود تحویل می دهد و ادامه تشریفات حتی جاری شدن صیغه طلاق (در صورت درج این اختیار در حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه) توسط وکلاء دادگستری انجام می پذیرد و سند طلاق به موکله تحویل می گردد .

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل فلکه اول تهران پارس 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانم در تهران پارس 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + بهترین وکیل شرق تهران 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دفتر وکالت شرق تهران 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل ملکی شرق تهران 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران 

بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل طلاق شرق تهران 

در ادامه بخوانید : بهترین وکیل رابطه نامشروع در تهران