با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم اهل مازندران که مرتکب رابطه نامشروع و خیانت به شوهر شدم همون طور که همه خانمها بدنبال حالات مرد بعد از خیانت هستند شوهر من هم به من شک کرد و اصرار کرد باید رمز گوشی رو باز بکنی من هم ناچارا مجبور شدم که رمز گوشی رو باز بکنم و متاسفانه تمام عکس های لختی من با مرد غریبه توسط شوهرم دیده شد حالا شوهرم گوشی رو از من گرفته و اون طور که میگه از من شکایت کیفری کرده و بابت شکایت کیفری اشم برای من دیروز پیامک از ثنا اومد و متاسفانه ثنای من اصلا باز نمیشه که ببینم شوهرم دقیقا از من چه شکایتی کرده شکایت کیفری رابطه نامشروع و یا خیانت به شوهر ویا شکایت پس گرفتن و سلب حضانت بچه ها برای این موضوع کجا باید مراجعه کنم تا بفهمم از من چه شکایتی کرده راستی من میتونم منزل رو ترک کنم ویا خیر ! اگر خواستم برم وسایل منزل رو ببرم ویا اونایی رو که مال خودم بوده ببرم اگر خیانت به شوهر من ثابت بشه مجازاتش چیه طلاهای بعد از عقد رو هم از من میگیرن تکلیف مهریه من چی میشه مهریه من عندالاستطاعه است ! آیا مهریه عندالامطالبه من بود بهتر بود مشاوره تلفنی خیانت ومشاوره خیانت زن رو هم پیش بهترین مشاوره خیانت زن هم رفتم گفتند مسایل حقوقی ومجازات خیانت به شوهر رو ما نمیدونیم ! تازه طرف بهترین مشاوره در زمینه خیانت بود جناب وکیل مدارک لازم برای اثبات خیانت و رابطه نامشروع چی هست من میخوام بهترین وکیل رابطه نامشروع رو استفاده بکنم برای مشاوره با تشکر از شما
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری و مولف کتاب حقوق من خانمی از انگلستان هستم که برنامه رادیویی شما را در تهران منطقه شهرک غرب گوش می کردم من مدتی است به ایران برگشتم برای فروش املاک و انتقال سرقفلی مغازه پدرم و النهایه بازگشت به انگلستان در این مدت که ساکن تهران هستم چون با فرهنگ بریتانیا اخت شدم دوستی عمیقی با یکی از دوستان پدرم داشتم که جوان هم هستند داشتم که منجر به ارتباط جنسی هم شد منتهای مراتب شوهرم که حتی از من جدا زندگی می کند و طلاق هم نگرفته ایم متوجه این راتباط نامشروع و خیانت بنده البته از نظر ایشان شد . حالا برای جلوگیری از بازگشت من به انگلستان و انتقال و فروش اموال ارثی پدرم اقدام به شکایت کیفری در دادسرا از بنده و اون آقا کرده اند و در وهله اول من رو ممنوع الخروج کردند و برای حضانت و سلب حضانت پسرم که باخودم قصد بردن او رو به خارج از کشور داشتم وکیل حضانت ووکیل سلب حضانت گرفته است برای موضوع مهریه هم 6 دانگ وکالتی بنام من کرده بودند در منطقه شهرک غرب که رفته و اقاله و فسخ قرارداد زده جناب وکیل اگر شکایت کیفری این آقا در مورد رابطه نامشروع مادون رنا به نتیجه برسه چه میشه واین که خود ایشون صیغه موقت بدون اجازه ازدواج مجدد دارند که لازمه در مورد مشاوره حقوقی صیغه موقت هم من اقدام بکنم ضمننا ایشون میتونن با حکم کیفری من رو ممنوع المعامله بکنن و از انتقال اوال و املاک و فروش وکالتی املاک جلوگیری بکنند . اگر من از مرز خارج شوم بازهم میتواند حکم حبس مرا بگیرد ویا خیر ! برای موضوع رابطه نامشروع من بذنبال بهترین وکیل رابطه نامشروع و وکیل مشاوره حقوقی صیغه موقت و بهترین وکیل سرقفلی بودم که نام شما در سایت بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و کانون وکلا جزو وکلای پایه یک معروف پنج ستاره بود ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی بگذارید چراکه در برنامه رادیویی شما شنیدم که برای وکالت کیفری باید سریع اقدام کرد ی سوال شوهرم میتونه با وکالت فروش ویا وکالت اداری جعلی کاری بکنه ویا خیر !
وکیل خوب برای پرونده جعل کلاهبرداری فروش مال غیر و جعل سند
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که مرتکب فعل مجرمانه کلاهبرداری و جعل عنوان و جعل سند شدم و در این خصوص هم برای کلاهبرداری و هم برای فروش مال غیر و هم برای جعل سند و عنوان بعنوان مجرم حرفه ایی کیفرخواست صادر شده و 8 میلیارد تومن سند و قرار وثیقه قاضی دادگستری برای من صادر کرده از طرفی دونفر از دوستانم که عنوان مشارکت در کلاهبرداری براشون صادر شده بر علیه من اعتراف کردند و گفتند مباشر جرم من بودم و قاضی بهمین خاطر برای من بیشترین مبلغ وجه الکفاله و وثیقه رو صادر کرده الان مدیر دفتر دادگاه بمن گفت که برو وکیل خوب کیفری بگیر ی یعنی شاید بهترین وکیل کیفری ایران بتونه نجات بده با این کلکسیون اتهاماتی و اقرار هایی که علیه تو وجود داره و بهتره قبل از دفاع توی پرونده کیفری کلاهبرداری و جعل حتما وکیل کیفری پرونده مجرمانه تو رو مطالعه کامل بکنه بعد لایحه بگذاره ! حالا یکی بمن گفت اصلا توی دادگاه شرکت نکن تا رای صادر بشه و بعد تو بری و تجدیدنظرخواهی بکنی ویا واخواهی انجام بدی ویا اعمال ماده 477 ویا فرجامخواهی که دیگران علیه تو نتون کاری انجام بدن البته من تا بحالا اقرار نکردم و فقط اقرار دیگران و شهود وجود داره که شهادت هم دروغ هست یعنی شهادت دروغ دادن جناب دکتر وهم حاضر به مواجهه حضوری هم نیستن برای شهادت شهود جناب وکیل تازه اقرار اونها هم در وزارت اطلاعات و آگاهی کرج و تهران بوده و ربطی به صلاحیت ذاتی دادگاه من نداره ! حالا اگر من وکیل خوب بگیرم چقدر کارم جلوتر می ره میتونم از خودم دفاع کنم و منع تعقیب بگیرم در دادسرای کیفری و موضوع حقوقی بشه ! الان برای من ابلاغیه اومده که در دادسرا بهمراه یک نفر وکیل دادگستری حاضر شوید و همراه خود هم سند بهمراه داشته باشید
بهترین وکیل خانواده در مشهد نی نی سایت من دنبال بهترین وکیل خانواده در مشهد نی نی سایت می‌گشتم که با سایت وکالتی شما آشنا شدم همه در سایت نی نی سایت در رابطه با بهترین وکیل خانواده مشهد نی نی سایت در رابطه با شما بسیار خوب صحبت کرده بودند که من متوجه شدم شما به عنوان بهترین وکیل خانواده مشهد نی نی سایت به رادیو و تلویزیون دعوت شدید علت اینکه من به دنبال وکیل خانواده مشهد می‌گشتم یعنی به دنبال بهترین وکیل خانواده مشهد در نی نی سایت می‌گشتم این بود که من یک موضوع پرونده دارم جناب دکتر که هم مربوط به مسائل کیفری میشه هم مربوط به مسائل حقوقی و هم مربوط به مسائل ملکی یعنی من هم نیازمند بهترین وکیل خانواده در مشهد نی نی سایت هستم و هم به دنبال بهترین وکیل کیفری مشهد موضوع پرونده من این هستش که یکی از افراد خانواده من متاسفانه مرتکب جرمی شده که پای من هم به این پرونده کیفری در دادسرا و دادگاه کیفری مشهد باز شده موضوع از این قرار هست که ایشون فروش مال غیر و کلاهبرداری کرده و آمده پای شوهر من رو هم به پرونده باز کرده از اون طرف وقتی شوهرم فهمید که این فرد فامیل ما هست و مرتکب تحصیل مال از طریق نامشروع شده به جای اینکه من رو سرزنش نکنه رفت و دادخواست طلاق من رو به دادگاه خانواده مشهد داد من هم به دنبال بهترین وکیل خانواده مشهد نی نی سایت هستم که بتونم از دادگاه طلاق دفاعیات لازم را انجام بدم دادخواست طلاق که شوهر من به دادگاه خانواده مشهد داده مبتنی بر این هستش که همسر بنده با یک فرد دیگر یعنی شخص ثالث رابطه نامشروع داشته و رابطه نامشروع باعث شده که پرونده کیفری و کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع این فرد در مشهد برای ما دردسرساز بشه و اینکه خانم من با این فرد رابطه نامشروع داشته و بایستی در دادگاه طلاق دادگاه رای طلاق من رو صادر بکنه من به عنوان خانم چاره‌ای نداشتم جز اینکه در سایت نی نی سایت به دنبال بهترین وکیل خانواده مشهد در نیلی سایت بگردم تا بتونم در دادگاه خانواده هم مهریه خودم رو بگیرم و هم حضانت بچه‌ها و هم حجت‌المثل و هم نصف دارایی رو البته من به دنبال وکیل طلاق در مشهد هم بودم منتهای مراتب همه به من گفتند که همه از شما تعریف کردن به عنوان بهترین وکیل خانواده در نی نی سایت در مشهد که می‌تونید در مسائل پرونده کیفری و مسائل ملکی و مسائل خانواده ورود بکنید و مشکل من را به عنوان وکیل خانواده و بهترین وکیل خانواده در ایران حل بکنید البته من شنیدم که شما به عنوان بهترین وکیل خانواده در مشهد در نی نی سایت در منطقه سجاد مشهد هم دفتر وکالت خانواده دارید که میتونه برای من بسیار جالب باشه شوهر من کرده این هست که دادخواست طلاق را به دادگاه خانواده مشهد داده و برای ما وقت احتیاطی صادر شده که در وقت مقرر به همراه وکیل دادگستری در جهت دفاع از پرونده خودتان در خصوص پرونده دادگاه خانواده در دادگاه خانواده مشهد حاضر شوید خاطر من به دنبال بهترین وکیل خانواده مشهد در نی نی سایت بودم که نام و فامیل شما رو که دکتر اکبر فتح‌اللهی وکیل محترم دادگستری هستید رو پیدا کردم همه از شما به عنوان بهترین وکیل خانواده مشهد یاد کرده بودند البته می‌دونم که شما در تهران هم دفتر وکالت دارید و به عنوان بهترین وکیل خانواده تهران هم شناخته می‌شید منتهای مراتب من میخوام بهترین وکیل خانواده ایران برای من ورود پیدا بکنه به پرونده به جهت اینکه پرونده من هم موضوع کیفری داره هم موضوع خانوادگی داره و هم موضوع ملکی که اگر لازم شد به عنوان بهترین وکیل کیفری مشهد هم برای من دفاعیات لازم را انجام بدید و از اینکه کیفرخواست در دادگاه کیفری مشهد علیه من صادر بشه جلوگیری بکنید قبلاً من یک مشاوره حقوقی کیفری و یک مشاور حقوقی خانواده با وکیل خانواده در مشهد انجام داده بودم منتها مشاوره حقوقی آنلاین بود که از کیفیت لازم برخوردار نبود البته شنیدم که شما هم مشاوره حقوقی تلفنی انجام می‌دید که البته اگر لازم باشه ابتدا به ساکن من یک مشاور حقوقی تلفنی با شما انجام بدم و هزینه مشاوره حقوقی را حتما به صورت کارت به کارت براتون واریز می‌کنم الان اتفاقی که افتاده شوهرم اومده بسیاری از جهیزیه من رو با خودش برداشته برده و اقدام به فروش اونها کرده و گفته چون من در خصوص پرونده ملکی فامیلتون از طرف تو متضرر شدم بایستی به جای اون تو خسارت من و وجه التزام من رو پرداخت بکنید به همین خاطر من به دنبال بهترین وکیل خانواده در مشهد در نی نی سایت بودم تا بتونم در خصوص مسائل خانوادگی از شوهرم یک قدم جلوتر باشم چرا که اولاً لیست جهیزیه ندارم و ثانیاً جهیزیه من بعد از ۲۰ سال تقریباً از بین رفته البته میتونم شاهد بیارم که من جهیزیه بسیار کافی و بسیار زیاد داشتم منتهای مراتب به نظرم می‌رسه که باید حتماً مشاوره حقوقی خانواده انجام بدم البته شوهر من رفته در خصوص پرونده خانواده و طلاق ما اعاده دادرسی هم انجام داده دادرسی هم در خصوص پرونده ملکی و کیفری که علیه شوهر من باز شده از طرف فامیل ما هم انجام داده که به یکی از آنها به فرجامخواهی هم کشیده شده منتها پرونده مربوط به رابطه نامشروع بنده که سال‌ها پیش اتفاق افتاده بود را الان شوهر من باز کرده تا بتونه در خصوص مهریه و اتفاقاتی که در خصوص مهریه می‌افته جلوگیری‌های لازم را انجام بده پرونده کیفری هم که شوهر من علیه من باز کرده داستان از این قرار است که من سال‌ها پیش مرتکب رابطه نامشروع در مشهد شدم منتهای مراتب داستان از این قرار بود که فقط صرفاً ارسال پیامک مربوط به رابطه نامشروع داشتم و هنوز اتفاقی که را مستلزم رابطه جنسی باشه را برقرار نکرده بودم شوهرم رفت از من شکایت کرد و پرینت مکالمات تلفنی من رو گرفت و آنها را برد به دادسرای امنیت اخلاقی و باعث شد که علیه من کیفرخواست صادر شه و پرونده از دادسرا و دادگاه بره نهایتاً دادگاه رای کیفری صادر کرد و برای من مجازات درجه ۴ صادر شد منتهای مراتب چون من بار اولی بود که مرتکب جرم می‌شدم برای من قرار تعلیق تعقیب صادر شد و بر اساس قانون کاهش مجازات‌های حبس قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۹۲ مجازات کیفری بنده تعلیق شد حالا شوهرم رفته اون پرونده که مربوط به سال‌های قدیمی هست رو با توجه به پرونده ملکی که علیهش توسط فامیل ما به جریان افتاده رو دوباره به جریان انداخته تا بتونه برای من کیفرخواست مجدد صادر بکنه و مهریه من رو پایمال بکنه البته من هم ۲۵۰ تا سکه بهار آزادی مهریه من هست ۱۸۰ اون رو من اقدام کردم برای توقیف از طریق ثبت و تونستم ماشینش رو از این طریق توقیف بکنم و اقدام کردم برای مسائل دیگه مهریه و اقدامات لازم را انجام دادم البته اون رو هم رفته دادخواست اعسار داده و دادخواست تعدیل تقسیط مهریه در دادگاه خانواده مشهد خاطر من به دنبال بهترین وکیل خانواده در مشهد در نی نی سایت بودم تا بتونم اقدامات لازم را در خصوص مسائل مربوط به حضانت بچه‌های خودم هم انجام بدم و تهمت رابطه نامشروعی که شوهرم به من زده و مجدد این کار را انجام داده رو بتونم دفاعیات لازم رو انجام بدم البته من با نمال وکیل پایه که دادگستری در مشهد بودم که یکی از اونها شما را به عنوان بهترین وکیل خانواده در مشهد در نی نی سایت معرفی کردند و وقتی رفتم دیدم که همه مردم کامنت‌های بسیار خوبی در رابطه با وکالت پرونده‌های کیفری و وکالت پرونده‌های خانواده و وکالت پرونده‌های ملکی در رابطه با شما نوشتند جناب وکیل ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی تلفنی و یا وقت مشاوره حقوقی حضوری و یا وقت مشاوره فوری حقوقی قرار بدید تا بتونم به سرعت با شما در ابتدا مشاوره حقوقی تلفنی انجام بدم و در نظر بگیرم که بتونم قرارداد وکالت ببندم برای موضوع پرونده‌های مربوط به مهریه طلاق و همچنین پرونده ملکی و کیفری خودم که البته فکر می‌کنم پرونده رابطه نامشروع من در دادگاه خانواده مشهد یک پرونده کیفری باشد باید بشه در خصوص پرونده‌ای که در گذشته شکل گرفته اعاده دادرسی و یا تجدید نظرخواهی و یا فرجامخواهی و یا واخواهی انجام داد تا شوهرم نتونه هر بار اون پرونده رو از زیر بیاره بالا و بر علیه من به عنوان تهمت رابطه در رادیو ایران صحبت کردید در رادیو ایران پیرامون شروط ضمن عقد ازدواج و همچنین مهریه عندالاستطاعه و عندالمطالبه صحبت‌های لازم را انجام دادید و گفتید که کسی که مهریه عندالاستطاعه می‌اندازه در اصل از اول اومده و مهریه خودش رو تقسیط کرده ممنون میشم وکیل ما بشید
با سلام جناب دکتر فتح اللهی عزیز من خانمی هستم که برای پرونده دادسرای خودم یعنی پرونده کیفری خودم بدنبال وکیل کیفری خوب می گشتم که باسایت شما آشنا شدم البته دوستم ی وکیل کیفری خوب در کرج بهم معرفی کرد منتها من بدنبال وکیل کیفری خوب در تهران هستم الان در مرحله ایی از دادسرا هستم که قاضی دادگاه گفته انتخاب وکیل کیفری برای پرونده شما مهم هست ی وکیل کارکشته کیفری که بتونه در مقابل شاکی شما خوب دفاع بکنه قاضی هم فهمیده طرف مقابل واقعا کی هست فلذا من بدنبال وکیل کیفری خوب برای پرونده تهمت و اعاده حیثیت هستم در اصل همکار بنده به من در محیط کار تهمت رابطه نامشروع و افتراء زده فلذا من بدنبال وکیل کیفری خوب وکیل تضمینی کیفری برای پرونده خودممی گردم چون هم تهمت زده هم برای عقب نموندن بعنوان شاکی شکایت کرده و شاهد دروغی آورده توی پرونده خودش فلذا من میخوام قبل از مرحله دادگاه وواخواهی کار مهمی با وکیل کیفری انجام داده باشم فلذا مشاوره حقوقی با وکیل کیفری خوب برام واجب هست باتشکر از شما وکیل دلسوز
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم از تهران پارس تهران که چون روز جمعه بود و دسترسی به وکیل خوب نبود خیلی اتفاقی یکی از دوستان گفتن علی رغم این که شما وکیل خوب و محترمی هستید روزهای جمعه هم مشاوره حقوقی تلفنی فوری هم دارید من متاسفانه تجدیدنظرخواهی باید بدم وکیل خودم در مرحله اول نتونسته نتیجه بگیره و وکیل خودم رو عزلش کردم لایحه هم که برای تجدیدنظرخواهی طلاق من نوشته اصلا مناسب نیست قضیه این هست که شوهر من آلمان هست و زندگی مشترک ما رو ترک کرده رفته من وکیل گرفتم که طلاق غیابی بگیرم این وکیل ما با کلی پول گرفتن نتونست رای بگیره حالا رای دادگاه بدوی ویا همون دادگاه اول رفته برای دادگاه تجدیدنظر طلاق من میخوام لایحه تجدیدنظرخواهی من رو ی وکیل قابل مثل شما برام بنویسه که البته دوستم سایت وکالت شما رو معرفی کردن البته من 3 روز دیگه از تجدیدنظرخواهی ام بیشتر نمونده اول باید یک مشاوره حقوقی تلفنی فوری بکنم امروز جمعه هست دیدم شما داخل سایت نوشتید روز جمعه هم مشاوره تلفنی فوری دارید هزینه مشاوره هم مهم نیست کارت به کارت می کنم لطفا کمکم کنید . الان من کلی مدرک روی پرونده دارم وکیل قبلی خودم اونها رو بهم نمیده و لایحه تجدیدنظر رو هم میگه مطالب قانونی شما سردر نمی آری که بهت بدم از طرفی شوهرم از آلمان وکیل خوب گرفته هی داره کارش پیش می ره و میخواد رای طلاق رو باطل بکنه . لطفا برای من وقت مشاوره بگذارید یا حضوری ویا تلفنی .
ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون
نظرات مراجعه کنندگان :
معصومه واحدی کارشون واقعا عالی هردر رادیو و تلویزیون مرتب دعوت میشه طلاق من رو گرفت .
مهین کاظمی : من ی مورد حضانت داشتم دادگاه رای نمی داد شوهرم هم موش می دوند برام درست کرد خدا عمرش بده
مجید حسنی : من ی رای بذل مهریه داشتم دادگاه ولنجک خانواده تهران جعل سند از طرف برادر زنهام رو رو کرد و با اعاده دادرسی بموقع نجاتم داد .
تجدیدنظرخواهی و اعاده دادرسی و اعمال ماده 477 از بخشش مهریه
با سلام جناب وکیل اکبر فتح اللهی استاد محترم حقوق خانواده و وکیل محترم دادگستری من خانم پزشکی هستم که برنامه رادیو یی شما رو هرهفته گوش میدم من متاسفانه بخشش مهریه روی کاغذ عادی انجام دادم و برای این کار چند شاهد کاغذ و سند عادی رو امضا ء کردن منتها چون شوهرم به تعهدات متقابل که صورتجلسه کرده بودیم در قبال بخشش مهریه عمل نکرد من هم از ابراء مهریه رجوع کردم و مهرم رو رفتم گذاشتم اجرا ء توی ثبت حالا شوهرم وکیل گرفته برای شکایت کیفری از من بعنوان کلاهبرداری و فریب در ازدواج و ابطال سند مهریه در صورتی که اصلا دادگاه و دادسرا به صورتجلسه مشترک بین من و شوهرم توجهی نکرده و برای من احضاریه فرستاده چطور میتونم برای این موضوع وکیل خوب بگیرم و اقدامات لازم رو انجام بدم اعاده دادرسی کنم از سند بخشش مهریه ویا تجدیدنظرخواهی از رای ویا بگذارم برای اعمال ماده 477 اقدام بکنم جناب وکیل من خانمی هستم که در قبال انجام کار پزشکی سند بخشش مهریه و بذل و ابراء مهریه رو امضاء کردم و الا مریض نبودم که 300 سکه بهار آزادی رو ببخشم من میخواستم برای این موضوع مشاوره حقوقی تلفنی فوری انجام بدم تا در دادگاه خانواده رای رو نبازم چطور میتونم به شما وکالت خانواده بدم جناب فتح اللهی استاد محترم حقوق خانواده . عملا من یک سند تعهد آور امضاء کردم ولی شوهرم داره زیرش میزنه !
اعمال ماده ۴۷۷ بکنم به نتیجه می‌رسم سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که در رابطه با ملکی متاسفانه رای دادگاه اول یعنی رای دادگاه بدوی به ضرر من صادر شد بعد از اون طرف مقابل و هم من تجدید نظرخواهی کردیم از رای دادگاه اول و پرونده به دادگاه تجدید نظر رفت و قاضی تجدید نظر مجدداً برای طرف رای صادر کرد و رای رو به نفع طرف صادر کرد یعنی رای رو بدون نگاه به رایقبلی همون طور تایید کرد جلسه دادگاه تشکیل نداد و بدون تشکیل جلسه دادرسی اقدام به صدور رای کرد البته وقتی رفتم با قاضی دادگاه تجدید نظر و مستشار قاضی دادگاه تجدیدظر صحبت کردم علت این امر رو غیر حضوری بودن دادگاه تجدید نظر بیان کرد در صورتی که اکثر دوستانی که مشکل در دادگاه تجدید نظر داشتند قاضی و تجدید نظر اونها رو پذیرفته بود به نظر من که قاضی دادگاه تخلف انتظامی کرده بود منتها من چون نمی‌خوام وقت خودم رو تلف بکنم و میخوام بیشتر در رای دادگاه نتیجه بگیرم قصد دارم برای اعمال ماده ۴۷۷ اقدام بکنم اما نمی‌دونم اگر اعمال ماده ۴۷۷ بکنم به نتیجه می‌رسم و یا نه میخواستم از شما مشاوره حقوقی بگیرم برایاعمال ماده عده‌ای به من گفتند که می‌تونی از رای دادگاه تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر اعاده دادرسی بدیم منتهای مراتب همونطور که شما در برنامه رادیویی خودتون صحبت کرده بودید معمولاً اعاده دادرسی و واخواهی توسط قضات پذیرفته نمیشه چون همون قاضی به این موضوع رسیدگی می‌کنه که قبلاً رای دادگاه رو صادر کرده فلذا من میخواستم طبق گفته شما برای اعمال ماده ۴۷۷ اقدام کنم فقط نمی‌دونم چطور شما رو باید ملاقات بکنم و از شما مشاوره حقوقی حضوری و یا آنلاین بگیرم لطفاً برای من وقت مشاوره حقوقی قرار بدید
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانم پزشکی هستم که ملکی رو فروختم که البته در گذشته مطب بنده بوده در قولنامه فروش من گفتم که ملک من هنوز سند تک برگش آماده نیست و ملک وکالتی هست اما خریدار پس از خرید با دبه کردن معامله و دست گذاشتن روی وجه التزام و شرط داوری قصد بهم زدن معامله رو داره ! من چطور میتونم از رای دادگاههی که گرفته اعمال ماده 477 بکنم و جلوی واخواهی رو بگیرم ممنون از شما و برنامه خوبتون در رادیو الان اون تجدیدنظر خواهی کرده از رای دادگاه در سایت بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و نی نی سایت از شما بعنوان بهترین وکیل اعاده دادرسی صحبت شده و همچنین بهترین وکیل اعمال ماده 477 آیین دادرسی کیفری و مدنی میخوام بدونم ابطال معامله وکیل باخود امکان داره ! مطالبه ثمن معامله از وکیل بلاعزل چطور ! اگر وکیل معامله در معامله حضور داشته باشه مثلا بعنوانبهترین وکیل مشهد چون ملک دیگر من که تهاتر کردم در مشهد هست چطور ! ضمننا طرف میگه بونچاق با شرح سند و سند تک برگ کاملا فرق می کنه !
بهترین وکیل خانواده شرق تهران کیست وکیل تهران پارس
با سلام جناب وکیل دکتر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم در خصوص مشکل حقوق خانواده خودم و مهریه و حضانت بچه ووکالتنامه طلاق دنبال بهترین وکیل خانواده شرق تهران بودم که با سایت حقوقی و وکالتی شما آشنا شدم چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم . البته من بدنبال بهترین وکیل خانواده تهران پارس هم بودم که در گروه حقوقی قاف و بنیاد وکلا و نی نی سایت و در سایت کانون وکلا شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران معرفی شدید بصورت 5 امتیازی جناب وکیل ممنون میشم از شما موضوع پرونده من این هست که شوهرم هم رابطه نامشروع داشته هم اعتیاد و هم نکته دیگه این که مرتبا من رو تهدید به قتل و فحاشی مبکنه و میترسم با برادر های من درگیر بشه و اتفاق نادرستی بیوفته برام فلذا قصد دارم با پیش دستی و استفاده از بهترین وکیل خانواده موضوع رو بصورت درست و جدی حل بکنم . الان رفته وکیل گرفته برای مقابله حقوقی با من ووکیل خانم هم گرفته که لج من رو دربیاره و وکیل حقوقی اش تماس گرفته و دعوت کرده من هم با وکیل خودم در جلسه صحبت داشته باشیم برای موضوع مهریه و حل و فصل موضوع مهریه .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران
وقتی در مورد بهترین وکیل خانواده در شرق تهران صحبت می کنیم منظور ما وکیلی است که در منطقه شرق تهران در خصوص دعاوی خانواده تبحر کافی داشته باشد . دکتر اکبر فتح اللهی نوشهر بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران با حدود بیست سال سابقه وکالت و دعوت به رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده معروف و همچنین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران شناخته می شوند از وکیل فتح اللهی در رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده بارها دعوت بعمل آمده است . اما بهترین وکیل خانواده در شرق تهران چه تبحری باید داشته باشد . در ابتدا باید ببینیم شرق تهران کجاست ! شرق تهران را می توان یکی از منحصر به فرد ترین محله های این کلانشهر معرفی کرد که مناطقی مانند ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ را به کلی در بر می گیرد و بخش شرقی مناطق ۳، ۷ و ۱۲و ۱۵ نیز در این محدوده این محله قرار گرفته است. شرق تهران نسبت به دیگر بخش های این کلانشهر بسیار متفاوت بوده و دارای بافت و فرهنگ منحصربه‌فردی است که ریشه در تاریخ و ساکنین سنتی این محله دارد. در اصل بسیاری از تهرانی های قدیم ساکن شرق بوده‌اند و سپس به مناطق دیگر مهاجرت کرده اند. به عنوان مثال در محله تهرانپارس که یکی از مهمترین و ارکان اصلی شرق تهران می باشد بسیاری از هموطنان اقلیت دینی ساکن بوده که همین مسئله سبب شده است بافت خانه ها سازگار با فرهنگ این هم وطنان باشد. حالا قصد داریم همراه با شما هومتیکی های عزیز نگاهی به محله های مشهور این نقطه از تهران انداخته و آنها را مورد ارزیابی قرار دهیم. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در منطقه نارمک وکالت می کند اما نارمک کجاست . نارمک در گذشته به عنوان شاه راه اصلی ای که امامزاده صالح را به شرق و جنوب متصل می کرد شناخته می شد. در این آبادی نزدیک به یکصد نفر زندگی می کردند و حرفه اصلی آن ها باغداری بود. پس از دوران قاجاریه و با حضور رضاخان نارمک که به دلیل وجود باغ های انار شناخته می‌شد آهسته آهسته فرایند مدرن شدن خود را دنبال کرد و از سال ۱۳۳۰ به عنوان یکی از بخش های اصلی تهران به حساب آمد. مهمترین بخش نارمک میدان هفت حوض می باشد که از دیرباز آنرا به عنوان نماد این محله و حتی شرق تهران به حساب می آورند. بازار هفت حوض که در نزدیکی همین میدان راه اندازی شده است از چهارراه سرسبز آغاز شده و به انتهای خیابان آیت منتهی می شود.بلوار هنگام که در منطقه ۴ قرار گرفته است بیشتر به دلیل میزبانی بوستان جنگل لویزان شناخته می شود و یک خیابان شمالی – جنوبی به حساب می آید. این بلوار که پیش از این به عنوان ۴۰ متری زند شناخته می شد یکی از اصلی ترین محله های شرق تهران به حساب می آید که از نظر شهرسازی اهمیت بسزایی دارد. بلوار هنگام بین دو بزرگراه شهید بابایی و رسالت قرار گرفته و ساکنین می توانند با استفاده از خطوط مختلف اتوبوسرانی در این محله رفت و آمد کنند.اصلی ترین خیابان و محله شرق تهران بدون شک تهرانپارس می باشد که ساخت و ساز در آن از سال ۱۳۱۰ و پس از آن که ارباب هرمز این محله را خریداری کرد آغاز شده است. تهرانپارس دارای چهار فلکه اصلی می باشد که هر یک از این فلکه ها با استفاده از بلوار آرش به یکدیگر متصل می شوند. امروزه به دلیل مصوبه های مختلف توسعه شهرسازی این ۴ فلکه به صورت کلی تغییر ماهیت داده اند و ساختار این محله تغییر یافته است. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران فلکه اول تهرانپارس که امروز آن را به اسم فلکه قمر بنی هاشم می‌شناسیم ساختار شهرسازی خود را حفظ کرده است. ولی این داستان برای فلکه دوم صحت ندارد و علاوه بر تغییر اسم خود به چهارراه اشراق از شکل میدانی خود فاصله گرفته و به یک تقاطع تبدیل شده است. فلکه سوم را شورای شهر در یک مصوبه جنجالی به فلکه سجادیه تبدیل کرد و به منظور اینکه دسترسی ساکنین را به این بخش ساده تر کند فلکه چهارم را به کلی حذف کرد و آن را به دور برگردان تبدیل کرد.
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل مشاوره رایگان تهران پارس
معامله به قصد فرار از دین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد در مورد این جرم کیفری باید بدانیم که : «جهت» همان انگیزه و هدفی است که هر یک از طرفین از انجام معامله دارند، ماده ۲۱۷ قانون مدنی مقرر داشته است :«در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است.» بعبارت دیگر در عقد بیع لازم نیست جهت قید گردد ولی اگر قید شد باید هدف و انگیزه و جهت مشروع و قانونی باشد ولکن بطور مثال در صورتیکه شخصی محلی را جهت دایر نمودن مرکز فساد بخرد و این جهت را در قرارداد تصریح نماید عقد باطل است ولیکن در عقد اجاره نوع استفاده و شغل مورد نظر می بایست مشروع و قانونی باشد والا اجاره باطل می باشد بطور مثال اجاره کردن محل برای عرضه آلات و ادوات قمار. ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان می کند :«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین بطور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
هر معامله ای که بطور صوری انجام شده باشد باطل است چرا که طرفین قصد انجام معامله را نداشته و در نتیجه معامله به لحاظ فقدان قصد باطل است. مع الوصف قانون مذکور وضعیّت معامله ای که فرد به قصد فرار از دین و بطور واقعی معامله میکند را معلوم نکرده در این رابطه ماده ۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۷۷ مقرر داشته است :«هر کس به قصد فرار از دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم الاجرا و کلیه محکومیت های مالی، مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که باقیمانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جر متلقی و مرتکب از چهار ماه تا دو سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد و در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محصوب میگردد و در اینصورت اگر مال در مالکیت انتقال گیرنده باشد عین ان و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تأدیه دین استیفاء خواهد شد.» از توجه به مفهوم موافق و مخالف این قانون چند نکته قابل استنباط است، اول انکه عمل فروشنده زمانی جرم تلقی می گردد که : اولاً – در خصوص مطالبات موضوع اسناد رسمی ، اجرائیه صادر شده و در خصوص مطالبات ناشی از سایر اسناد، حکم محکومیت از سوی مراجع قضایی صادر شده باشد و در نتیجه مجرای اعمال این قانون واگذاری مال از سوی بدهکار پس از صدور حکم از مراجع قضایی و یا صدور اجرائیه از سوی مراجع ثبتی است. ثانیاً – قصد معامل فروش مال برای فرار از دین باشد و لذا بطور مثال اگر بدهکار مال خود را فروخته و بهای ان را به یکی از طلبکاران خود داده باشد مرتکب بزهی نشده است. ثالثاً – می بایست مانده اموال بدهکار کفاف پرداخت دیون او را ننماید . دوم آنکه قانونگذار وضعیت معامله ای که خریدار آن نیز عالم به قضایا باشد را باطل اعلام نموده و حتی خریدار را به عنوان شریک در جرم معرفی و قابل مجارات دانسته و مسئول جبران خسارات طلبکار تلقی نموده است ولیکن وضعیت معامله ای که بطور واقعی و به قصد فرار از دین محقق گردیده و خریدار این معامله نیز اگاه بر قصد و نیت فروشنده نبوده کماکان نا معلوم می باشد که چنین معاملاتی صحیح تلقی گردند و موجبی برای بطلان آنها وجود نداشته باشد. بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران معتقد هستم این جرم هم خانوادگی و هم کیفری است .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از منظر وکیل کیفری وبهترین وکیل خانواده در شرق تهران مقدمه : با انعقاد قرارداد عادی راجع به اموال در خصوص واگذاری و انتقال حقوق مالکانه فروشنده به خریدار، معمولاً طرفین قرارداد علاوه بر سایر توافقات، مواردی را در خصوص زمان و نحوه تنظیم سند رسمی و امور راجع به آن، مورد تعهد قرار می دهند که گاهی به لحاظ عدم اجرای تعهدات از سوی خریدار یا فروشنده، طرف دیگر ناگزیر به اقامه دعوی می شود. اگر این خلف وعده از جانب فروشنده باشد عنوان و موضوع دعوی خریدار در این خصوص « الزام به تنظیم سند رسمی» می باشد.الزام-به-تنظیم-سند-رسمی
اصولا به لحاظ اهمیت خاص این نوع دعاوی، خواهان باید با تدبیر و ظرافت خاص به اقامه دعوی مبادرت ورزد. طرح این دعوی در محاکم دارای چنان ظرافتی است که گاهی بکارگیری کلمات در جای مناسب یا غیر آن، ممکن است در سرنوشت دعوی تاثیر گذارد. اگر دادخواست به نحو صحیح و کامل تنظیم نشود و خواهان به نکات اساسی و مهم، بالاخص ریزه کاریها و نکات ظریف و جنبه های قانونی تنظیم آن توجه ننماید، ممکن است مطالب مندرج در دادخواست یا لایحه به وسیله خوانده ،علیه خواهان مورد استناد قرار گیرد و حکم به ضرر خواهان صادر گردد.
مبانی حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در این دعوی باید تراضی طرفین جهت ایجاد رابطه حقوقی نسبت به خرید و فروش مال و تحقق عقد بیع که در اکثر موارد در قرارداد عادی نمایان گردیده است را ثابت کرد، چنین ادعایی در معارضه با مالکیت طرف دعوی می باشد و چون جدال حقوقی علیه مالکیت رسمی طرف دعوی می باشد، لذا انتقال مالکیت به خریدار مستلزم اثبات وقوع و صحت معامله است، به همین جهت در اقامه این دعوی باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود. در این دعوی باید به دادگاه توضیح داده شود که با انعقاد بیع بین طرفین، معامله ای واقع شده که بر اساس آن باید مبیع به خواهان منتقل گردد و یا اگر قرارداد تعهد به بیع است (قولنامه) باید اظهار نمود قرارداد لازم الوفاست و ملازمه تکمیل عقد بیع علی الخصوص بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است. لازم به توضیح است که در خصوص اموال غیر منقول مطابق با ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک ثبت کلیه معاملات راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ثبتی دارند، اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی فاقد اعتبار می باشند.
طرفین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان خریدار مال یا ملک است و خوانده در وهله اول شخصی است که مالکیت ملک را به خواهان از طریق قرارداد عادی منتقل کرده است.
اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نماید.
* در بسیاری از موارد قرارداد با شخصی غیر از مالک اصلی از جمله پیمانکار منعقد گردیده الزاماً مالک اصلی (شخصی که در دفتر املاک ، ملک مورد معامله بنام او ثبت می باشد) نیز باید در ستون خوانده قرارگیرد و به دادرسی دعوت شود، در غیر این صورت دعوی خواهان رد می گردد.
* لازم به ذکر است اگر قرارداد با وکیل منعقد گردیده، وکیل صرفاً واسطه انعقاد عقد بوده و تعهد ناشی از قرارداد بر عهده موکل خواهد بود و اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه وکیل فاقد وجاهت قانونی می باشد.
* در دعوی الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی سهم متوفی، باید کلیه ورثه طرف دعوی قرار گیرند و استماع دعوی لزوماً نیازی به صدور سند مالکیت به قدرالسهم ، بنام هر یک از ورثه ندارد.
مرجع صالح به رسیدگی در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : مطابق با ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
در دعاوی منقول مطابق با ماده ۱۱ قانون آئین دادرسی مدنی دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده، در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و همچنین مطابق با ماده ۱۳ قانون مذکور در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد خواهان می تواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یاتعهد می بایست در آنجا انجام شود.
نحوه اجرای رای الزام به تنظیم سند رسمی : پس از صدور و قطعیت رای الزام به تنظیم سند رسمی، اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می شود و محکوم علیه ظرف ده روز می بایست نسبت به اجرای دادنامه اقدام نماید. یعنی در دفتر اسناد رسمی حاضر و سند رسمی به نام محکوم له تنظیم گردد. اگر چنین نگردید با تقاضای محکوم له و پس از تشکیل پرونده اجرایی و مکاتبه دادگاه با احد از دفاتر اسناد رسمی و انجام تشریفات لازم برای انتقال سند، نماینده دادگاه در دفترخانه مزبور حاضر و به جای محکوم علیه سند رسمی انتقال را امضاء می نماید.وکیل-الزام-به-تنظیم-سند-رسمی-ملک
نکات کاربردی بسیار مهم در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی : *** در تنظیم دادخواست باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود.
*** اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نمایید.
*** دادگاه قبل از تصمیم گیری مالکیت خوانده (فروشنده) را از اداره ثبت استعلام می نماید. اگر ملک مورد معامله از املاکی باشد که تفکیک یا افراز نشده، باید ضمن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تفکیک (اخذ صورت مجلس تفکیکی) یا افراز مورد معامله را از دادگاه تقاضا نمود وگرنه دعوی رد خواهد شد زیرا در اینصورت حکم دادگاه قابلیت اجرا نداشته و صدور حکم مشاعی و مشارکت دادن خریدار در قسمتی از کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد معامله نیز صحیح نیست و ممکن است با حقوق سایر مالکین در تعارض قرار بگیرد و مغایر قرارداد طرفین نیز می باشد.
*** گاهی مبیع آپارتمانی است که هنوز پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر نگردیده است، در اینصورت نیز صرف درخواست تنظیم سند رسمی فایده ای برای خواهان نخواهد داشت، زیرا اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مقدم بر تنظیم سند رسمی و جزء تشریفات و مقدمات انتقال سند رسمی است. پس خواسته الزام به اخذ پایانکار نیز باید به خواسته اصلی دعوی اضافه گردد.
*** خریدار می تواند همزمان با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در دادخواست، از تاریخ امتناع از تسلیم مورد معامله، وجه التزام و خسارت قراردادی و یا اجرت المثل ایام تصرف و همچنین سایر خسارات را از فروشنده مطالبه نماید.
*** درخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل (در صورت دارا بودن وکیل دادگستری) و … حتما در ستون خواسته ذکر شود.
*** دعوی انتقال سند رسمی راجع به مال یا ملکی که در رهن یا توقیف و بازداشت است تا قبل از فک رهن و رفع توقیف غیر قابل استماع می باشد. بنابراین اگر قرارداد رهنی مربوط به قبل از فروش ملک باشد و توافقی در این خصوص صورت نگرفته باشد یا ملک پس از تنظیم سند عادی توسط فروشنده (مالک رسمی) در رهن قرار گیرد، می توان ضمن دادخواست، الزام به فک رهن و الزام به رفع توقیف نیز از دادگاه خواسته شود. لازم به ذکر است که برخی از دادگاه ها ارائه همزمان دو خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن را نمی پذیرند و ابتدا نسبت به الزام به فک رهن رسیدگی و سپس در مورد الزام به تنظیم سند حکم می دهند. همچنین لازم به توضیح است که معاملات مالک نسبت به مال مرهونه در صورتی که منافی حق مرتهن باشد نافذ نخواهد بود ( غیر نافذ) و مطابق با ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر می باشد. این موارد مشمول دعاوی دیگر می گردد و خارج از این بحث می باشد. توجه داشته باشید که در صورت تقدیم خواسته الزام به فک رهن حتماً راهن و مرتهن و در صورت تقدیم خواسته الزام به رفع توقیف حتماً ذینفع (کسی که درخواست توقیف نموده است) را جزء خوانده های دعوی قرار دهید.
*** اگرچه در اکثر قرارداهای عادی بیع غیرمنقول، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه پیش بینی می گردد، اما اگرچنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نگردیدنگران نباشید، همانطور که ذکر گردید ملازمه تکمیل عقد بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است و اصل بر فوری بودن این انتقال می باشد، بنابراین می توان این امر را از دادگاه درخواست نمود.
*** در صورتی که پس از محکومیت مالک رسمی به تنظیم سند و صدور اجرائیه به هر دلیلی امکان الزام مالک به تنظیم سند رسمی وجود نداشته باشد، خریدار می تواند قرارداد را فسخ نماید.* در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک، علاوه بر الزام خوانده به انتقال رسمی سند، بهتر است که الزام وی به انتقال رسمی توابع ملک، مانند پارکینگ و انباری نیز خواسته شود.* اگر خواهان مبایعه نامه عادی و سندی که اثبات کننده معامله بین طرفین است را در ید خویش نداشته باشد، می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست اثبات وقوع بیع را نیز مطرح نماید.
*** الزام به تنظیم سند رسمی فرع بر صحت قرارداد است. بنابراین اگر خوانده و یا اشخاص ثالث، اصل صحت و اعتبار قرارداد را مورد تعرض قرار دهند و یا مدعی انحلال آن شوند، ابتدا به این ادعا رسیدگی می شود و سپس در صورت احراز صحت قرارداد، حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر می گردد.
*** دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صرفاً در خصوص املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت داد.
*** محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی مستلزم پرداخت ثمن از سوی خریدار نیست و دادگاه نمی تواند خارج از خواسته و ضمن رای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان را ملزم به پرداخت ثمن کند مگر اینکه از ناحیه خوانده دعوی متقابل مبنی بر مطالبه ثمن معامله، مطرح گردد.
*** اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه توسط فروشنده یا خریدار، تاثیری در دعوی الزام بع تنظیم سند رسمی ندارد و در خصوص پرداخت خسارت و وجه التزام ناشی از قرارداد، اجرت المثل ایام تصرف و … موثر می باشد.
*** اگرچه اخذ مفاصا حساب مالیاتی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم و اخذ مفاصاحساب تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی، جزء پیش نیازهای الزامی انتقال رسمی مالکیت است، ولی اکثر محاکم معتقدند که نیاز به طرح این خواسته در دادخواست نیست و پس از صدور اجرائیه مطابق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، می توان الزام محکوم علیه را به اخذ مفاصاحساب مالیاتی و تامین اجتماعی از دادگاه درخواست کرد. در هر صورت بهتر است در ستون خواسته دادخواست، الزام خوانده به صدور مفاصاحساب مالیاتی و کلیه بدهی های دولتی نیز ذکر گردد.
*** در رویه قضائی ایران، دعاوی نظیر تائید مبایعه نامه، تائید صلحنامه و تائید هبه نامه از آنجا که غیر ترافعی است مسموع نمی باشد و صرفاً می توان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد.
*** اگر فروشنده در قرارداد متعهد به تحویل مبیع در موعد مقرر گردیده باشد، خواهان می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع را نیز از دادگاه درخواست نماید.
*** اگر مالک رسمی فوت نموده باشد دادخواست علیه ورثه تکمیل و تقدیم دادگاه می گردد.
*** دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی است ارسال دادخواست به مرجع ذی صلاح صورت می گیرد . و در صلاحیت بهترین وکیل خانواده در شرق تهران نمی باشد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانواده تهران پارس
مواردی که از نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران الزاماً باید در وکالتنامه های طلاق تصریح گردد
زوج می توانند به دیگری وکالت دهد (حتی با حق توکیل به غیر) که زن او را مطلقه سازد، همچنانکه می تواند همسر خود را وکیل کند مستقیماً و یا به توکیل غیر، که خود را مطلقه سازد. در صحت انجام مراحل و تشریفات طلاق توسط وکیل و انجام توافقات در صورت کامل بودن وکالتنامه ماخوذه، فرقی نمی کند که زوجین حاضر باشند یا غایب در هر حال وکیل نمی تواند از حدود وکالتی که به او داده شده است تجاوز کند. متاسفانه بسیاری از وکالتنامه ها به دلیل عدم تجربه عملی و عدم آگاهی نسبت به رویه قضائی، توسط دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج (موارد وکالت در سند ازدواج مکتوب می گردد) بطور ناقص تنظیم می گردد و مشکلات عدیده ای برای زوجین علی الخصوص زوجه بوجود می آید. بنا به نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در زمان اخذ وکالت در طلاق از مکتوب شدن موارد ذیل اطمینان حاصل نمائید :
۱) حق توکیل به غیر ولو کراراً و حق اخذ و انعقاد قرارداد با وکلای دادگستری. ۲) مراجعه به هر یک از مراجع قضایی و حضور در واحد مشاوره، داوری و دادگاه و اخذ گواهی عدم امکان سازش. نکته : در صورت رضایت زوج و تمایل در انجام طلاق با اخذ حق و حقوق قانونی زوجه، عبارت «تعیین تکلیف در خصوص کلیه حق و حقوق قانونی زوجه اعم از مهریه (اخذ یا بذل کل یا بعض از مهریه)، نفقه، اجرت المثل، جهیزیه، حضانت فرزند، میزان و نحوه ملاقات با فرزند و… » در وکالتنامه یا سند ازدواج مرقوم گردد. ۳) حق قبول مابذل نسبت به کلیه حق و حقوق قانونی زوجه. ۴) اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی. ۵) حضور در هر یک از دفاتر رسمی ثبت طلاق و اجرای صیغه طلاق و مطلقه نمودن زوجه (وکیل) از قید زوجیت و انجام کلیه تشریفات ثبت طلاق و اخذ مدارک شناسایی و سند طلاق. ۶) موکل (زوج) ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط می نماید.
همان طور که بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد لازم به توضیح است که وکالت در طلاق ممکن است ضمن عقد لازم قرار داده شود که زوج نتواند وکیل را عزل نماید. در صورت اعطای وکالت، چون انجام طلاق امروزه تنها با اذن یا حکم دادگاه ممکن است دخالت دادگاه پیش نیاز و مجوز واقع ساختن و ثبت طلاق در دفاتر طلاق می باشد این تحصیل اذن از دادگاه نیازمند تشریفات خاصی است و نظر به اینکه این تشریفات در دادگستری انجام می پذیرد، دادگاه وکیلی غیر از وکیل دادگستری را مورد پذیرش قرار نداده و به لحاظ رویه قضایی در موردی که زوجه وکیل زوج در مطلقه ساختن خود است، باید از حق توکیل به غیر استفاده نموده و به احدی از وکلای دادگستری تفویض وکالت نماید تا آن وکیل به عنوان «وکیل زوج با وکالت مع‌الواسطه از زوجه» مبادرت به ارائه دادخواست نماید . در اینصورت زوجه یا شخص ثالث بصورت مع الواسطه اقدام به اخذ وکیل دادگستری برای زوج نموده و وکالتنامه را بصورت موکل مع الواسطه از جانب زوج امضا می نمایند. بدیهی است که زوجه نیز جهت انجام امور، خود موظف به حضور در تمامی مراحل انجام تشریفات طلاق توافقی میباشد و یا اینکه زوجه نیز اقدام به اخذ وکیل دادگستری بصورت مستقیم و بدون واسطه نماید که در اینصورت زوجه فقط یک نوبت به آزمایشگاه مراجعه و گواهی عدم بارداری را اخذ و به وکیل خود تحویل می دهد و ادامه تشریفات حتی جاری شدن صیغه طلاق (در صورت درج این اختیار در حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه) توسط وکلاء دادگستری انجام می پذیرد و سند طلاق به موکله تحویل می گردد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل فلکه اول تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانم در تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + بهترین وکیل شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دفتر وکالت شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل ملکی شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل طلاق شرق تهران
