بابت مهریه ملک را پس نمی گیرد چه باید بکنم ؟ وکیل خانواده بهترین وکیل خانواده
هسر من هفت سال پیش خانه ایی که هم اکنون در آن ساکن هستیم برای گرفتن وام بصورت صوری بنام دوستش کرد همه کارهاشو قانونی انجام داده ولی پولی دریافت نکرده ولی زیر سند نوشته که پول دریافت کرده واینکه تا الانم تمام قسطهایی رو که واسه وام خونه گرفته رو شوهرم پرداخت کرده چجوری میتونم ثابت کنم معامله صوری بوده و فقط واسه گرفتن وام بوده .....درحال حاضرم شوهرم بخاطر وجود من ومهریه حاضر نیست خونه رو برگردونه لطفا راهنمایی کنید . مهریه
هسر من هفت سال پیش خانه ایی که هم اکنون در آن ساکن هستیم برای گرفتن وام بصورت صوری بنام دوستش کرد همه کارهاشو قانونی انجام داده ولی پولی دریافت نکرده ولی زیر سند نوشته که پول دریافت کرده واینکه تا الانم تمام قسطهایی رو که واسه وام خونه گرفته رو شوهرم پرداخت کرده چجوری میتونم ثابت کنم معامله صوری بوده و فقط واسه گرفتن وام بوده .....درحال حاضرم شوهرم بخاطر وجود من ومهریه حاضر نیست خونه رو برگردونه لطفا راهنمایی کنید . مهریه
چون من یکجا خوندم که جرایم تعزیری مشمول مرور زمان می شند و به ۸ درجه تقسیم شده است مثلا برای روابط نامشروع از طریق پیامک باید ۵ سال از وقوع آن بگذره تا شکایتی صورت نگیره .صحت داره ؟؟
تدلیس چیست؟ در قراردادها گاهی اتفاق می‌افتد که یکی از طرفین معامله اعمال فریبنده و نیرنگ‌آمیز انجام دهد تا آن معامله سر بگیرد، یا اینکه این کارها با آگاهی و علم او صورت بگیرد، و به سبب آن کارها، کالایی که موردمعامله است، فاقد عیب یا نقصِ موجود یا واجد کمالِ غیرموجود نشان داده شود و با اغوای طرف دیگر عقد، وی به انعقاد آن قرارداد برانگیخته شود. در این مطلب به این می‌پردازیم که تدلیس چیست و چه آثاری دارد.
ارائه خدمات تنظیم اوراق قضایی،مشاوره حقوقی و قبول وکالت در پرونده های ملکی، خانوادگی، کیفری وحقوقی در کوتاه‌ترین زمان و کم‌ترین هزینه؛ دعاوی حقوقی خود را به ما بسپارید.
تدلیس، از ریشۀ عربی دَلَس و دُلْسَه (ظلمت و تاریکی) و در لغت به‌معنای کتمان کردن و پوشاندن است؛ در معنای حقوقی و در ماده ۴۳۸ قانون مدنی این‌گونه تعریف شده است :«تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود». بزرگان حقوقی نیز آن را بدین شکل تعریف کرده‌اند که تدلیس نیرنگی نامتعارف است که از سوی یکی از دو طرف معامله، یا با آگاهی و دستیاری او، به‌منظور گمراه ساختن طرف دیگر به‌کار می‌رود و او را به معامله‌ای برمی‌انگیزد که در صورت آگاه بودن از واقع به آن رضا نمی‌داد؛ به عبارت دیگر اگر طرف معامله می‌دانست که به‌طور مثال مورد معامله دارای این حسن نبوده و یا دارای این عیب است، اقدام به انجام معامله نمی‌کرد. در نتیجه برای به وقوع پیوستن تدلیس دو شرط لازم است: انجام عملیات (اعم از گفتار یا فعل) و فریب دادن.
باید توجه داشت که جهت اثربخش بودن تدلیس این شرط لازم است که عملیات فریب‌دهنده باید پیش از انجام معامله باشد تا طرف دیگر را اغوا و رغبت به انجام معامله را ایجاد کند؛ در واقع به‌جهت این رغبت طرف معامله به سرگرفتن آن رضا دهد.
همین‌طور باید مدنظر قرار داد که در ماده ۴۳۸ قانون مدنی، تنها قراردادهای تجاری مدنظر نبوده و عقد نکاح را نیز در برمی‌گیرد. برای مثال از قدیم عملی به‌نام «تدلیس ماشِطه» شناخته شده است. این اصطلاح به عملی اشاره دارد که آرایشگر، زنی را به‌نحوی آرایش کند که عیوب صورت او معلوم نشود یا زیبایی‌هایی غیرواقعی برای او بسازد و سپس او شوهر کند؛ دروغ در داشتن تحصیلات یا شغل عالی، ادعای فرزند خانواده سرشناسی بودن، پنهان کردن ازدواج قبلی یا بیماری و… نیز از جمله مثال‌هایی از تدلیس هستند که امروزه در دادگاه‌های خانواده، تعدادی از پرونده‌‌های طلاق به این موضوعات اختصاص دارد.
اثر تدلیس در معاملات تدلیس چیست - تدلیس در معاملات
وقوع تدلیس باعث ایجاد حق فسخ برای شخص فریب‌خورده در قرارداد می‌گردد. به‌منظور بررسی بیشتر اثر تدلیس در معاملات، دو نوع از عقود را از هم تفکیک می‌کنیم: عقد نکاح و معاملات تجاری.
تدلیس در عقد نکاح مواد ۱۱۲۱، ۱۱۲۲و ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد متعددی از موجباتی را که سبب ایجاد حق فسخ برای زوج و زوجه میشود، نام برده است. فسخ ازدواج تشریفات خاص طلاق را ندارد و فریب‌خورده می‌تواند آسان‌تر از طلاق، نکاح را فسخ کند. این موارد به شرح زیر است.
۱. مواردی در مرد که موجب حق فسخ برای زن می‌گردد:
جنون؛ عَنَن به‌معنای بیماری جنسی برای مرد است. به‌گونه‌ای که ناتوان از آمیزش می‌گردد. این مورد زمانی در فسخ عقد نکاح اثر دارد که بعد از گذشت یک‌سال از تاریخ رجوع زن به حاکم رفع نشود؛ خصاء به‌معنای اَخته بودن مرد و ناتوانی از باروَری در وی است؛ مقطوع بودن آلت تناسلی. ۲. مواردی در زن که موجب حق فسخ برای مرد می‌گردد:
جنون؛ قَرَن: استخوانی در فرج و مانع جماع؛ جُذام؛ بَرَص: گونه‌‌ای بیماری پوستی و ناواگیر است که به‌صورت لکه‌‌های سفید و نرم بر بدن ظاهر میشود و بر اثر اختلال در عملکرد رنگدانه‌‌های پوستی پدید می‌‌آید؛ اِفضاء: یکی بودن مجرای بول و حیض؛ زمین‌گیری؛ نابینایی از هر دو چشم. ۳. موارد ذکرشده تنها چند نمونه از موضوعات تدلیس بودند و محصور و محدود نیز نیستند. هر گاه در یکی از طرفین، صفت خاصی اعم از معنوی یا جسمانی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور آن وصف را نداشته، برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود؛ خواه وصف مذکور در عقد به‌صراحت بیان شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد. همچنین اگر صفتی شرط نشده اما طرف دیگر خود را واجد آن معرفی کرده باشد، حق فسخ نکاح برای طرف دیگر همچنان وجود دارد؛ مانند اینکه هر کدام از زوج یا زوجه ادعا کنند مدرک تحصیلی دکترا دارند یا در وزارتخانه مشغول به کار هستند و …
قانون بیان داشته که عیوب زن درصورتی موجب حق فسخ برای مرد است که عیب مزبور در حین عقد وجود داشته‌است؛ در نتیجه اگر بعد از عقد نکاح ایجاد شود، موجب حق فسخ برای زوج نخواهد بود، اما زوج می‌تواند برای طلاق اقدام کند. از طرف دیگر، هر گاه جنون و عنن در مرد، بعد از عقد هم حادث شود، موجب حق فسخ برای زن خواهد بود.
همان‌طور که بیان شد، درصورتی‌که هر یک از زوجین به هر طریقی قبل از عقد نکاح عالم و آگاه به موارد فوق‌الذکر در طرف دیگر باشد، بعد از عقد حق فسخ نخواهد داشت.
تدلیس در معاملات تجاری انجام هر گونه عملیاتی که سبب فریب طرف دیگر در مورد ویژگی‌های مورد معامله شود، چه از طرف بایع (فروشنده) و چه از طرف خریدار باشد، سبب تحقق تدلیس و ایجاد خیار فسخ برای معامله آن می‌گردد که اثر فوری دارد و باید فوراً اعمال گردد.
گاهی طرفین قرارداد در متن آن شرط می‌کنند که تمامی خیارات ساقط شود (شرط اسقاط کافه خیارات). آیا با وجود عدم آگاهی هریک از طرفین معامله از تدلیس طرف دیگر، این اسقاط حق بر فسخ قرارداد صحیح است؟
برخی از حقوقدانان معتقدند که علی‌الاصول تا زمانی که فردی از موضوع حق خود اطلاع ندارد، نمی‌تواند آن را اسقاط کند چراکه ممکن است در صورت آگاهی به سقوط آن رضا نمی‌داد. به‌علاوه، بیان می‌کنند که خیار تدلیس قبل از وقوع معامله و اطلاع زیان‌دیده از تدلیس قابل اسقاط نیست و در این خصوص استدلال میشود که اگر بنا باشد فردی دیگری را فریب دهد و با توسل به قانون و اسقاط خیار تدلیس موجبات ممانعت از احقاق حق زیان‌دیده را فراهم کند؛ درواقع از قانون به‌عنوان وسیله‌ای برای تضییع حقوق دیگران استفاده کرده و چون قانون نمی‌تواند و نمی‌بایست وسیله ورود خسارات ناروا به اشخاص تلقی گردد، فلذا خیار تدلیس را قبل از اطلاع زیان‌دیده قابل اسقاط نمی‌دانند؛ منتهای امر به‌نظر می‌رسد، ضروری باشد که در هنگام تنظیم قرارداد و اسقاط خیارات این خیار را استثناء گردد.
بعنوانوکیل خانوادهمعتقدم که یکی از مشکلات اکثر افراد مراجعه کننده به دادگاهها بی اطلاعی انها و عدم مشاوره حقوقی با وکیل طلاق و ویا وکیل پایه یک دادگستری است در بسیاری از موارد زوجه برای دستیابی به اهداف غیر مالی خود در دادگاه خانواده یا بعنوان اصیل ویا با کمک وکیل طلاق اقدام به اجراء گذاشتن مهریه ویا نفقه خود می کند تا بدینوسیله با به اجرا گذاشتن این حقوق در دادگاه خانواده شوهر را مجبور به انجام خواسته های حود کند لازم به ذکر است در این موراد اگر مردی برای فرار از دین و مهریه اموالش را به نام دیگران زد تکلیف چیست و دقیقا باید چه کرد . این مورد محدود به مواردی است که زن مهریه را به اجرا ء می گذارد و پس از رسیدن جلسه ویا قبل از جلسه مهریه در دادگاه خانواده متوجه انتقال اموال توسط شوهر می شود که احتمالا شوهر برای فرار از دین ویا پرداخت مهریه از طریق مشاوره حقوقی اقدام به انجام چنین عملی کرده است لذا لازم است در صورت انتقال اموال توسط شوهر برای فرار از پرداخت مهریه بلافاصله وکیل خانواده ویا وکیل طلاق ویا وکیل پایه یک دادگستری ویا مشاورحقوقی خانواده را از موضوع مطلع کرد تا اقدام لازم متناسب با دادگاه خانواده یا توسط وکیل انجام شود ویا طی یک مشاوره حقوقی خود فرد اگاهی لازم را برای برخورد با فرار از مهریه پیدا نماید .
اولین اقدام در خصوص فرار از مهریه و انتقال اموال مطلع کردن وکیل خانواده ویا وکیل طلاق و کسب مشاوره حقوق لازم است !
نکته بعدی که باید در مشاوره حقوقی به آن اذعان نمود تهیه لست اموال ویا فهرست کامل اموال قبل و بعد از ارایه دادخواست مهریه است که یا توسط خودتان ویا وکیل خانواده ویا وکیل طلاق در صورت لزوم تحویل دادگاه خانواده گردد تا حقی از موکل ویا خود فرد در مقام رسیدگی قضایی در دادگاه خانواده تضییع نشود لیست اموال باید کاملا مشخص و مشتمل بر اموال منقول ویا غیر منقول باشد و اینکه دارای سند رسمی هستند ویا خیر مصرف شدنی هستند ویا سرمایه ایی وقیمت انها با ارزیابی احتمالی خودتان ویا وکیل دادگستری پس تهیه لیست اموال شما به یک قدر متیقن می رسید که اگر اموالی جابه جا شد ویا فروخته شد لیست اموال کدام است و کدام یک از لیست اموال خط خورده است سپس در مرحله بعد تحویل این لیست به دادگاه خانواده در صورت لزوم است حال سوالی پیش می اید کدام اموال و فروش انها بعنوان فرار از دین محسوب می شوند بنده بعنوان وکیل طلاق ویا وکیل خانواده معتقدم ۲ حالت و جود دارد یک حالت این است که اولا مالکیت اموال با شوهر است یا خیر ؟ چون خیلی اوقات پیش می اید که شوهر اداره کننده و امین اموال دیگران است و انتقال و فروش انها فرار از دین محسوب نمی شود چراکه انتقال اموال دیگران ربطی به حقوق مالکیت مستقر شوهر ندارد ! پس ابتدا باید تکلیف مالکیت اموال توسط وکیل خانواده ویا وکیل طلاق ویا وکیل دادگستری مشخص شود که گاهی تشخیص ان برای مردم عادی سخت و غیر ممکن است .پس از مشخص شدن ماکیت شوهر بر اموال بلافاصله باید برای تامین ان اموال اقدام لازم را انجام داد تا شوهر پس از یک مشاوره حقوقی انها را منتقل نکند یادمان باشد همان طور که زن برای توقیف اموال اقدام می کند شوهر هم برای جلوگیری از این این توقیف حتما با وکیل پایه یک دادگستری ویا وکیل خانواده مشاوره خواهد کرد پس برای انتقال احتمالی اموال همیشه باید اماده بود . لذا پس از تقاضای تامین اموال توسط وکیل ویا خود شخص اساسا پیش از اقدام فرد ویا به عبارت بهتر شوهر اقدامات لازم انجام می شود ولی اگر اموال منقل شد ابتدا باید از نوع انتقال مطلع شد که صوری است یا واقعی به افراد فامیل انتقال انجام گرفته ویا به افراد غریبه سپس دادخواست ابطال معامله صوری را در دادگاه حقوقی ثبت کرد و به اقدامات وکیل خانواده در دادگاه خانواده استناد جسته تا تقدم اقدامات برای قاضی دادگاه حقوقی ثابت شود در مرحله بعد برای اقدام فرار از دین باید به داسرا محل زندگی شکایت برد و شکایت فرار ازدین را در دادسرا ثبت کرده واز قاضی دادسرا که دادیار ویا بازپرس نام دارد تقاضای توقیف انتقال و صدور کیفرخواست برای شوهر نمود البته چون اقدام فرار ازدین برای شوهر ویا هرکس دیگری تبعات دارد بهتر است دلایل تان کافی باشد چون قضات اخیرا از متهم کردن برای این جرم سنگین که حبس هم دارد طفره می روند واگر شکایت شما بسته شود و اصطلاحا منع تعقیب بخورد احتمال طرح دعوای افترا ء از طرف شوهر و جود دارد پس دقت کنید حتما در خصوص طرح دعوای کیفری فرار ازدین در دادسرا با وکیل خبره و که وکیل پایه یک دادگستری هم باشد مشاوره کنید .
در طرح دعوای فرار ازدین حتما با وکیل پایه یک دادگستری شکایت کنید تا در دادسرا با مشکل مواجه نشوید !
طرح دعوای فرار از دین نکاتی دارد اول انکه حتما باید انتقال اموال بعد از دادخواست خانم باشد که یعنی زمانی طرح دعوای کیفری از طرف خانم صورت بگیرد که اولا ثابت کند بعد از دادخواست دادن از بابت مهریه انتقال اموال صورت گرفته نه قبل از ان هر چند بصورت رندم دیده شده بعضی قضات دادسرا انتقال اموال قبل از دادخواست مهریه را هم می پذیرند . ولی یادتان باشد که پیشنهاد بنده بعنوان وکیل پایه یک دادگستری اینست که در دادسرا یا دادگاه خانواده اصلا ریسک نکنید ریسک در دادسرا بسیار خطرناک است اواحتمال دارد کل حق و حقوق شما را با مشکل مواجه کند پس اول ببینید زمان طرح دعوای شما مشمول مشاوره حقوقی بالا می شود یا خیر بعد شکایت خود را مطرح کنید . پس از طرح شکایت و اثبات انتقال اموال بعد از طرح دادخواست مهریه که با ارایه رسید دادگاه خانواده و تطبیق تاریخ انتقال امنوال توسط قاضی داسرا انجام می شود شما را یک قدم به اصل حق حقوقتان نزدیک میکند پس ملاحضه قاضی داسرا نسبت به مدارمک ببینید او چه قراری صادر می کند ود راین خصوص حتما مشاوره حقوقی بگیرید سپس برااساس قرار دادسرا توسط قاضی داسرا متوجه خواهید شد که جهت گیری اینده شما چگونه باشد . اگر بر علیه شوهرتان قرار صادر شد دادگاه خانواده را توسط وکیل خانواده ویا کیل خود مطلع کنید و پس از ان نسبت به بازگردادن اموال اقدام کنید وتا اموال به شما بازنگشته از رضایت دادن به شوهر خودداری کنید اگر مسیر را درست بروید کلیه حق حقوقتان به حال اول بازخواهد گشت در پایان لازم است چند نکته را یاداور شوم
۱ – مشاوره حقوقی با وکیل خانواده با تجربه در خصوص فرار ازدین
۲- طرح دعوای فرار ازدین طبق اصول پیش گفته در متن
۳- هماهنگی با قضات دادسرا و دادگاه خانواده در خصوص شکایت فرار از دین
۴ – طرح شکایت در زمان مناسب و زمان مناسب و طبق تقویم تاریخ مناسب
۵ – طرح دعوا بر اساس رویه قضایی جاری در دادگاهها
همچنین لازم بذکر است که در این موضوع ۲ سیستم قضایی مختلف یکی دادگاه خانواده و دیگری دادگاه حقوقی و یا شاید دادسرا در گیر موضوع باشند که ایجاد روال تناسبی لازم برای مراجعه کننده بسیار مهم است که حتما در مشاوره حقوقی با وکیل خانواده این نکات به شما یاداوری خواهد شد . ضمننا در مشاوره حقوقی حتما نکات را یادداشت کنید تا پس از جلسه مشاوره خانواده با وکیل دادگستری و ترک جلسه مطالب مشاوره حقوقی فراموش تان نشود .
ممنون از برنامه خوبتون در رادیو ایران
نسرین ....... از تهران
موضوع سوال در رادیو : فرار از دین | فرار از مهریه | مهریه
