وکیل رابطه نامشروع خوب در ایران می خوام | وکیل رابطه نامشروع
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که مرتکب رابطه نامشروع شدم و از دادسرا برای من ابلاغیه در ثنا اومده برای جلب و شوهرم البته وکیل شوهرم زنگ زد که پرینت مکالمات رو که برای شماست از قاضی دادگاه رابطه نامشروع استعلام کردیم و احتمالا برای شما زندان توسط قاضی اجرای احکام بریده می شه بهتره بیایی دفتر وکالت برای داوری و سازش در مورد بخشش مهریه و بذل مهریه و امضاء کردن اقرارنامه وکالت طلاق والا ما برای شما پرونده کیفری توسط وکیل کیفری باز می کنیم . من چطور میتونم از مشا مشاوره حقوقی بگیرم . الان نمیدونم در جلسه وکالت خانواده برای بخشش مهریه در قبال تهاتر و اقاله پرونده رابطه نامشروع خودم برم ویا با وکیل دادگستری برم تا چیزی رو اشتباه امضاء نکنم .
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که برای موضوع طلاق یکطرفه و طلاق از طرف زن توی گوگل بدنیال بهترین وکیل خانواده ایران برای موضوع طلاق سرچ کردم یکدفعه اسم شما آمد در نی نی سایت و سایت بنیاد وکلا هم اسم شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران درج شده بود من برنامه رادیویی شما رو در مورد فریب در اردواج و شروط ضمن العقد ازدواج در رادیو ایران گوش کردم جالب بود دقیقا در مورد شرط مسکن و اعتیاد شوهر و شرط نصف دارایی بعنوان وکیل معروف طلاق به سوالات پاسخ دادید حالا سوالات من این هست چطور شوهر میتونه حضانت بچه رو بدون اثبات عدم امنیت اخلاقی من بگیره برای مهریه عندالاستطاعه هم شرط تقسیط ودادخواست قسط بندی قبول می کنن و میتونه نصف دارایی رو به نام کسی دیگر بزنه و فروش مال غیر بزنه و خیانت در امانت بکنه چون من لیست سیاهه دارم و لی شوهرم امضاء نکرده جناب دکتر ! چطور میتونم از شما مشاوره حقوقی آنلاین بگیرم . در مورد اموال شوهرم اول از ثبت برای توقیف اقدام کنم بهتره ویا ازطریق دادگاه یک پرونده خیانت ور ابطه نامشروع و تهدید هم داره البته خواهر شوهرم هم زنگ زد و از خیانتش بمن هم اطلاعاتی داده که میخوام وکیل رابطه نامشروع پی گیری بکنه !
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانم پزشکی هستم که ملکی رو فروختم که البته در گذشته مطب بنده بوده در قولنامه فروش من گفتم که ملک من هنوز سند تک برگش آماده نیست و ملک وکالتی هست اما خریدار پس از خرید با دبه کردن معامله و دست گذاشتن روی وجه التزام و شرط داوری قصد بهم زدن معامله رو داره ! من چطور میتونم از رای دادگاههی که گرفته اعمال ماده 477 بکنم و جلوی واخواهی رو بگیرم ممنون از شما و برنامه خوبتون در رادیو الان اون تجدیدنظر خواهی کرده از رای دادگاه در سایت بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و نی نی سایت از شما بعنوان بهترین وکیل اعاده دادرسی صحبت شده و همچنین بهترین وکیل اعمال ماده 477 آیین دادرسی کیفری و مدنی میخوام بدونم ابطال معامله وکیل باخود امکان داره ! مطالبه ثمن معامله از وکیل بلاعزل چطور ! اگر وکیل معامله در معامله حضور داشته باشه مثلا بعنوانبهترین وکیل مشهد چون ملک دیگر من که تهاتر کردم در مشهد هست چطور ! ضمننا طرف میگه بونچاق با شرح سند و سند تک برگ کاملا فرق می کنه !
بهترین وکیل خانواده شرق تهران کیست وکیل تهران پارس
با سلام جناب وکیل دکتر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم در خصوص مشکل حقوق خانواده خودم و مهریه و حضانت بچه ووکالتنامه طلاق دنبال بهترین وکیل خانواده شرق تهران بودم که با سایت حقوقی و وکالتی شما آشنا شدم چطور میتونم از شما وقت مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم . البته من بدنبال بهترین وکیل خانواده تهران پارس هم بودم که در گروه حقوقی قاف و بنیاد وکلا و نی نی سایت و در سایت کانون وکلا شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران معرفی شدید بصورت 5 امتیازی جناب وکیل ممنون میشم از شما موضوع پرونده من این هست که شوهرم هم رابطه نامشروع داشته هم اعتیاد و هم نکته دیگه این که مرتبا من رو تهدید به قتل و فحاشی مبکنه و میترسم با برادر های من درگیر بشه و اتفاق نادرستی بیوفته برام فلذا قصد دارم با پیش دستی و استفاده از بهترین وکیل خانواده موضوع رو بصورت درست و جدی حل بکنم . الان رفته وکیل گرفته برای مقابله حقوقی با من ووکیل خانم هم گرفته که لج من رو دربیاره و وکیل حقوقی اش تماس گرفته و دعوت کرده من هم با وکیل خودم در جلسه صحبت داشته باشیم برای موضوع مهریه و حل و فصل موضوع مهریه .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دکتر اکبر فتح اللهی
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران
وقتی در مورد بهترین وکیل خانواده در شرق تهران صحبت می کنیم منظور ما وکیلی است که در منطقه شرق تهران در خصوص دعاوی خانواده تبحر کافی داشته باشد . دکتر اکبر فتح اللهی نوشهر بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران با حدود بیست سال سابقه وکالت و دعوت به رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده معروف و همچنین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران شناخته می شوند از وکیل فتح اللهی در رادیو و تلویزیون بعنوان وکیل خانواده بارها دعوت بعمل آمده است . اما بهترین وکیل خانواده در شرق تهران چه تبحری باید داشته باشد . در ابتدا باید ببینیم شرق تهران کجاست ! شرق تهران را می توان یکی از منحصر به فرد ترین محله های این کلانشهر معرفی کرد که مناطقی مانند ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ را به کلی در بر می گیرد و بخش شرقی مناطق ۳، ۷ و ۱۲و ۱۵ نیز در این محدوده این محله قرار گرفته است. شرق تهران نسبت به دیگر بخش های این کلانشهر بسیار متفاوت بوده و دارای بافت و فرهنگ منحصربه‌فردی است که ریشه در تاریخ و ساکنین سنتی این محله دارد. در اصل بسیاری از تهرانی های قدیم ساکن شرق بوده‌اند و سپس به مناطق دیگر مهاجرت کرده اند. به عنوان مثال در محله تهرانپارس که یکی از مهمترین و ارکان اصلی شرق تهران می باشد بسیاری از هموطنان اقلیت دینی ساکن بوده که همین مسئله سبب شده است بافت خانه ها سازگار با فرهنگ این هم وطنان باشد. حالا قصد داریم همراه با شما هومتیکی های عزیز نگاهی به محله های مشهور این نقطه از تهران انداخته و آنها را مورد ارزیابی قرار دهیم. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در منطقه نارمک وکالت می کند اما نارمک کجاست . نارمک در گذشته به عنوان شاه راه اصلی ای که امامزاده صالح را به شرق و جنوب متصل می کرد شناخته می شد. در این آبادی نزدیک به یکصد نفر زندگی می کردند و حرفه اصلی آن ها باغداری بود. پس از دوران قاجاریه و با حضور رضاخان نارمک که به دلیل وجود باغ های انار شناخته می‌شد آهسته آهسته فرایند مدرن شدن خود را دنبال کرد و از سال ۱۳۳۰ به عنوان یکی از بخش های اصلی تهران به حساب آمد. مهمترین بخش نارمک میدان هفت حوض می باشد که از دیرباز آنرا به عنوان نماد این محله و حتی شرق تهران به حساب می آورند. بازار هفت حوض که در نزدیکی همین میدان راه اندازی شده است از چهارراه سرسبز آغاز شده و به انتهای خیابان آیت منتهی می شود.بلوار هنگام که در منطقه ۴ قرار گرفته است بیشتر به دلیل میزبانی بوستان جنگل لویزان شناخته می شود و یک خیابان شمالی – جنوبی به حساب می آید. این بلوار که پیش از این به عنوان ۴۰ متری زند شناخته می شد یکی از اصلی ترین محله های شرق تهران به حساب می آید که از نظر شهرسازی اهمیت بسزایی دارد. بلوار هنگام بین دو بزرگراه شهید بابایی و رسالت قرار گرفته و ساکنین می توانند با استفاده از خطوط مختلف اتوبوسرانی در این محله رفت و آمد کنند.اصلی ترین خیابان و محله شرق تهران بدون شک تهرانپارس می باشد که ساخت و ساز در آن از سال ۱۳۱۰ و پس از آن که ارباب هرمز این محله را خریداری کرد آغاز شده است. تهرانپارس دارای چهار فلکه اصلی می باشد که هر یک از این فلکه ها با استفاده از بلوار آرش به یکدیگر متصل می شوند. امروزه به دلیل مصوبه های مختلف توسعه شهرسازی این ۴ فلکه به صورت کلی تغییر ماهیت داده اند و ساختار این محله تغییر یافته است. بهترین وکیل خانواده در شرق تهران فلکه اول تهرانپارس که امروز آن را به اسم فلکه قمر بنی هاشم می‌شناسیم ساختار شهرسازی خود را حفظ کرده است. ولی این داستان برای فلکه دوم صحت ندارد و علاوه بر تغییر اسم خود به چهارراه اشراق از شکل میدانی خود فاصله گرفته و به یک تقاطع تبدیل شده است. فلکه سوم را شورای شهر در یک مصوبه جنجالی به فلکه سجادیه تبدیل کرد و به منظور اینکه دسترسی ساکنین را به این بخش ساده تر کند فلکه چهارم را به کلی حذف کرد و آن را به دور برگردان تبدیل کرد.
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل مشاوره رایگان تهران پارس
معامله به قصد فرار از دین بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد در مورد این جرم کیفری باید بدانیم که : «جهت» همان انگیزه و هدفی است که هر یک از طرفین از انجام معامله دارند، ماده ۲۱۷ قانون مدنی مقرر داشته است :«در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است.» بعبارت دیگر در عقد بیع لازم نیست جهت قید گردد ولی اگر قید شد باید هدف و انگیزه و جهت مشروع و قانونی باشد ولکن بطور مثال در صورتیکه شخصی محلی را جهت دایر نمودن مرکز فساد بخرد و این جهت را در قرارداد تصریح نماید عقد باطل است ولیکن در عقد اجاره نوع استفاده و شغل مورد نظر می بایست مشروع و قانونی باشد والا اجاره باطل می باشد بطور مثال اجاره کردن محل برای عرضه آلات و ادوات قمار. ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان می کند :«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین بطور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
هر معامله ای که بطور صوری انجام شده باشد باطل است چرا که طرفین قصد انجام معامله را نداشته و در نتیجه معامله به لحاظ فقدان قصد باطل است. مع الوصف قانون مذکور وضعیّت معامله ای که فرد به قصد فرار از دین و بطور واقعی معامله میکند را معلوم نکرده در این رابطه ماده ۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۷۷ مقرر داشته است :«هر کس به قصد فرار از دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم الاجرا و کلیه محکومیت های مالی، مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که باقیمانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جر متلقی و مرتکب از چهار ماه تا دو سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد و در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محصوب میگردد و در اینصورت اگر مال در مالکیت انتقال گیرنده باشد عین ان و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تأدیه دین استیفاء خواهد شد.» از توجه به مفهوم موافق و مخالف این قانون چند نکته قابل استنباط است، اول انکه عمل فروشنده زمانی جرم تلقی می گردد که : اولاً – در خصوص مطالبات موضوع اسناد رسمی ، اجرائیه صادر شده و در خصوص مطالبات ناشی از سایر اسناد، حکم محکومیت از سوی مراجع قضایی صادر شده باشد و در نتیجه مجرای اعمال این قانون واگذاری مال از سوی بدهکار پس از صدور حکم از مراجع قضایی و یا صدور اجرائیه از سوی مراجع ثبتی است. ثانیاً – قصد معامل فروش مال برای فرار از دین باشد و لذا بطور مثال اگر بدهکار مال خود را فروخته و بهای ان را به یکی از طلبکاران خود داده باشد مرتکب بزهی نشده است. ثالثاً – می بایست مانده اموال بدهکار کفاف پرداخت دیون او را ننماید . دوم آنکه قانونگذار وضعیت معامله ای که خریدار آن نیز عالم به قضایا باشد را باطل اعلام نموده و حتی خریدار را به عنوان شریک در جرم معرفی و قابل مجارات دانسته و مسئول جبران خسارات طلبکار تلقی نموده است ولیکن وضعیت معامله ای که بطور واقعی و به قصد فرار از دین محقق گردیده و خریدار این معامله نیز اگاه بر قصد و نیت فروشنده نبوده کماکان نا معلوم می باشد که چنین معاملاتی صحیح تلقی گردند و موجبی برای بطلان آنها وجود نداشته باشد. بعنوان بهترین وکیل خانواده در شرق تهران معتقد هستم این جرم هم خانوادگی و هم کیفری است .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از منظر وکیل کیفری وبهترین وکیل خانواده در شرق تهران مقدمه : با انعقاد قرارداد عادی راجع به اموال در خصوص واگذاری و انتقال حقوق مالکانه فروشنده به خریدار، معمولاً طرفین قرارداد علاوه بر سایر توافقات، مواردی را در خصوص زمان و نحوه تنظیم سند رسمی و امور راجع به آن، مورد تعهد قرار می دهند که گاهی به لحاظ عدم اجرای تعهدات از سوی خریدار یا فروشنده، طرف دیگر ناگزیر به اقامه دعوی می شود. اگر این خلف وعده از جانب فروشنده باشد عنوان و موضوع دعوی خریدار در این خصوص « الزام به تنظیم سند رسمی» می باشد.الزام-به-تنظیم-سند-رسمی
اصولا به لحاظ اهمیت خاص این نوع دعاوی، خواهان باید با تدبیر و ظرافت خاص به اقامه دعوی مبادرت ورزد. طرح این دعوی در محاکم دارای چنان ظرافتی است که گاهی بکارگیری کلمات در جای مناسب یا غیر آن، ممکن است در سرنوشت دعوی تاثیر گذارد. اگر دادخواست به نحو صحیح و کامل تنظیم نشود و خواهان به نکات اساسی و مهم، بالاخص ریزه کاریها و نکات ظریف و جنبه های قانونی تنظیم آن توجه ننماید، ممکن است مطالب مندرج در دادخواست یا لایحه به وسیله خوانده ،علیه خواهان مورد استناد قرار گیرد و حکم به ضرر خواهان صادر گردد.
مبانی حقوقی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در این دعوی باید تراضی طرفین جهت ایجاد رابطه حقوقی نسبت به خرید و فروش مال و تحقق عقد بیع که در اکثر موارد در قرارداد عادی نمایان گردیده است را ثابت کرد، چنین ادعایی در معارضه با مالکیت طرف دعوی می باشد و چون جدال حقوقی علیه مالکیت رسمی طرف دعوی می باشد، لذا انتقال مالکیت به خریدار مستلزم اثبات وقوع و صحت معامله است، به همین جهت در اقامه این دعوی باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود. در این دعوی باید به دادگاه توضیح داده شود که با انعقاد بیع بین طرفین، معامله ای واقع شده که بر اساس آن باید مبیع به خواهان منتقل گردد و یا اگر قرارداد تعهد به بیع است (قولنامه) باید اظهار نمود قرارداد لازم الوفاست و ملازمه تکمیل عقد بیع علی الخصوص بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است. لازم به توضیح است که در خصوص اموال غیر منقول مطابق با ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک ثبت کلیه معاملات راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ثبتی دارند، اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی فاقد اعتبار می باشند.
طرفین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان خریدار مال یا ملک است و خوانده در وهله اول شخصی است که مالکیت ملک را به خواهان از طریق قرارداد عادی منتقل کرده است.
اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نماید.
* در بسیاری از موارد قرارداد با شخصی غیر از مالک اصلی از جمله پیمانکار منعقد گردیده الزاماً مالک اصلی (شخصی که در دفتر املاک ، ملک مورد معامله بنام او ثبت می باشد) نیز باید در ستون خوانده قرارگیرد و به دادرسی دعوت شود، در غیر این صورت دعوی خواهان رد می گردد.
* لازم به ذکر است اگر قرارداد با وکیل منعقد گردیده، وکیل صرفاً واسطه انعقاد عقد بوده و تعهد ناشی از قرارداد بر عهده موکل خواهد بود و اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه وکیل فاقد وجاهت قانونی می باشد.
* در دعوی الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی سهم متوفی، باید کلیه ورثه طرف دعوی قرار گیرند و استماع دعوی لزوماً نیازی به صدور سند مالکیت به قدرالسهم ، بنام هر یک از ورثه ندارد.
مرجع صالح به رسیدگی در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی : مطابق با ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
در دعاوی منقول مطابق با ماده ۱۱ قانون آئین دادرسی مدنی دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده، در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و همچنین مطابق با ماده ۱۳ قانون مذکور در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد خواهان می تواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یاتعهد می بایست در آنجا انجام شود.
نحوه اجرای رای الزام به تنظیم سند رسمی : پس از صدور و قطعیت رای الزام به تنظیم سند رسمی، اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می شود و محکوم علیه ظرف ده روز می بایست نسبت به اجرای دادنامه اقدام نماید. یعنی در دفتر اسناد رسمی حاضر و سند رسمی به نام محکوم له تنظیم گردد. اگر چنین نگردید با تقاضای محکوم له و پس از تشکیل پرونده اجرایی و مکاتبه دادگاه با احد از دفاتر اسناد رسمی و انجام تشریفات لازم برای انتقال سند، نماینده دادگاه در دفترخانه مزبور حاضر و به جای محکوم علیه سند رسمی انتقال را امضاء می نماید.وکیل-الزام-به-تنظیم-سند-رسمی-ملک
نکات کاربردی بسیار مهم در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی : *** در تنظیم دادخواست باید موارد مندرج در قرارداد و مقررات حاکم بر عقد بیع و نیز مقررات قانونی راجع به قراردادهای خصوصی و عقود، مورد توجه واقع شود.
*** اگر احتمال دارد که فروشنده نسبت به ملک معامله معارض انجام دهد و یا به دلایل دیگر مشکلاتی در انتقال سند به وجود آید، بهتر است ضمن درخواست صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت را نیز از دادگاه تقاضا نمایید.
*** دادگاه قبل از تصمیم گیری مالکیت خوانده (فروشنده) را از اداره ثبت استعلام می نماید. اگر ملک مورد معامله از املاکی باشد که تفکیک یا افراز نشده، باید ضمن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تفکیک (اخذ صورت مجلس تفکیکی) یا افراز مورد معامله را از دادگاه تقاضا نمود وگرنه دعوی رد خواهد شد زیرا در اینصورت حکم دادگاه قابلیت اجرا نداشته و صدور حکم مشاعی و مشارکت دادن خریدار در قسمتی از کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد معامله نیز صحیح نیست و ممکن است با حقوق سایر مالکین در تعارض قرار بگیرد و مغایر قرارداد طرفین نیز می باشد.
*** گاهی مبیع آپارتمانی است که هنوز پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر نگردیده است، در اینصورت نیز صرف درخواست تنظیم سند رسمی فایده ای برای خواهان نخواهد داشت، زیرا اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مقدم بر تنظیم سند رسمی و جزء تشریفات و مقدمات انتقال سند رسمی است. پس خواسته الزام به اخذ پایانکار نیز باید به خواسته اصلی دعوی اضافه گردد.
*** خریدار می تواند همزمان با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در دادخواست، از تاریخ امتناع از تسلیم مورد معامله، وجه التزام و خسارت قراردادی و یا اجرت المثل ایام تصرف و همچنین سایر خسارات را از فروشنده مطالبه نماید.
*** درخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل (در صورت دارا بودن وکیل دادگستری) و … حتما در ستون خواسته ذکر شود.
*** دعوی انتقال سند رسمی راجع به مال یا ملکی که در رهن یا توقیف و بازداشت است تا قبل از فک رهن و رفع توقیف غیر قابل استماع می باشد. بنابراین اگر قرارداد رهنی مربوط به قبل از فروش ملک باشد و توافقی در این خصوص صورت نگرفته باشد یا ملک پس از تنظیم سند عادی توسط فروشنده (مالک رسمی) در رهن قرار گیرد، می توان ضمن دادخواست، الزام به فک رهن و الزام به رفع توقیف نیز از دادگاه خواسته شود. لازم به ذکر است که برخی از دادگاه ها ارائه همزمان دو خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن را نمی پذیرند و ابتدا نسبت به الزام به فک رهن رسیدگی و سپس در مورد الزام به تنظیم سند حکم می دهند. همچنین لازم به توضیح است که معاملات مالک نسبت به مال مرهونه در صورتی که منافی حق مرتهن باشد نافذ نخواهد بود ( غیر نافذ) و مطابق با ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر می باشد. این موارد مشمول دعاوی دیگر می گردد و خارج از این بحث می باشد. توجه داشته باشید که در صورت تقدیم خواسته الزام به فک رهن حتماً راهن و مرتهن و در صورت تقدیم خواسته الزام به رفع توقیف حتماً ذینفع (کسی که درخواست توقیف نموده است) را جزء خوانده های دعوی قرار دهید.
*** اگرچه در اکثر قرارداهای عادی بیع غیرمنقول، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه پیش بینی می گردد، اما اگرچنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نگردیدنگران نباشید، همانطور که ذکر گردید ملازمه تکمیل عقد بیع غیر منقول انجام تشریفات قانونی و انتقال رسمی ان به خریدار است و اصل بر فوری بودن این انتقال می باشد، بنابراین می توان این امر را از دادگاه درخواست نمود.
*** در صورتی که پس از محکومیت مالک رسمی به تنظیم سند و صدور اجرائیه به هر دلیلی امکان الزام مالک به تنظیم سند رسمی وجود نداشته باشد، خریدار می تواند قرارداد را فسخ نماید.* در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک، علاوه بر الزام خوانده به انتقال رسمی سند، بهتر است که الزام وی به انتقال رسمی توابع ملک، مانند پارکینگ و انباری نیز خواسته شود.* اگر خواهان مبایعه نامه عادی و سندی که اثبات کننده معامله بین طرفین است را در ید خویش نداشته باشد، می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست اثبات وقوع بیع را نیز مطرح نماید.
*** الزام به تنظیم سند رسمی فرع بر صحت قرارداد است. بنابراین اگر خوانده و یا اشخاص ثالث، اصل صحت و اعتبار قرارداد را مورد تعرض قرار دهند و یا مدعی انحلال آن شوند، ابتدا به این ادعا رسیدگی می شود و سپس در صورت احراز صحت قرارداد، حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر می گردد.
*** دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صرفاً در خصوص املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت داد.
*** محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی مستلزم پرداخت ثمن از سوی خریدار نیست و دادگاه نمی تواند خارج از خواسته و ضمن رای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان را ملزم به پرداخت ثمن کند مگر اینکه از ناحیه خوانده دعوی متقابل مبنی بر مطالبه ثمن معامله، مطرح گردد.
*** اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه توسط فروشنده یا خریدار، تاثیری در دعوی الزام بع تنظیم سند رسمی ندارد و در خصوص پرداخت خسارت و وجه التزام ناشی از قرارداد، اجرت المثل ایام تصرف و … موثر می باشد.
*** اگرچه اخذ مفاصا حساب مالیاتی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم و اخذ مفاصاحساب تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی، جزء پیش نیازهای الزامی انتقال رسمی مالکیت است، ولی اکثر محاکم معتقدند که نیاز به طرح این خواسته در دادخواست نیست و پس از صدور اجرائیه مطابق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، می توان الزام محکوم علیه را به اخذ مفاصاحساب مالیاتی و تامین اجتماعی از دادگاه درخواست کرد. در هر صورت بهتر است در ستون خواسته دادخواست، الزام خوانده به صدور مفاصاحساب مالیاتی و کلیه بدهی های دولتی نیز ذکر گردد.
*** در رویه قضائی ایران، دعاوی نظیر تائید مبایعه نامه، تائید صلحنامه و تائید هبه نامه از آنجا که غیر ترافعی است مسموع نمی باشد و صرفاً می توان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد.
*** اگر فروشنده در قرارداد متعهد به تحویل مبیع در موعد مقرر گردیده باشد، خواهان می تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع را نیز از دادگاه درخواست نماید.
*** اگر مالک رسمی فوت نموده باشد دادخواست علیه ورثه تکمیل و تقدیم دادگاه می گردد.
*** دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی است ارسال دادخواست به مرجع ذی صلاح صورت می گیرد . و در صلاحیت بهترین وکیل خانواده در شرق تهران نمی باشد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانواده تهران پارس
مواردی که از نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران الزاماً باید در وکالتنامه های طلاق تصریح گردد
زوج می توانند به دیگری وکالت دهد (حتی با حق توکیل به غیر) که زن او را مطلقه سازد، همچنانکه می تواند همسر خود را وکیل کند مستقیماً و یا به توکیل غیر، که خود را مطلقه سازد. در صحت انجام مراحل و تشریفات طلاق توسط وکیل و انجام توافقات در صورت کامل بودن وکالتنامه ماخوذه، فرقی نمی کند که زوجین حاضر باشند یا غایب در هر حال وکیل نمی تواند از حدود وکالتی که به او داده شده است تجاوز کند. متاسفانه بسیاری از وکالتنامه ها به دلیل عدم تجربه عملی و عدم آگاهی نسبت به رویه قضائی، توسط دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج (موارد وکالت در سند ازدواج مکتوب می گردد) بطور ناقص تنظیم می گردد و مشکلات عدیده ای برای زوجین علی الخصوص زوجه بوجود می آید. بنا به نظر بهترین وکیل خانواده در شرق تهران در زمان اخذ وکالت در طلاق از مکتوب شدن موارد ذیل اطمینان حاصل نمائید :
۱) حق توکیل به غیر ولو کراراً و حق اخذ و انعقاد قرارداد با وکلای دادگستری. ۲) مراجعه به هر یک از مراجع قضایی و حضور در واحد مشاوره، داوری و دادگاه و اخذ گواهی عدم امکان سازش. نکته : در صورت رضایت زوج و تمایل در انجام طلاق با اخذ حق و حقوق قانونی زوجه، عبارت «تعیین تکلیف در خصوص کلیه حق و حقوق قانونی زوجه اعم از مهریه (اخذ یا بذل کل یا بعض از مهریه)، نفقه، اجرت المثل، جهیزیه، حضانت فرزند، میزان و نحوه ملاقات با فرزند و… » در وکالتنامه یا سند ازدواج مرقوم گردد. ۳) حق قبول مابذل نسبت به کلیه حق و حقوق قانونی زوجه. ۴) اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی. ۵) حضور در هر یک از دفاتر رسمی ثبت طلاق و اجرای صیغه طلاق و مطلقه نمودن زوجه (وکیل) از قید زوجیت و انجام کلیه تشریفات ثبت طلاق و اخذ مدارک شناسایی و سند طلاق. ۶) موکل (زوج) ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط می نماید.
همان طور که بهترین وکیل خانواده در شرق تهران توضیح می دهد لازم به توضیح است که وکالت در طلاق ممکن است ضمن عقد لازم قرار داده شود که زوج نتواند وکیل را عزل نماید. در صورت اعطای وکالت، چون انجام طلاق امروزه تنها با اذن یا حکم دادگاه ممکن است دخالت دادگاه پیش نیاز و مجوز واقع ساختن و ثبت طلاق در دفاتر طلاق می باشد این تحصیل اذن از دادگاه نیازمند تشریفات خاصی است و نظر به اینکه این تشریفات در دادگستری انجام می پذیرد، دادگاه وکیلی غیر از وکیل دادگستری را مورد پذیرش قرار نداده و به لحاظ رویه قضایی در موردی که زوجه وکیل زوج در مطلقه ساختن خود است، باید از حق توکیل به غیر استفاده نموده و به احدی از وکلای دادگستری تفویض وکالت نماید تا آن وکیل به عنوان «وکیل زوج با وکالت مع‌الواسطه از زوجه» مبادرت به ارائه دادخواست نماید . در اینصورت زوجه یا شخص ثالث بصورت مع الواسطه اقدام به اخذ وکیل دادگستری برای زوج نموده و وکالتنامه را بصورت موکل مع الواسطه از جانب زوج امضا می نمایند. بدیهی است که زوجه نیز جهت انجام امور، خود موظف به حضور در تمامی مراحل انجام تشریفات طلاق توافقی میباشد و یا اینکه زوجه نیز اقدام به اخذ وکیل دادگستری بصورت مستقیم و بدون واسطه نماید که در اینصورت زوجه فقط یک نوبت به آزمایشگاه مراجعه و گواهی عدم بارداری را اخذ و به وکیل خود تحویل می دهد و ادامه تشریفات حتی جاری شدن صیغه طلاق (در صورت درج این اختیار در حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه) توسط وکلاء دادگستری انجام می پذیرد و سند طلاق به موکله تحویل می گردد .
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل فلکه اول تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل خانم در تهران پارس
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + بهترین وکیل شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + دفتر وکالت شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل ملکی شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل کیفری شرق تهران
بهترین وکیل خانواده در شرق تهران + وکیل طلاق شرق تهران
خیانت شوهرم زنه برگشته میگه صیغه شوهرت هستم توهین هم کرد !
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری و بهترین وکیل خانواده ایران من خانم کارمندی هستم که از رشت استان گیلان و از شنوندگان شما در رادیو ایران هستم که هر هفته برنامه رادیویی شما رو گوش میدم اخبرا متوجه خیانت شوهرم شدم چطور میتونم فوری از شما مشاوره حقوقی آنلاین بگیرم و البته هرینه مشاوره رو پرداخت بکنم من رو به شما بهترین وکیل خانواده رشت معرفی کردن و آدرس تهران شما رو دادن البته در بنیاد وکلا و گروه حقوقی قاف و نی نی سایت شما بعنوان بهترین وکیل خانواده ایران که در رادیو برنامه دارین معرفی شدین . الان شوهرم هم از تهدید این خانم هست که با من بد شده زنه تهدید کرده در صورت بذل مدت صیغه نامه توسط شوهرم از اون شکایت کیفری می کنه و بواسطه شراکتی که دارن اون رو زندان می ندازه و برای این کاروکیل کیفری می گیره تا از شوهرم شکایت بکنه ! برای این منظور من هم قصد دارم اقدامات احتیاطی لازم رو انجام بدم . جناب وکیل تازه زنه میگه تو باید طلاق بگیری و از زندگی من بیرون بری جناب وکیل فتح اللهی عزیز من شماره دفتر وکالت شما رو از سایت شما برداشتم میتونم الان با شما تماس بگیرم .
وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام !
با سلام جناب دکتر من برای شرکت دردادگاه کیفری و پرونده کیفری خودم وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام ! توی این پرونده کیفری که من دارم فقط وکیل تضمینی کیفری تهران میتونه نتیجه لازم رو بگیره جناب وکیل من برای این پرونده از طریق رادیو آشنا شدم و متوجه شدم میتونم از طریق وکیل تضمینی کیفری تهران نتیجه لازم رو بگیرم . توی این پرونده به من گفتن فقط وکیل تضمینی کیفری تهران میتونه رای اولیه دادگاه رو برای شما بشکنه و در دادسرا هم نتیجه بگیره البته من دنبال وکیل کیفری رایگان هم بودم که گفتن فقط وقت تلف کردن هست این کار وباید برای نتیجه گرفتن توی دادگاه کیفری وکیل تضمینی کیفری تهران اقدام لازم رو انجام بدی جناب وکیل اون طور که من متوجه شدم شما بهترین وکیل کیفری تهران هستید و می تونید برای من نتیجه لازم رو بگیرید فقط نمیدونم چطور به شما وکالت بدم و با شما مشاوره حقوقی ویا مشاوره کیفری داشته باشم
البته شنیدم هزینه مشاوره وکیل کیفری بالا هست درسته ! اینجانب وکیل پایه یک دادگستری معتقدم که تجربه در مشاوره وکیل کیفری حرف اول را می زند و می تواند در حل مساله پرونده های کیفری کارساز باشد نتیجه کار بنده بعد از بیست سال مشاوره وکیل کیفری آراء بسیار خوب کیفری است که موجب موفقیت در دادگاه کیفری می شود در پرونده غزاله شکور و آرمان عبدالعالی بنده بعنوان مشاوره وکیل کیفری در گفتگوی ویژه خبری شرکت نمودم . هزینه وکیل کیفری هم از جمله مسایل مهمی است که باید به آن توجه کرد . قبل از مشاوره وکیل کیفری به هزینه وکیل کیفری حتما دقت کنید چراکه وکالت با وکیل و حق الوکاله وکیل کاملا توافقی است . مشاوره وکیل کیفری یک امر تخصصی است .
دفاع شفاهی در دادگاه
یکی از سوالات حقوقی مردم پیرامون عبارت جالب دفاع شفاهی در دادگاه میباشد . دفاع شفاهی در دادگاه ویا طرز صحبت کردن با یک وکیل و طرز رفتار وکیل همگی موارد مهمی هستند که باید با تجربه سالها وکالت بدست بیاید تا شما بتوانید یک دفاع شفاهی در دادگاه را بخوبی اداره کنید مسایلی مثل نمونه قرارمجرمیت ویا طرز رفتار یک وکیل در دادگاه ویا دوپرونده با یک موضوع و آموزش دفاع در دادگاه واینکه آیا قاضی میتواند پارتی بازی بکند همگی با توجه به دفاع شفاهی در دادگاه معنی پیدا می کنند . پس مشخص بودن سیر پرونده قضایی اینکه پرونده شما کیفری ویا ملکی ویا پرونده شما خانواده است در دفاع شفاهی در دادگاه قطعا تاثیر گذار است تا نتیجه رای دادگاه را تغییر دهد .
بهترین وکیل در سعادت آباد
یکی دیگر از موارد جسنجوی اینترنتی عبارت بهترین وکیل در سعادت آباد است . بعضی افراد که بدنبال وکیل غرب تهران هستند عبارت بهترین وکیل در سعادت آباد در گوگل جستجو می کنند . وکیل باتجربه آقا در سعادت آباد وکیلی هست که علاوه بر مشاوره حقوقی مناسب به شما حداقل ۲۰ سال تجربه وکالت دارد بهترین وکیل در سعادت آباد وکیل خانم در سعادت آباد هم همین طور البته به شما پیشنهاد می کنم به موسسه حقوقی در سعادت آباد مراجعه نفرمایید . چون وکیل باتجربه و وکیل ماهر هرگز در موسسه حقوقی فعالیت نمی کند بلکه دفتر مستقل دارد . بعنوان بهترین وکیل در سعادت آباد معتقد هستم وکیل طلاق سعادت آباد باید برای دادگاه ولنجک آشنایی داشته و ودادگاه خانواده ولنجک را بشناسد و در آن کار کرده باشد همچنین دادسرای سعادت آباد را نیز آشنایی داشته باشد . پس اگر بدنبال بهترین وکیل در سعادت آباد حتما با وکیل اکبر فتح اللهی نوشهر دعوت شده به رادیو و تلویزیون تماس بگیرید البته مشاوره حقوقی با ایشان چه مشاوره حقوقی تلفنی و یا مشاوره حقوقی حضوری با ایشان گران است .
وکیل کلاهبرداری در تهران
یکی از سوالات حقوقی مردم در مورد وکیل کلاهبرداری در تهران است . وکیل کلاهبرداری در تهران فردی است که در امور وکالتی مهارت بسیاری داشته و تخصص او پرونده های کیفری و کلاهبرداری است پرونده های کلاهبرداری پرونده های کیفری است وکیل کلاهبرداری اینترنتی وکیلی نیست که بدنبال آن باشید چراکه این وکیل وکیل لایقی نیست . رد مال در کلاهبرداری در نرخ روز از مسایلی است که باید وکیل کلاهبرداری در تهران بر آن مسلط باشد . هزینه وکیل برای کلاهبرداری معمولا بالاست و بایدهزینه حق الوکاله را بالا در نظر گرفت .
حضوری با ایشان گران است .
شکواییه خیانت در امانت
یکی از سوالات حقوقی مردم موضوع خیانت در امانت است واین که شکواییه خیانت در امانت چگونه به سرانجام می رسد . شکواییه خیانت در امانت دارای یک فرآیند کاملا کیفری است و اساسا ربطی به نوع شکایت ندارد یعنی باید برای به نتیجه رسیدن شکواییه خیانت در امانت ارکان کیفری آن حتما رعایت شود تا بتوان بعنوان نمونه موفقیت کامل را کسب کرد فلذا شکواییه خیانت در امانت یک شکایت کاملا قانونی اما زمان بر است شکواییه خیانت در امانت در دادگاه و دادسرای کیفری رسیدگی می شود .
کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع
کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع یکی از جرایمی است که ۲ معنی دارد . کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع هر کدام یک معنی میدهند یعنی کلاهبرداری یک جرم کیفری است که با تحصیل مال از طریق نامشروع فرق دارد . کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع یکی از جرایمی هستند که در دادسرا و دادگاه کیفری رسیدگی می شوند و در پرونده های کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع توسط وکیل کیفری وکالت می شوند . وکیل کیفری در پرونده های کیفری کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع وکالت می کند . وکیل کیفری یک وکیلی است که با انجام وکالت در دادگاه موفقیت شما را در پرونده های کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع تضمین می کند .
وکیل رابطه نامشروع در تهران
یکی از مسایل و سوالات حقوقی مردم در رابطه با خیانت همسر و رابطه نامشروع است و به همین خاطر دنبال وکیل رابطه نامشروع هستند مخصوصا وکیل رابطه نامشروع در تهران فلذا در این خصوص باید ببینیم وکیل رابطه نامشروع در تهرانچه مشخصاتی دارد وکیل رابطه نامشروع در تهران باید دادسرای ارشاد را بشناسد باید جرم رابطه نامشروع را اطلاع داشته باشد و این که نمونه رای رابطه نامشروع پیامکی را دیده باشد و در آن وکالت کرده باشد و بداند بعنوان وکیل پایه یک دادگستری چطور موکل خود را نجات دهد . اثبات بحقوقی گناهی رابطه نامشروع از وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است که باید به این وظایف آگاه باشد . واینکه بداند شکایت رابطه نامشروع چقدر طول می کشد پس وکیل رابطه نامشروع در تهران اطلاع دارد در دادگاه رابطه نامشروع چه بگوییم . عدم اثبات رابطه نامشروع می تواند از بلد نبودن وکیل رابطه نامشروع در تهران سرچشمه بگیرد . وسوال حقوقی رابطه نامشروع دادره آخرین همگی از جمله وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است . و همچنین دانستن متن توبه نامه رابطه نامشروع همین طور از وظایف وکیل رابطه نامشروع در تهران است واین که به زنی که رابطه نامشروع داشته نفقه تعلق می گیرد .
اثبات خیانت با پرینت
یکی از سوالات حقوقی مردم در مورد اثبات خیانت با پرینت است که البته باید در مورد این جرم کیفری رابطه نامشروع مفصل صحبت کنم . اثبات خیانت با پرینت یکی از جرایم کیفری است که در مشاوره حقوقی توسط وکیل کیفری ویا وکیل پایه یک دادگستری توضیح داده می شود قبل از اثبات خیانت با پرینت باید شکایت کیفری خیانت و رابطه نامشروع انجام شود . که البته وکیل دادگستری بهتر است این شکایت را انجام دهد . مجازات خیانت مرد متاهل با اثبات خیانت با پرینت می تواند حتی تا مرحله زندان و اعدام پیش برود پس بهتر است اثبات خیانت با پرینت جدی گرفته شود . همین طور است اثبات خیانت با عکس که دقیقا مثل اثبات خیانت با پرینت باید در دادگاه کیفری صالح اثبات شود تا بتوان فرد مورد نظر را مجازات کرد . البته بهتر است هرگز این عبارت اثبات خیانت در دادگاه نی نی سایت را هرگز جستجو نکنید چراکه نی نی سایت سایت غلط و پراشتباهی است و بسیار غیر حقوقی و کاملا تبلیغاتی و فریبنده ! همچنین سایت بنیاد وکلا و یا سایت حقوقی قاف هر ۲ کمترین ارزشی ندارند . اثبات خیانت با پرینت نیازمند رسیدگی دادگاه کیفری است .
سوال از وکیل کیفری
قاضی پرونده رو نخونده فرستاده دادگاه دادگاه هم رای صادر کرده !
سوال از وکیل کیفری با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من آقایی هستم که سال گذشته خانمی از من توی دادسرا شکایت کرد اولش فکر میکردم شکایت دادسرا پیش دادیار و یا بازپرس کم اهمیت هست و پرونده سریع بسته می شه منتها زنه اینقدر رفت و امد توی دادسرا و کلانتری و شکایت رو مهم جلوه داد قاضی هم انگار نه انگار ما آدم هستیم برداشت رای کیفرخواست برای من صادر کرد و به من تفهیم اتهام کرد که شما مجرم هستی و شیشه خونه طرف رو با داد و بی داد شکوندی و اون رو تهدید کردی به قتل و تخریب و جرم فحاشی و الفاظ رکیک مرتکب شدی حالا من میخوام تا پرونده به دادگاه اصلی و یا دادگاه تجدیدنظر نرفته و رای دادگاه که بهش رای بدوی میکن صادر و قطعی نشده و من به زندان محکوم نشدم وکیل دادگستری بگیرم ویا مشاوره حقوقی کیفری انجام بدم و یا لایحه قضایی مناسب برای دادگاه بنویسم و برم حضوری با قاضی دادگاه صحبت کنم و از تخفیف مجازات و یا بی گناه شناخته شدن توی دادسرا بهرمند بشم . میگن فاضی دادگاه کیفری شاهد رو بهتر قبول میکنه و من شاهد دارم ولی ی شاهد زنه وی شاهد پسرعموی من هست البته اگر تحقیقات محلی انجام بشه فکر کنم وضع بهتر بشه و دادیار ورای که داده خنثی بشه ! الان کیفرخواست صادر شده برای من و شاکی که زنه باشه ارسال شده و زنه هم برای دادگاه کیفری ۲ لایحه ارسال کرده و تقاضای مواجهه حضوری کرده تا رای دادگاه بدوی کیفری رو بنفع خودش مثل دادسرا برگردونه ! الان من مشاوره حقوقی کیفری میخوام لطفا برای وقت مشاوره حقوقی فوری بگذارید .سوال از وکیل کیفری در مشاوره حقوقی کیفری بسیار مهم است .
به شوهرم خیانت کردم رفته پرینت تلفنم رو گرفته چی میشه !
با سلام جناب دکتر فتح اللهی عزیز وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم که به شوهرم خیانت کردم البته شوهرم باعث خیانت من شد با بی توجهی هاش و بی احترامی هاش و عدم توجه به نیازهای مالی و جسمی و جنسی و روحی من از طرفی هم می گفت من طلاقت نمی دم من هم از روی عصبانیت تصمیم گرفتم به شوهرم خیانت بکنم و اقدام کردم به برقراری رابطه نامشروع با همکارم و مدیر شرکت هم پول خوبی داشت هم رستوران می رفتم و کلی خوشی سرخوشی داشت کلا از فضای عذاب شوهرم خلاص شده بودم و اصلا به خیانت فکر نمی کردم حالا شوهرم توی یکی از قرارها متوجه من شده و تهدید کرده می ره بخاطر خیانت به شوهر به دادسرا شکایت می کنه بخاطر خیانت و رابطه نامشروع و رفته پرینت مکالمات تلفنی من رو هم گرفته حالا من هم میخوام هم برای طلاق و هم حضانت و مهریه و رابطه نامشروع و پرونده خیانت به شوهر شکایت بکنم . لطغا برای وقت مشاوره حقوقی بگذارید جناب وکیل چطور میتونم با شما مشاوره حقوقی تلفنی انجام بدم .
چطور میتونم رای دادگاه تجدیدنظر رو بشکنم ! رای قطعی رو
با سلام جناب دکتر من چطور میتونم رای قطعی دادگاه تجدیدنظر رو بشکنم آیا به رای قطعی دادگاه تجدید نظر می توان اعتراض کرد . نمونه لایحه اعتراض به دادگاه تجدیدنظر چطور تهیه بکنم چون خیلی تخصصی است . شکستن رای در تجدیدنظر با اعاده دادرسی انجام میشه ویا اعمال ماده 477 رای دادگاه بعد از چندروز قطعی میشود جناب دکتر چطور میتونم از شما مشاوره حقوقی تلفنی بگیرم .
تلفن جناب دکتر
09121463248
تهران بالاتر از میدان ولیعصر کوچه ناصر پلاک 47/1
ولیعصر 66454489
.............................................
تهران _نازی آباد _٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین
بهترین وکیل دادگاه تجدیدنظر | وکیل تضمینی دادگاه تجدیدنظر برای پرونده قضایی
بسیاری از افراد در مشاوره حقوقی با وکیل زمانی که رای خود را در دادگاه اول ویا بدوی باخته اند در دادگاه تجدیدنظر اصلا بدنبال ریسک نیستند و فقط و فقط بدنبال وکیل خوب برای دادگاه تجدیدنظر می گردند تا در اولین فرصت رای دادگاه تجدید نظر را بشکنند فلذا بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر را جستجو می کنند ویا بدنبال وکیل تضمینی برای دادگاه تجدیدنظر هستند تا رای دادگاه اول را شکسته و مثلا آنها را اززندان و مجازات حبس تعزیری نجات دهد ویا تقسیط مهریه آنها را سبک تر کند ویا بخشش مهریه روی کاغذ عادی را قبول کنند ویا ملک از دست رفته در دادگاه بدوی ویا اولیه را جکم فسخ بگیرند ویا ممنوع الخروجی ویا حضانت اشان را لغو ویا برقرار کنند رای دادگاه تجدیدنظر قطعی است و رای دادگاه اول را نیز تحت الشعاع قرار می دهد ! فلذا یک وکیل تضمینی می تواند با حق الوکاله مناسب شما را از نگرانی برای همیشه برهاند !
احتمال تغییر رای دادگاه تجدیدنظر محاکم دادگاه تجدیدنظر استان تهران به ۲ عامل اساسی بستگی دارد حکم قضایی شما اولا چیست ؟ و در ثانی وکیل شما برای تجدید نظرخواهی کیست ! و چگونه از شما در مرحله دوم دادگاه دفاع می کند آیا لایحه دفاعیه خوب و دقیقی می نویسد آیا به دادگاه بصورت حضوری مراجعه می کند ویا خیر !در این میان سوالات حقوقی پیش می آید و آن اینست که برای تجدید نظرخواهی رای شما کیفری است ویا حقوقی یعنی رای دادگاه بدوی ویا اولیه شما مربوط به امور حقوقی است ویا جزایی !
آیادادگاه تجدیدنظر حضوری است و جلسه رسیدگی تشکیل می دهد !
در پاسخ به اینکه دادگاه تجدید نظر حضوری است یا جلسه رسیدگی تشکیل میدهد باید به این مسئله توجه کرد اول آن که دادگاه تجدید نظر استان تهران به این موضوع رسیدگی می کند که پرونده شما مهم است و یا خیر اگر پرونده شما چه حقوقی و کیفری مهم باشد احتمال تشکیل جلسه رسیدگی حضوری بسیار وجود دارد اما اگر دادگاه تجدید نظر به این نتیجه برسد که شما از جمله پرونده های مهم و غیر ضروری است و با تبادل لوایح میتواند نتیجه لازم را بگیرد و مناسب را برای شما صادر کند قطعاً جلسه رسیدگی تشکیل نخواهد داد حال بایستی وکیل شما در این مرحله با تیزهوشی لازم به قضات تجدید نظر بفهماند که مسئله شما بسیار مهم بوده و نیازمند تشکیل جلسه رسیدگی به علاوه تبادل لوایح در تجدید نظر می باشد اینجاست که ما از وکیل با نفوذ و تضمینی صحبت می کنیم وکیلی که می تواند در مرحله دادگاه تجدیدنظر به قضات بفهماند که مسئله شما و پرونده قضایی شما چه پرونده حقوقی باشد یاچه پرونده کیفری بسیار مهم بوده و بایستی برای رسیدگی به آن جلسه حضوری تشکیل داده شود
ارسال لایحه به دادگاه تجدیدنظر چقدر مهم است ؟
دادگاه تجدید نظر چقدر مهم است این یکی از سوالات حقوقی است که اکثر مراجعین به دفتر وکالت بنده که پرونده آنان در دادگاه تجدید نظر استان تهران مورد توجه و رسیدگی می باشد از اینجانب سوال می‌نمایند ارسال لایحه به دادگاه تجدید نظر زمانی مهم است که شما بتوانید در لایحه خود مطالب مهم را با زبان حقوقی و به شدت مختصر و کافی و گویا همه موارد را ذکر نماییددر رابطه بادادگاه تجدید نظر آن چیزی که بسیار به ذهن متبادر میشود این است که نباید کسی به لایحه ارسالی دفتر خدمات الکترونیک قضایی بسنده کرد و آن را کافی دانست چرا که لایحه دفتر خدمات الکترونیک قضایی فرم از پیش تعیین شده میباشد و قطعاً کفایت از موضوع و مسئله شما را نمی کند پس لازم است یک وکیل با تجربه و خوب لایحه دادگاه تجدید نظر شما را تنظیم نماید و حتماً و حتماً بایستی این لایحه متناسب با پرونده شما در دادگاه بدوی و مسائل شما باشد و از کلی گویی و زیاده گویی نیز پرهیز شود
طولانی شدن دادگاه تجدیدنظر برای چیست ؟ و چقدر طول می کشد !
یکی از علل طولانی شدن پرونده در دادگاه تجدید نظر این است که پرونده شما به شعبه ایی احاله شده که آن شعبه پرونده‌های زیادی برای رسیدگی در دادگاه تجدید نظر پیش روی خود دارد پس اولین عامل طولانی شدن دادگاه تجدید نظر بررسی این است که به لحاظ شکلی پرونده های بسیار زیادی در آن شعبه تعیین وقت شدند و قطعاً تا زمان رسیدن زمان رسیدگی به پرونده شما قطعاً زمان زیادی لازم میباشد تا زمان طولانی سپری شود تا زمان رسیدگی به پرونده شما در دادگاه تجدیدنظر اتفاق بیفتد علل دیگر طولانی شدن پرونده در دادگاه تجدید نظر این است که پرونده شما پرونده خاصی می باشد و نیازمند بررسی های حقوقی جدی و حتی لازم است که برای رسیدگی به پرونده شما جلسه حضوری تشکیل شود تا طرفین مطالب خود را بازگو نمایند فلذا این امر باعث میشود که بعضاً پرونده های دادگاه تجدیدنظر تا دو سال طول بکشد ! ضمننا پس از رسیدگی در دادگاه دوم ویا تجدید نظر لازم است احتمالا برای اعاده دادرسی آماده شوید !
جلسه رسیدگی دادگاه کیفری
یکی از مباحث مهم در دادگاه کیفری ۲ ویا دادگاه کیفری یک در ۲ بخش قابل بحث و رسیدگی است یکی در مبحث شکل زسیدگی که برای قاضی مسایل آیین دادرسی کیفری مهم است یکی مسایل مربوط به ماهیت دعوا فلذا دقت داشته باشید شما ویا وکیل دادگستری شما باید در ۲ شکل آماده دفاع در دعوا باشید مهم ترین مبحث دعوای حقوقی و یا کیفری تبحر کافی وتجربه لازم در لایحه نویسی برای دادگاه کیفری است ونه الزاما گزارش کلانتری ویا مرجع انتظامی فلذا پی گیری مسایل کیفری نکات مهمی دارد که رعایت آنها بسیار مهم بنظر می رسد !
فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی در دادگاه کیفری چه کاری باید انجام دهیم ؟
در فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی در دادگاه کیفری عملاً باید چه کاری انجام دهیم یکی از کارهای مهم که معمولاً وکیل دادگستری در پرونده های کیفری به عنوان وکیل کیفری انجام می دهد این است که در فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی در دادگاه کیفری نسبت به مطالعه پرونده کیفری اقدام میکند تا در روز جلسه دادگاه و در روز جلسه محاکمه بتواند از موکل خود به خوبی دفاع کند برای وکیل کیفری فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی بسیار مهم است چرا که میتواند دلایل لازم را جمع آوری کند و قبل از آنکه قاضی وارد ماهیت دعوا شود نسبت به اطلاع قاضی اقدام کند و این دلایل را به اطلاع قاضی برساند زمان در فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی لازم است که وکیل بتواند تضمین لازم را برای صدور قرار فراهم نماید چه بسا وکیل شما اگر اطلاع کافی از نوع قراری که قرار است برای شما صادر شود به عنوان متهم اطلاعات کافی و کامل داشته باشد میتواند نقش موثری در رهایی شما از بند دادگاه کیفری ایفا کند فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی بسیار بسیار مهم است البته خیلی ها هم سوال می کنند که دادگاه کیفری در چه مواردی شروع به رسیدگی می کند و مدت زمان صدور رای دادگاه کیفری به چه صورت است آیا مهلت صدور رای بعد از اعلام ختم دادرسی دقیقاً چه زمانی است اینکه دادگاه کیفری به چه جرایمی رسیدگی می کند معمولا دادگاه کیفری به چه جرایمی رسیدگی می کند به عنوان مجازات و آنها بار می شود یعنی اگر فرد مرده که به فعل یا ترک فعل شده باشد مستوجب مجازات است ابلاغ رای دادگاه کیفری نیز معمولاً از طریق سامانه ثنا صورت میگیرد اما ابلاغ اجرای حکم توسط اجرای احکام صورت میگیرد که بسیار باید درخواست اجرای احکام دقت کرد انواع رای دادگاه کیفری بسته به نوع دادگاه کیفری می تواند متفاوت باشد گاهی پرونده شما در دادگاه کیفری یک است و گاهی پرونده شما در دادگاه کیفری ۲ مورد رسیدگی قرار میگیرد .
مهلت اعاده دادرسی و احتمال قبول اعاده دادرسی به چه صورت است !
دیوان عالی کشور در تهران مستقر است و شعب آن از رییس و ۲ مستشار تشکیل می شود و مرجع اعاده دادرسی و فرجام خواهی در جرایم کیفری هستند دیوان عالی کشور به تعداد لازم عضو معاون دارد که می تواند وظابف مستشار ویا رییس را برعهده بگیرد جهات اعاده دادرسی ویا فرجام خواهی به قرار ذیل است . که البته باید این موارد مستدل و مستند مورد اثبات قرار بگیرد . وبرای قضات دیوان عالی کشور روشن شود !
۱- ادعای عدم رعایت قوانین مربوط به تقصیر متهم و مجازات قانونی او
۲- ادعای عدم رعایت اصول دادرسی با درجه ایی از اهمیت منجر به بی اعتباری رای دادگاه
اعمال ماده ۴۷۷ بدلیل خلاف بین شرع بودن حکم صادره از دادگاه تجدیدنظر {پرونده رابطه نامشروع }
یکی از مشاوره حقوقی هایی که در دادگاه تجدید نظر استان تهران داشتم مربوط به موضوع پرونده رابطه نامشروعی بود که در دادگاه اول حکم صادره مربوط به آن به جزای نقدی تبدیل شده بود و مبلغ بیست میلیون تومان بود اما پس از آمدن پرونده کیفری رابطه نامشروع به دادگاه تجدیدنظر با اعتراض شاکی نسبت به این حکم نه تنها حکم صادره تشدید نشده بود یعنی به زندان تبدیل نشده بود بلکه اساسا رای بی گناهی برای متهم و مجرم صادر شده بود و شاکی پس از مطلع شدن از رای قطعی دادگاه تجدیدنظر قصد خودکشی داشت یکی از همکاران به او پیشنهاد اعاده دادرسی داد اما این مرحله هم به نتیجه نخواهد رسید . اما چرا ؟ دلیل اصلی این بود که پرونده از ابتدا راه غلطی را رفته بود و پرونده وکیل کیفری زبده و ماهر نداشت این قبیل پرونده های کیفری نکات خاصی دارند که اثبات آنها کار هرکسی نیست !
احضار طرفیین در دادگاه تجدیدنظر
یکی از سوالات حقوقی مردم در خصوص احتمال تغییر رای در دادگاه تجدیدنظر است که البته در این متن توضیحات لازم را خواهم داد . اما انچه که مهم است احضار طرفیین در دادگاه تجدید نظر است . که البته با توجه به ماهیت این دادگاه که رسیدگی کننده مرحله دوم است و معمولا بصورت تبادل لوایح است کمی بعید است مگر آنکه رییس دادگاه ویا یکی از قضات دادگاه تجدید نظر نظر به حضوری بودن دادگاه داشته باشد که البته از طریق مدیر دفتر شعبه رسیدگی کننده دادگاه تجدید نظر مورد رسیدگی لازم صورت می گیرد و اطلاع رسانی در مورد احضار طرفیین در دادگاه تجدید نظر حتما بنحو مقتضی صورت خواهد گرفت پس دقت کنید همان طور که قبلا گفتم نیاز به حضور با رییس دادگاه است و نه با طرفین البته طرفییین می توانند این نیاز ذهنی را در ذهن قضات تجدیدنظر ایجاد کنند که البته کار سختی است و فقط از عهده وکلای با تجربه بر می آید . قطعا برای احضار طرفیین در دادگاه تجدید نظر نقش وکیل دادگاه تجدید نظر بسیار مهم است که می تواند موثر در مقام رسیدگی کننده باشد . وکیل خوب ویا وکیل پایه یک باتجربه قطعا نقش مهمی دارد . در دادگاه تجدیدنظر و احضار طرفیین در دادگاه تجدید نظر پس سعی کنید اگر کار را در مرحله دادگاه بدوی به وکیل نداده اید این اشتباه را در دادگاه بعدی یعنی در دادگاه تجدیدنظر تکرار نکنید .
هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر
یکی از موضوعات مهم پس از صدور دادنامه بدوی نوشتن لایحه تجدیدنظر است یا شما محکوم پرونده هستید ویا برنده پرونده چه شاکی باشید ویا متهم ویا خواهان باشید ویا خوانده باید بفکر تکمیل موفقیت در دادگاه تجدیدنظر باشید و یاجبران شکست باشید پس اگر کمی عاقل باشید بدنیال وکیل تجدیدنظر خواهید بود اما اینجا موضوعی پیش می آید و آن هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر که بسیار مهم است . هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر بسته به نوع وکیل انتخابی شما در دادگاه بالاتر فرق می کند و از حداقل ها شروع میشود یعنی حدود ۶ میلیون تومان وتا ۵۰ میلیون برای پرونده های بسیار مهم که فرقی نمی کند . پرونده طلاق باشد ویا پرونده ملکی و یا حقوقی باشد . ویا پرونده کیفری البته که هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر است برای پرونده کیفری بسیار بالا است . مثلا برای پرونده کیفری تحصیل مال از طریق نامشروع هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر می تواند تا ۶۰ میلیون تومان باشد البته هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر است به این که وکیل شما وکیل بانفوذ ویا وکیل تضمینی باشد ویا وکیل باسابقه بیش از بیست سال فرق می کند بهرحال در پرونده های مهم حقوقی و ملکی ویا کیفری اصلا نباید بفکر هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر بود هزینه نگارش لایحه می تواند به دادگاه به دادگاه فرق کند . البته دقت داشته باشید هزینه نوشتن دادخواست توسط وکیل با هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر کاملا فرق می کند وبه چون سطح سواد حقوقی هر کدام با هم فرق می کند . وکیل برای نوشتن لایحه همان ابتدا باید هزینه نوشتن لایحه تجدیدنظر را به موکل اعلام کند چه وکیل برای پرونده دادگاه بدوی باشد و چه دادگاه تجدید نظر .
با سلام جناب وکیل من دنبال وکیل خوب در تهران بودم که شماره تلفن سایت وکالتی شما رو پیدا کردم منتها برای مشاوره حقوقی تلفنی میخواستم مزاحم بشم و حق المشاوره رو هم کارت به کارت می کنم من برای پرونده کیفری هم دنبال وکیل کیفری هستم هم دنبال وکیل خانواده هستم . لطفا برای من وقت مشاوره حقوقی بگذارید .
با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری
یک ملکی را خریداری کردم متاسفانه متوجه شدم که این ملک فاقد سند ۶ دانگ هست البته روزی که مالک خواست این رو به من بفروشه به صورت شش دانگ و از طریق قولنامه و مبایعه‌نامه در املاک به من فروخت و حتی به ظاهر استعلامات لازم توسط املاک صورت گرفت اما بعد از مدتی متوجه شدم که این ملک فاقد سند شش دانگ هست و متاسفانه یک سند مشاعی داره کنار کشیده و هیچ گونه مسئولیتی در این خصوص قبول نمی‌کنه و وقتی بهش میگم که چرا استعلامات لازم رو نگرفتی به من میگه که وظیفه من گرفتن استعلام نبوده حالا من دادخواست دادم به دادگاه و متاسفانه دادگاه هم بر اساس مبایعه نامه اقدام به صدور رای کرده و پرونده من رفته دادگاه تجدید نظر حالا من موندم مال ماده ۴۷۷ بکنم و یا اینکه اعاده دادرسی و یا برای دادگاه تجدید نظر لایحه بنویسم البته میگن دادگاه تجدید نظر لایحه نوشتن به صورتی هست که غیر حضوریه و تبادل لوایح صورت می‌گیره حالا من میخوام برای دادگاه تجدید نظر لایحه مفصل تجدید نظر بنویسم که البته گفتم بایستی وکیل دادگاه تجدید نظر یه همچین کاری را برای تو انجام بده وکیل من چطور میتونم از شما وقت مشاوره بگیرم یا به صورت مشاوره تلفنی اطلاعات لازم رو داشته باشم تا بتونم از خودم توی دادگاه تجدید نظر دفاع بکنم چون میگن وکیل دادگاه تجدید نظر بایستی حتماً به مسائل تجدید نظر تسلط کافی داشته باشه تا بتونه لایحه دادگاه تجدید نظر رو تنظیم بکنه ممنون میشم برای من یک وقت مشاوره حقوقی قرار بدید
با سلام جناب دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانم پزشکی هستم که یک ملکی را خریداری کردم که در مورد این ملک متاسفانه سر من کلاه گذاشتند طرف بعد از فروش ملک مدعی شده که این ملک فروش مال غیر شده و رفته دادخواست استرداد وجه و مطالبه وجه داده و بر اساس نظر کارشناسی حق من را ضایع کردن وقتی پرونده رفته دادگاه تجدید نظر قاضی دادگاه تجدید نظر بدون هیچگونه توجهی به حرف‌های من رای دادگاه اول یا دادگاه بعدی رو تایید کرده حالا من میخوام اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری را انجام بدم میخواستم بدونم احتمال موفقیت و قبولی ماده ۴۷۷ چقدر هست اصلا اعمال ماده ۴۷۷ را از من می‌پذیرند یا خیر؟ و یا اینکه بنده باید اعمال ماده ۴۷۷ بکنم یا اعاده دادرسی و یا فرجام خواهی در دیوان عالی کشور اعمال ماده ۴۷۷ دقیقاً در کدام دادگاه انجام بشه دادگاهی که رای قطعی رو داده دادگاه تجدید نظر و یا دیوان عالی کشور ممنون میشم برای من وقت مشاوره حقوقی قرار بدید.
