چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل قرارداد نویسی

چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل قرارداد نویسی 

وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران در مورد نحوه نگارش قرارداد بیان نمودند که ابتدا به این سوال باید پاسخ داد که !  چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم ؟ وکیل پایه یک دادگستری با سلام جناب وکیل من یک صاحبخانه هستم در اصل مالک یک ساختمان که مشاوره حقوقی میخواستم ما برای بازسازی ملک شروع کردیم به گمانه زنی باذ پیمانکاران و حالا با یک نفر به توافق حقوقی رسیدیم حالا میخوایم یک وکیل دادگستری برای ما یک قرارداد مشارکت تنظیم بکنه تا ملک توسط سازنده مورد ساخت وساز قرار بگبره میخوایم از اول با مشاوره حقوقی ملکی جلو بریم تا در آینده با مشکلی مواجه نشیم چون خیلی ها رو میشناسم از دوستان که با مشکل مواجه شدن جناب وکیل در برنامه رادیویی شما شنیدم که شرط داوری رو باید از قرارداد مشارکت حذف کرد میخواستم بدونم چرا ویه چه علت باید این شرط داوری

جهت گرفتن وقت مشاوره ودیدن برنامه

تلویزیونی ورادیویی وکیل فتح اللهی 

کلیک کنید بر کلمه

 

 

وکیل پایه یک دادگستری 

 

 

 

ارتباط با ما

{1} روبه روی پارک ملت کوچه پروین

تلفن [phone]

..............

{2 }تهران _نازی آباد خیابان شیرمحمدی 

٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین

روبه روی فروشگاه جانبو

تلفن [phone]

 

 

 

 

در ادامه بخوانید : وکیل تضمینی کیفری تهران برای وکالت در دادگاه می خوام !

بهترین وکیل رابطه نامشروع در تهران

 

حذف کرد چون ما این شرط رو تو قرارداد گذاشتیم نکته بعد اینکه شرط فسخ قرارداد رو چطور باید بنویسیم تا در موقع لزوم به مشکل برنخوریم از شما خواهش میکنم ما رو راهنمایی بکنید در مورد قراردادها واینکه نکات اساسی در تنظیم قرارداد چی هست که ماباید رعایت کنیم ضمننا ما میخوایم برای قرارداد ی ضمانت پولی و مالی بگذاریم مثل وجه التزام ولازم هست جناب وکیل مبلغ اون رو مشخص کنیم لطفابرای ما یک وقت مشاوره حقوقی ملکی بگذارید برای تنظیم قرارداد مشارکت ساختمانی ما وکیل دادگستری که به بعنوان وکیل قرارداد نویسی شناخته می شود باید بتواند به چهار موضوع اساسی اشراف کامل داشته باشد و از پس چهار تجربه اساسی بربیاید اول اینکه قرارداد را بشناسد قرارداد بسیار وسیع تر از عقد حقوقی و یا عقد قانونی است  وکیل قرارداد نویسی تفاوت عقد و قرارداد را می داند دوم آنکه پس از شناخت قرارداد نحوه نگارش قرارداد را بطور کامل فراگرفته باشد  وکیل قرارداد نویسی نگارش قرارداد را خوب می داند . شما اگر لیست بهترین وکلای تنظیم قرارداد را هم داشته باشید اطمینان باید داشته وکیل شما علاوه بر قرارداد و نگارش قرارداد از نگارش قرارداد حقوقی و فنی اطلاعات کامل داشته و همه چیز را می داند . سومین نکته  وکیل قرارداد نویسی است البته وقتی ما از وکیل قرارداد صحبت می کنیم موضوع ما می تواند وکیل قرارداد پیمان کاری هم باشد . تعرفه قرارداد توسط وکیل کاملا موضوع توافقی است و نمی توان کسی را مجبور به مبلغ مشخصی کرد یعنی  وکیل قرارداد نویسی می تواند حتی تا مبلغ یکصد میلیون تومان برای تنظیم قرارداد مبلغ را در یافت کند ولی شروع هزینه  وکیل قرارداد نویسی از میبلغ ۵ میلیون تومان است که برای قراردادهای بسیار ساده دوطرفه دریافت می شود . پس دقت کنید هزینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت هم همین طور است و  وکیل قرارداد نویسی طی توافق و بررسی اولیه اقدام به تنظیم قرارداد می نماید . همین طور است برای وکیل قرارداد کار و وکیل قراردادهای تجاری که توافق اصل در یافت حق الوکاله است و نه تعرفه ! البته  وکیل قرارداد نویسی می تواند بعنوان وکیل ملکی هم در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت اهتمام بورزد . 

چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل پایه یک دادگستری |قرارداد 

وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران : همان طور که در برنامه رادیویی خدمت عزیزان بیان نمودم قرارداد و قراردادها ۴ رکن اساسی دارند که یکی از آن ارکان تعریف قرارداد ویا عقد در قالب حقوقی مشخص ویا قالب حقوقی نامشخص است قرارداد ی عقدی است که الزاما عنوان معین در عقود نداشته و احتمالا در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی مورد برررسی قرار می گیرد فلذا قرارداد مشارکت مدنی هم می تواند در این قالب حقوقی پی ریزی شود تو مورد بررسی بیشتر قرار بگیرد . 

چگونه یک قرارداد مشارکت مدنی بنویسیم | وکیل پایه یک دادگستری |قرارداد 

وکیل اکبر فتح اللهی در گفتگو با رادیو ایران بیان نمودند که : برای نوشتن یک قرارداد اگر قرارداد مشارکت مدنی هم باشد ابتدا باید یک پیش نویس قرارداد تهیه و تنظیم کرد و تمامی اصول و قواعد قراردادی و غیر قراردادی را روی کاغذ آورد بعد از فهمیدن این که از قرارداد مشارکت دقیقا چه می خواهیم تازه تلاش حقوقی ما برای نوشتن یک قرارداد شروع می شود و این که قرارداد بصورت رسمی باشد ویا عادی از این مرحله به بعد می باشد . بعد از نوشتن یک پیش نویس قرارداد مشارکت وقت تبدیل آن به قرارداد واقعی می رسد و آن زمانی است که یک وکیل خبره وباتجربه شروع به طراحی نگارش یک قرارداد مشارکت می کند . ضمننا از سپردن نگارش قرارداد مشارکت مدنی به بنگاهی و املاک جدا خودداری شود که جز حسرت و پشیمانی رفت و امد به دادسرا بابت کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع چیزی بدنبال نخواهد داشت علت هم عدم تخصص املاکی ها در مورد نگارش قرارداد مشارکت مدنی و قرارداد مشارکت ساخت وساز هست . که املاکی ها هیچ گونه اطلاعات حقوقی از آن بعنوان وکیل پایه یک دادگستری ندارند . 

ممنون از برنامه خوبتون دررادیو وتلویزیون 

فرق مالکبت و سرقفلی چیست ؟ قرارداد فروش سرقفلی مغازه ؟

انتقال سرقفلی
در خصوص انتقال سرقفلی باید بین انتقال سرقفلی ناشی حق کسب و پیشه(۱۳۵۶) وسرقفلی واقعی(۱۳۷۶) تفکیک قائل شد

انتقال حق کسب و پیشه: اگر قرارداد اجاره مشمول اجاره های سال ۱۳۵۶ باشد؛ در صورتی می توان حق کسب و پیشه را انتقال داد که اولا مالک اجازه صریح به انتقال داده باشد، دوما انتقال با سند رسمی باشد و سوما انتقال برای شغل مشابه باشد .

اگر قرارداد اجاره ای مشمول سال ۱۳۵۶ باشد و مستاجر حق انتقال به غیرنداشته باشد؛ مالک باید در مقابل تخلیه محل توسط مستاجر کل حق کسب و پیشه را به او بپردازد اما اگر این کار را نکرد مستاجر می تواند برای گرفتن مجوز انتقال به دادگاه مراجعه کند.

انتقال سرقفلی: اما در خصوص انتقال سرقفلی( سرقفلی واقعی) زمانی می توان سرقفلی را انتقال داد که بین مالک و مستاجر در این خصوص توافق شده باشد و یا مالک مستاجر را از انتقال منع نکرده باشد.

اما امروزه اغلب مستاجرین با پرداخت درصدی از ارزش سرقفلی اقدام به گرفتن رضایت مالک برای انتقال می نمایند همچنین لازم به ذکر است که در صورت فوت مستاجر این حق انتقال سرقفلی خود به خود به ورثه مستاجر منتقل می شود و ورثه مستاجر نیز می توانند طبق موارد گفته شده سرقفلی را انتقال دهند.

در خصوص امکان گرفتن اجازه انتقال از دادگاه یا همان تجویز انتقال منافع ریزه کاری هایی وجود دارد که اغلب ناشی از ندانستن قانون حاکم بر اجاره وروابط آن است ولذا می طلبد که حتما با یک وکیل متخصص املاک و سرقفلی مشورت بگیرید تا به شکل درست وبا قانون درست و استناد قانونی شما را راهنمایی نماید.

معیار تشخیص مبلغ سرقفلی

سوالی که در این خصوص مطرح می شود میزان مبلغ سرقفلی یا حق کسب پیشه چگونه تعیین می شود؟ چه ضابطه ای برای تعیین این حق وجود دارد؟ دراین خصوص باید توجه داشت که برای تعیین میزان سرقفلی، موقعیتی که ملک در آنجا قرار دارد و ویژگی های ملک، معیاری برای تشخیص و تعیین این میزان قرار داده شود. .

میزان حق سرقفلی با موقعیت و کیفیت ملک در ارتباط است اما مقدار حق کسب و پیشه به تعداد مشتری ها و رونق محل مرتبط است.

برای مثال محل بنا،مدت اشتغال مستاجر ،نوع کسب و کار و تجارت، مخارج مستاجر برای ملک و…معیار قرار می گیرد. به طور کلی قانون معیار مشخصی در این زمینه عنوان نکرده است.

 

آیا انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ممکن است؟

در خصوص اجاره های سال ۱۳۵۶ انتقال سرقفلی ای که ناشی از حق کسب و پیشه است، باید صراحتا در قرارداد اجازه داده شود زیرا در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ اصل بر عدم انتقال منافع است مگر اینکه مالک صراحتا اجازه ی انتقال منافع را داده باشد.پس مالک می تواند ملک را تخلیه کند زیرا مستاجر بدون اجازه ی او منافع را منتقل کرده است ولی باید نصف حق کسب و پیشه را به او بپردازد.

نکته ای که باید توجه کرد این است که هر نوع انتقالی حتی اگر در قالب قراداد هم نباشد موجب تخلیه می شود. مانند انتقال به دیگری برای استفاده از مکان مورد نظر بدون بستن قرارداد هم باعث تخلیه و پرداخت نصف مبلغ کسب و پیشه است.

نکته ی دیگر اینکه انتقال حق کسب و پیشه شخصی که حق انتقال دارد هم شرایط دارد یک اینکه باید منافع ملک را برای همان شغل انتقال دهد دو اینکه انتقال باید با سند رسمی باشد. اگر اینها هم محقق نشود مالک حق تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه را داراست.

در خصوص اجاره هایی که مشمول سال ۱۳۷۶ به بعداست(سرقفلی واقعی) اصل بر انتقال است حتی اگر در قرارداد از انتقال صحبت نشده باشد؛ اما اگر شرط عدم انتقال ملکی گذاشته شود و برخلاف این شرط صاحب سرقفلی، ملک را منتقل کند؛ مالک می تواند تخلیه او را از دادگاه بخواهد اما باید تمام مبلغ سرقفلی را به او بپردازد.در این حالت مالک می تواند با پرداخت تمام مبلغ سرقفلی، مستاجر را بیرون کند.

مالیات ملک دارای حق کسب و پیشه و تجارت برعهده کیست؟

مالیات ناشی از عین ملک برعهده مالک ملک است و مالیات و عوارض مربوط به فعالیت های تجاری مستاجر، برعهده مستاجر است.

نتیجه گیری
حق کسب و پیشه ناشی از فعالیت و مشهور شدن یک مکان تجاری توسط مستاجر است یعنی به مرور زمان به وجود می آید اما سرقفلی به محض عقد اجاره قابل دریافت است.

برای انتقال حق کسب و پیشه (که در عرف سرقفلی نامیده می شود) و سرقفلی واقعی یک سری شرایط وجود دارد که اگر رعایت نشود؛ منجر ب تخلیه ملک می شود.

انتقال سرقفلی، سلب حق انتقال، انتقال کلیدی، قانون حاکم برای انتقال ملک و… همه و همه مسائل تخصصی رشته حقوق هستند که حتی بسیاری از وکلا و مشاوران حقوقی هم این ها را با هم یکی تصور می کنند و در نتیجه با یک دفاع غیر مستند نتیجه دعوا عوض خواهد شد. لذا قبل از هر نوع اقدامی، در خصوص حق کسب و پیشه و سرقفلی خود با وکلای متخصص سرقفلی وکیل تاپ که صرفا در زمینه املاک و سرقفلی به شکل تخصصی و مو شکافانه فعالیت دارند؛ مشورت بگیرید.

سوالات متداول
آیا سرقفلی قابل اسقاط است؟

سرقفلی اگر به معنی سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه باشد خیر اسقاط حقی است که هنوز به وجود نیامده و قابل اسقاط نیست

سرقفلی همان حق کسب و پیشه است؟

خیر این دو در جزییات و ریزه کاری ها و قانون حاکم بسیار با هم متفاوتند

انتقال سرقفلی چگونه است؟

اگر سرقفلی سال ۵۶ مد نظر است که انتقال باید با سند رسمی و برای شغل مشابه باشد ولی سرقفلی سال ۷۶ با توافق منتقل می شود

حمید محمدی از تهران موضوع سوال در رادیو :  قراردادها : قرارداد مشارکت 

قراردادمشارکت با پزشک 

یکی از راههای سرمایه گذاری نوشتن قرارداد مشارکت است البته بعضی اوقات قرارداد مشارکت شما جنبه علمی و خدماتی هم دارد مثل قرارداد مشارکت با پزشک که البته نحوه نوشتن آن بسیار مهم است . قرارداد مشارکت با پزشک باید براساس ۳ اصل اساسی باشد اول این که جنبه خدماتی و صنفی نظام پزشکی رعایت شود . دوم آنکه در قرارداد مشارکت با پزشک باید نوع مشارکت پزشک و حدود مشارکت پزشک ذکر شود و مسسوولیت حرفه ایی پزشک محدود به خود او باشد و مسایل فنی را شخصا بعهده بگیرد نکته دیگر آنکه در قرارداد مشارکت با پزشک نباید الفاظ مربوط به قرارداد مشارکت بازرگانی ویا قرارداد مشارکت با سود ثابت ذکر شود چون باید قرارداد مشارکت با پزشک براساس مبانی فنی پزشکی و تعداد مراجعیین باشد . پس دقت کنید در نوشتن قرارداد مشارکت از مثلا قرارداد مشارکت در مغازه استفاده نکنید که اصول آنها باهم فرق می کنند . قرارداد مشارکت املاک بهیچ وجه مناسب مسایل پزشکی و صنفی نیست و بهترین کار برای این موضوع وکیل پزشکی است . وکیل پزشکی قانونی در تهران ویا وکیل پزشکی در مشهد و یا وکیل پزشکی در اصفهان بهترین گزینه ها برای امور تنظیم قرارداد مشارکت با پزشک هستند . بهترین وکیل پزشکی که بعنوان بهترین وکیل قصورپزشکی فعالیت می کند قطعا اطلاعات مناسب تری برای این موضوع دارد . نکته دیگر این که توجه به جرم پزشکی در قرارداد مشارکت با پزشک بسیار مهم است و نباید از آن غافل شد . 

مطالب مرتبط

 

در ادامه بخوانید  چگونه یک قرارداد بنویسیم

در ادامه بخوانید نحوه تنظیم یک قرارداد مشارکت ساخت وساز چگونه است 

در ادامه بخوانید  قرارداد اجاره را چگونه تنظیم کنیم

 

 

شوهرم خیانت می کنه تهدید و فحاشی رابطه جنسی هم نداریم !

شوهرم خیانت می کنه تهدید و فحاشی رابطه جنسی هم نداریم ! 

 

با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری من خانمی هستم از تهران شهرک غرب متاسفانه شوهر من بدلیل وضع مالی خوب و بی توجهیی های مکرر به من با دخترهای مختلف دوست و با بسیاری از اونها رابطه داره اول ازدواج من متوجه بدرفتاری هاش و بی توجهیی هاش نمیشدم اما بعد از مدتی من فهمیدم که اساسا رغبتی به من نداره و رابطه جنسی ما شاید دوماهی یکبار اونهم به اصرار من بود تا این که بدلیل توجه به کار شوهرم متوجه ارتباطش با دخترهای مختلف شدم و تصمیم گرفتم موضوع رو به روش بیارم و باهاش در میون بگذارم تا شاید من اشتباه کرده باشم اما نه تنها اون این موضوع رو انکار نکرد بلکه با گستاخی تمام از کارهاش و خانم بازی هاش دفاع کرد اون جا بود که پی به ماهیتش بردم و واین که چرا بامن رابطه جنسی نداره حالا مشکل من این هست که شوهرم خیانت می کنه تهدید و فحاشی رابطه جنسی هم نداریم ! یعنی علاوه بر عدم ارتباط جنسی متوجه خیانت هاش شدم و این که دیگه با پررویی همش تهدید می کنه به طلاق و کتک زدن و فحاشی من جناب وکیل میخوام ازش جدا بشم و خودم رو راحت بکنم ! الان ما دقیقه حدود یکماه هست که رابطه جنسی نداشتیم و جالبه مرتب از من میخواد که فقط از پشت باهاش رابطه جنسی داشته باشم من هم میترسم بدلیل ارتباط های گسترده جنسی شوهرم من هم بیماری هپاتیت ویا زگیل ویا تبخال جنسی بگیرم حالا این بکنار این مهم هست که نزدیکی از پشت برای من بسیار سخت و درد آور است و هرچه ازش خواهش میکنم کوتاه نمی آیاد الان جناب وکیل من میتونم بدلیل ارتباط جنسی از پشت و عدم تحمل اون تقاضای طلاق بدلیل سومعاشرت زوجه بکنم و طلاق از طرف زوجه بگیرم ! 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو ایران و تلویزیون برنامه عصر خانواده شبکه 2 سیما 

 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل و ادامه مطلب

برروی کلمه 

وکیل کلیک کنید 

 

 

وکیل 

 

 

 

 

 

 

خیانت کرده شوهرم میتونم وکالت در طلاق بگیرم

خیانت کرده شوهرم میتونم وکالت در طلاق بگیرم 

 

سوالات حقوقی در مورد خیانت زن و شوهر مشاوره حقوقی خیانت و رابطه نامشروع : با سلام جناب وکیل دکتر اکبر فتح اللهی وکیل دادگستری من خانمی هستم که 3 سال هست جدا از شوهرم زندگی می کنم یعنی طلاق عاطفی داریم رابطه جنسی نداریم و ایشون همیشه در رابطه جنسی به من توهین می کرد و اشکالات بی شماری از من و بدنم می گرفت البته من از علت موضوع غافل بودم و این که چرا باید با من این کار رو بکنه تا این که متوجه شدم با یکی از همکارای محل کارش دوست شده که خانم زیبایی بود اول فکر کرد موضوع کاری هست منتها از پیامک ها و متن های ا رسالی برای شوهرم متوجه شدم که قصدش چیزی دیگری بوده ونه رابطه کاری با شوهرم ضمننا فهمیدم چرا شوهرم به من بی میل هست و میلی به من نداره نگو با طرف مدتهاست رابطه عاطفی و جنسی داشته حالا قبل از اقدام برای شکایت کیفری و حقوقی و خانوادگی من سوالات حقوقی دارم که میخواستم برای من وقت مشاوره حقوقی آنلاین و یا مشاوره حقوقی حضوری بگذارید اول این که طلاق زوجه بدلیل خیانت شوهر راحت صادر میشه ویا خیر ! تکلیف مهریه و نفقه بعداز خیانت شوهر ویا خیانت زن چی میشه ! حضانت بچه ها با خیانت زن ویا شوهر به مرد ویا زن درستکار واگذار میشه ! بهتره من وکیل خانواده بگیرم ویا وکیل کیفری برای انجام این کار من نمیخوام با مردی نزدیکی و زندگی کنم که مرتب به من توهین می کنه و از بدن من ایراد می گیره فقط بخاطر این که شب قبلش با زن دیگه ایی بوده و حقوق من و بچه هام رو خرج زن دیگه ایی بکنه که من ازش باخبرم و تنفر دارم و معلوم نیست اصلا این زن رو صیغه کرده ویا خیر ! 

 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو ایران و تلویزیون 

 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 وکیل

 

 

 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

با سلام جناب وکیل دکتر وکیل اکبر فتح اللهی وکیل محترم دادگستری و استاد محترم حقوق خانواده من خانمی هستم که در منطقه مرزداران زندگی می کنم حدود 18 سال است با مردی زندگی می کنم و متاسفانه دراین 18 سال از ایشان طلاق عاطفی گرفته ام و متاسفانه از ایشان بچه دار نشدم منتهای مراتب ایشون یعنی شوهرم من رو طلاق نداده و نمی ده و هرچه ازش تقاضا طلاق کردم با مخالف ایشون مواجه شد و بمن گفت 18 سال جوانی من رو برگردون تا من هم طلاقت بدم جناب وکیل مهریه من 314 سکه طلا هست و از ایشون 4 تا مغازه باقی مونده یکی در صالح آباد هست و یکی در بازار و یک ملک 80 متری رو هم جداگانه در بازار عبدل آباد تهران اجاره تجاری داده جناب وکیل و چند واحد تجاری 100 متری هم بصورت ملک 4 طبقه در صالح آباد تهران داره منتها من میخواستم بدونم من اولا بنابر مشاوره حقوقی خانواده شما بصلاح هست دقیقا چیکار بکنم ! 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

پدر همسرم هم در قید حیات هست و من نمیتونم از سهم الارث ایشون استفاده بکنم حالا سوالاتی در مورد طلاق مهریه و حضانت و اجرت المثل ایام زوجیت و هبه و رجوع از هبه مهریه دارم فهرست سوالات حقوقی من این هست جناب دکتر شوهرم طلاهامو فروخته نی نی سایت مطالبه وجه بین زن و شوهر پس گرفتن ماشین از همسرپس گرفتن خانه قولنامه ایی از همسر پس گرفتن هدیه از همسر اگر خانه بنام زن باشد پس گرفتن ملک بعد از فوت همسر سوال در مورد پس گرفتن خانه از زن در دادراه بتازگی اولین سوال من این هست که اگر من مهریه رو در ثبت اسناد تهران اجراء گذاشته باشم شوهرم میتونه مهریه رو بعد ار توقیف ثبت کنتقل بکنه ویا خیر و این موضوع جرم فرار از دین محسوب میشه ویا خیر ! 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

البته من 6 سال قهر کردم و بعد از مدتی برگشتم منتهای مراتب حالا قصد دارم اقداماتی رو در رابطه با حقوق مالی خودم انجام بدم مثل این که مهریه رو به مرحله اجرای احکام برسونم و اما سوالات حقوقی بنده این هست که اولا طلاهای خریداری شده توسط شوهرم در ایام زندگی در این بیست سال مال خودم هست ویا خیر و اگر هبه محسوب میشه میتونه پس بگیره چون ادعا کرده برای همه طلاها فاکتور دارم و فاکتورهای طلاها رو نگه داشتم و برای استرداد طلاها حتما دادخواست استرداد طلاجات رو به دادگاه حقوقی و یا خانواده توسط وکیل خانواده خودم تقدیم می کنم 

 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

اولین سوال حقوقی بنده این هست که ماشین 206 که زیرپای من هست و حتی سند قطعی اون رو بنامم زده رو میتونه بعنوان دادخواست استرداد هبه پس بگیره و یا خیر ویا این که من سریع ماشین 206 رو بفروشم جناب وکیل من نمیخوام طلاق بگیرم چون طلاق ما عاطفی هست و جنسی سوال دوم این که پول پیش خونه رو این آقا پرداخت کرده یعنی به اون به حساب صاحبخونه واریز کرده و لی قولنامه بنام من هست و من میخوام پول رو پس بگیرم بعدا میتونه این پول رو دادخواست استرداد بده و ازش در دادگاه پذیرفته می شه ویا خیر ! 

 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

سوال دیگه من این هست پول پیش خونه و ماشین شخصی طرف جزو مثتثنیات دین هست و یا خیر ! و اگر من توقیف کنم از توقیف در میاد ویا خیر ! و نکته بعد این که اگر شوهرم دادخواست تقسیط بدهد من باید چیکار کنم میتونم ادعا کنم دروغ می گوید ویا خیر !اگر ملک قولنامه ایی داشته باشد بازهم موفق میشه از من شکایت کنه که من افتراء زدم ضمننا اگر من بچه دار نشم بازهم مهریه به من تعلق می گیرد ویا خیر در خصوص استعلام این که ایشون مالک ملکی هست چطور از ثبت اسناد استعلام بگیرم جناب وکیل باید برم ثبت ویا با فیش برق و آب و گاز اینها هم میتونم استعلامات لازم رو بگیرم و مشخص بشه ایشون مالک ملکی هستند اگر ایشون مالک ملک سرقفلی باشن چطور بازهم بعنوان مهریه قابل توقیف هست ویا خیر ! 

 

شوهرم میتونه پول پیش خونه و طلاها و ماشینی رو که خریده پس بگیره

اگر همسرم ادعا بکنه که وسایل منزل مثل طلاجات و یا سکه های طلایی رو که برای سرمایه گذاری خریده بود من برداشتم قاضی کیفری دادسرا میتونه من رو بازدداشت کنه و تهمت سرقت بر علیه من اجرایی میشه جناب وکیل ویا خیر بعد میخواستم بدونم سرقت تعزیری یعنی چی وبا سرقت حدی فرق می کنه و پرونده این سرقت خانوادگی به دادگاه خانواده میره ویا به دادگاه کیفری بعثت در نزدیکی ترمینال جنوب تهران جناب وکیل ! 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو و تلویزیون 

 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

ذیل کلیک کنید 

 

وکیل 

 

 

 

 

  

توقیف سرقفلی امکان پذیر است

توقیف سرقفلی امکان پذیر است 

 

با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی من خانمی هستم که بابت موضوع مهریه تقاضای مطالبه مهریه و توقیف سرقفلی مغازه شوهرم رو دادم که در مرحله دادگاه اول رای به توقیف سرقفلی صادر شد و براساس دادنامه صادره من خیالم راحت شد که سرقفلی برای موضوع مهریه توقیف شده شوهرم بالافاصله برای موضوع دادنامه معترض شد و اعتراض کرد من هم در جهت تایید دادنامه بدوی از دادگاه تجدیدنظر تقاضای تایید دادنامه بدوی صادره از دادگاه اول رو به دادگاه تجدیدنظر دادم حالا رای تجدیدنظر به نفع من صادر شده و من برای اجرای رای صادره به واحد اجرای احکام رفتم و در خواست صدور اجراییه دادم منتهای مراتب معلوم نیست که چرا دادگاه اجرای احکام مدنی سرقفلی حاضر به اجرای رای نیست و میگه این رای قابلیت اجرای رای نداره الان من میتونم برای اعتراض به این موضوع در مراجع بالاتر برای اعمال ماده 477 و اعاده دادرسی وکیل بگیرم تکلیف قانونی من چی هست ! جناب وکیل الان یعنی برای توقیف سرقفلی از بابت مهریه من دادخواست اشتباه در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کردم ویا خیر ! البته برای موضوع سرقفلی من با وکیل ملکی صحبت کردم و از ایشون مشاوره حقوقی گرفتم من تعدادی سوالات حقوقی دارم که میخوام از شما برای اون وقت مشاوره حقوقی تلفنی ویا مشاوره حقوقی حضوری سرقفلی بگیرم اول این که حضرتعالی در برنامه تلویزیونی خود فرمودید توقیف سرقفلی امکان پذیر است ودر مورد رای وحدت رویه درمورد سرقفلی صحبت کردید واین که رای دیوان درخصوص سرقفلی روشن و مبرهن هست وسرقفلی در رویه قضایی و رفع توقیف سرقفلی وموارد اون صحبت کردید . واین که مغازه برای مهریه بعنوان سرقفلی قابل توقیف هست . 

 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو ایران و تلویزیون 

 

 

 

جهت دیدن برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل و ادامه مطلب

برروی کلمه 

وکیل کلیک کنید 

 

 

وکیل 

 

 

 

 

 

 

وکیل خوب ملکی برای پرونده خودمون در دادگاه میخواستم

وکیل خوب ملکی برای پرونده خودمون در دادگاه میخواستم ! 

 

با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی ما یک پرونده ملکی حقوقی داریم که جنبه کیفری هم پیدا کرده متاسفانه بهمین خاطر من عبارت بهترین وکیل ملکی تهران رو سرچ کردم تا به سایت دفتر وکالت شما رسیدم الان میخواستم در مورد پرونده خودم بگم این که پرونده ما این هست که ملکی رو از فردی خریداری کریدم و قولنامه نوشتیم منتها قبل از سررسید چک آخر قولنامه که همزمان با تحویل مبیع و ثمن معامله بود اقدام کردیم به فروش ملک یعنی فکر کردیم چون مبلغ اولیه ملک رو دادیم و خریداری کردیم میتونیم ملک رو بفروش برسونیم چون سود زیادی داشت منتها چک آخر رو سرموقع پاس نکردیم حالا فروشنده رفته از ما ایطال معامله ملکی رو خواسته و هم فروشنده اول و هم خریدار ما از شوهرم فروش مال غیر شکایت کردند و پرونده بجز وجه حقوقی و ملکی جنبه کیفری هم پیدا کرده است حالا ما موندیم با دو پرونده کیفری و حقوقی که برای اولی طرف وکیل گرفته و وکیل فروشنده یعنی مالک دادخواست ابطال معامله و قرارداد را داده است و از ما خواسته معامله قراردادی رو فسخ بکنیم و اظهارنامه هم بابت این کار به ما داده و این که در اظهارنامه که وکیل ملکی ایشون فرستاده معامله ما فضولی خونده شده و غیر موثر در قرارداد در پرونده کیفری هم هم از من شکایت کیفری شده هم از شوهرم حالا میخواستم بدونم که : نحوه خروج ضامن از پرونده با وجود توقیف حساب و ممنوع الخروج شدن چطوری هست ! شکایت بابت ابطال معامله با وجود چندین مرتبه انتقال سند رو قاضی می پذیره و نحوه ابطال وکالت تام توسط محکوم علیه کلاهبرداری چطور هست ! البته ما درگیر هم شدیم و فحاشی و توهین و تهدید هم صورت گرفته اثبات شکایت ضرب و جرح و فحاشی و حمله با چاقو بدون شاهد امکان پذیر هست البته گزارش کلانتری موجود هست ! 

 

ممنون از برنامه خوبتون در رادیو ایران و تلویزیون 

 

جهت دیدن پاسخ خود 

و دیدن  برنامه تلویزیونی و 

رادیویی جناب وکیل برروی کلمه 

آبی رنگ ذیل کلیک کنید 

 

 وکیل