اظهارنامه تمکین شوهر رو چطوری جواب بدم آقای وکیل ؟
با سلام جناب دکتر
سوال حقوقی در مورد اظهارنامه تمکین شوهرم داشتم و اون اینه که اظهارنامه تمکین شوهر رو چطوری جواب بدم و تو جوابش چی بنویسم بهتر نیست با وکیل خانواده ی مشاوره حقوقی داشته باشم از شما چطوری میتونم وقت مشاوره حقوقی خانواده بگیرم ؟
جهت دیدن پاسخ خود وبرنامه تلویزیونی ورادیویی
جناب وکیل اکبر فتح اللهی بر روی کلمه
وکیل خانواده درذیل کلیک کنید
۶ ماهه دخترم رو گذاشته رفته عروسی نمی گیرن ! مشاوره با وکیل خانواده
با سلام جناب وکیل اکبر فتح اللهی
متاسفانه دخترم رو عقد کردیم از حدود ۶ ماه پیش با یک پسری از اسلامشهر پسره اولش خوب اومد جلو خانواده اش هم پشتش بودن ماهم رو حساب رفتارشون عقد گرفتیم وسالن چون قرار بود ما برای عقد سالن بگیریم اونا برای عروسی حالا بعد از ۶ ماه پسره شروع کرده بهانه آوردن که طلاق توافقی بگیریم طلاهای هدیه رو پس بدید تا طلاق بدیم از این مسخره بازی ها ماهم موندیم بریم سمت طلاق توافقی یا حق و حقوق بچه مون رو اجرا بگذاریم تا کسایی مثل این پسره پرو نشن حالا چون شنیدیم حضرتعالی بهترین وکیل خانواده تهران هستید چند تا از سوالات حقوقی مون رو مشاوره حقوقی خانواده می خواستیم !
سوال اول اینکه چطور بفهمیم که قصد طلاق توافقی دارند و چطور بر سر مساله طلاق توافقی به سازش برسیم بهتر نیست وکالت در طلاق بگیریم ؟
سوال دوم اینکه اگر پسره طلاها رو بخواد و فاکتور هم داشته باشه میتونه پس بگیره ما نمی خواهیم طلاها رو پس بدیم !
سوال سوم اگر پسره لج کرد و طلاها رو خواست وطلاق هم نداد چطور اقدام کنیم وکیل بگیریم یا نه ؟
جهت تماس با ما وپاسخ خود
وبرنامه های زنده تلویزیونی ورادیویی
جناب وکیل
کلیک کنید بر {بهترین وکیل خانواده در تهران }
وکیل اکبر فتح اللهی مهمان رادیو وتلویزیون
۱۰ اصلی که باید در نوشتن قولنامه املاک باید رعایت شود |وکیل پایه یک توضیح می دهد
یکی از مشکلات مردم در نوشتن قولنامه املاک عدم داشتن اطلاعات لازم حقوقی وشا مشاوره با وکیل متخصص املاک است این عدم اطلاعات تا بدانجا می انجامد که گاهی اوقات خسارات فراوانی متوجه خریدار و فروشنده می شود دکتر فتح اللهی در گفتگو با رادیو شروطی را برای نوشتن صحیح قولنامه در ۱۰ بند تنظیم کرده اند که بترتیب از آنها در سایت اصلی ایشان نام می بریم چهت رویت این ۱۰ شرط حقوقی املاک برای نوشتن قولنامه بر روی کلمه وکیل املاک در تهران کلیک شود . و همچنین در سایت مربوطه برنامه های تلویزیونی ورادیویی جناب وکیل قرارداده شده است .10شرطی که درذیل به آن پرداخته شده است عبارتند از فسخ قرارداد شرط داوری اقاله قرارداد دریافت وجه التزام و شرایط عمومی قرارداد ودیگر شرایط مهم قرارداد وتفاوت قولنامه و قرارداد خرید و فروش تفاوت قولنامه وسند رسمی وفرق قولنامه دستی با قولنامه رسمی وفرق قولنامه با سند رسمی همگی در ذیل بخوانید
جهت تماس با ما ودیدن ادامه مطلب وبرنامه های زنده تلویزیونی ورادیویی جناب وکیل
کلیک کنید بر {۱۰ شرط مهم و ضروری در قولنامه املاک }
آیا اطلاعات شهود مثل آدرس منزل رو که باید در دادخواست قید بشه رو شخص خوانده می بینه ؟ وکیل پایه یک توضیح می دهد
سلام میخوام دادخواست بفرستم همراه بااستشهادیه برای کسی که سامانه ثنا هم نداره ؛ چون برام مهمه که اطلاعات شهود مثل آدرس منزل محفوظ بمونه
جهت مشاهده پاسخ دکتر فتح اللهی
ودیدن برنامه های تلویزیونی ورادیویی ایشان
برروی کلمه وکیل کلیک بفرمایید .
مهریه رو رفتم از ثبت اجرا بگذارم میگن هر چی رو نمی تونی توقبف بکنی
با سلام جناب وکیل
من خانمی هستم ۳۸ ساله با شوهرم اختلاف خانوادگی خوردیم من رفتم مهریه رو از ثبت قایم مقام اجراگذاشتم اونم رفته دادخواست تمکین داده من یکی از بچه ها رو با خودم آوردم خونه که دختره و ۸ سالشه اونم ۲ تا پسرا مون رو باخودش نگه می داره حالا وقت دادگاه تمکین نزدیکه ومن نمیدونم برای دادگاه تمکین چه لایحه ایی بنویسم و یا اصلا باید چه کار بکنم ازطرفی من رفتم مهریه خودم رو اول از دادگاه خانواده اجرابگذارم که گفتن باید بری ثبت مهریه و مهریه رو اجذا بگذاری اگر اونجا نشد بیایی دادگاه حالا میخوام ی مشاوره حقوقی خانواده از شما بگیرم بنظرتون من از وکیل خانواده استفاده بکنم و لایحه های خودم رو برای دادگاه خانواده بدم به اون تنظیم بکنه نظر شما بعنوان بهترین وکیل خانواده تهران چیه لطفا کمکم کنید .
دوست عزیز دکتر فتح اللهی نظرشان اینست
حتما مشاوره حقوقی خانواده بگیرید جهت مشاوره حقوقی آنلاین
وتماس با ایشان برروی کلمه وکیل کلیک بفرمایید .
ی قرارداد نوشتن تو بنگاه چطور میتونم تغییرش بدم
با سلام جناب دکتر وکیل اکبر فتح اللهی
من خانمی هستم که با شوهرم نصف نصف پول گذاشتیم و رفتیم ی ملک رو قولنامه کردیم تو مرزداران حالا متاسفانه در حال طلاق از شوهرم هستم و به اختلاف خانوادگی خوردیم میخواستم بدونم اگر بخوام طلاق بگیرم میتونم برم بنگاه قرارداد نوشته شده برای خرید ملک رو اصلاح کنیم وبنگاه میتونه قبول کنه اصلاح کنه حتی اگر شوهرم قبول نکنه چون نمیخوام قرارداد ملک خریداری شده بنام هر ۲ ما باشه متشکرم !
دوست عزیز جهت مطالعه پاسخ خود
ودیدن برنامه تلویزیونی ورادیویی جناب وکیل
ومقالات ایشان در روزنامه ها کلیک کنید بروری عبارت ذیل
وکیل خانواده مهمان رادیو و تلویزیون
مراحل طلاق طبق قانون جدید دقیقا چطوریه ؟
با سلام جناب وکیل سوالاتی داشتم من خانمی هستم که می خوام برای طلاق اقدام کنم ! میخواستم بدونم مراحل طلاق اگر خودم اقدام کنم دقیقا چطوریه مراحل طلاق طبق قانون جدید دقیقا چطوریه ؟ اول باید از دادگاه خانواده شروع کنم ویا ازدفتر خدمات الکترونیک قضایی میخوام برای مشاوره حقوقی از شما که کارشناس رادیو ایران هستید کمک بگیرم چطور میتونم ازتون کمک بگیرم ؟ مشاوره حقوقی خانواده نیاز دارم با تشکر
دوست عزیز جهت مطالعه پاسخ خود
ودیدن برنامه تلویزیونی ورادیویی جناب وکیل
ومقالات ایشان در روزنامه ها کلیک کنید بروری عبارت ذیل
وکیل خانواده مهمان رادیو و تلویزیون
چطور برای دادسرا لایحه بنویسم پرونده نره دادگاه |بهترین وکیل تهران
با سلام جناب دکتر
متاسفانه برای من مشکلی در دادسرا پیش آمده و من رو احضار کردن به دادسرا چند تا سوال داشتم ؟ فرق دادسرا با دادگاه چیه ؟ بازپرس یا دادیار همون قاضی هستن ؟ سوال دیگه اینکه پرونده من رفته دادسرا میگن وقت احتیاطی زدن تا طرفین رو بخوان یعنی چی ؟ ضمننا جناب وکیل من میخواستم برای دادسرا لایحه خوب بنویسم میتونم از دفتر وکالت شما وقت بگیرم ممنون میشم چون میگن اگر لایحه رو خوب بنویسی و قاضی دادسرا مجاب بشه شاید پرونده تو همون دادسرا مختومه بشه !
با تشکر حمیدرضا ...... از تهران |مشاوره حقوقی
دوست عزیز جهت مطالعه پاسخ خود
ودیدن برنامه تلویزیونی ورادیویی جناب وکیل
ومقالات ایشان در روزنامه ابتکار کلیک کنید بروری عبارت ذیل
وکیل خوب برای لایحه نویسی دادگاه
جهت تماس کلیک کنید بر روی دکتر وکیل اکبر فتح اللهی |بالیوا
از نظر وکیل ملکی کسانی که حق درخواست ثبت املاک را دارند شامل موارد زیر می باشند :
الف: متصرفین املاک، به عنوان مالکیت
ب: انتقال دهندگان املاک با حق استرداد
ج: متولیان موقوفات
د:اداره اوقاف در مورد موقوفاتی که متولی خاصی ندارد یا متولی موقوفه عام المنفعه ظرف سی روز درخواست ثبت نکرده و همچنین در مورد املاکی که به طور دایم یا به مدت هجده سال یا بیشتر مورد نذر یا وصیت یا حبس شده و برای مصارف عمومی تخصیص داده شده
ه: متولی یا موقوف علیه در مورد موقوفات خاصه
و؛متصدی امور حبس نسبت به املاکی که به نفع عمومی حبس شده و متصدی یا محبوس له در املاکی که به نفع اشخاص معینی حبس شده است
ز:وصی در مورد ثلث موبد و باقی
ح:اداره دارای نسبت به املاک دولت
ط: شهردار نسبت به املاک شهرداری
ی: رییس موسسه نسبت به املاک موسسات خیریه
یا: مدیر شرکت در مورد املاک شرکت
یب: ولی ، وصی ، قیم نسبت به املاک محجورین
از نقطه نظر وکیل ملکی متصرفین املاک دو نوعند نوع اول متصرفین به عنوان مالکیت و نوع دوم متصرفین به عنوان دیگر از قبیل اجاره،مباشرت، نمایندگی مالک و امثال آنها آنچه از ماده ۱۱ قانون ثبت و ماده ۲۳ آیین نامه آن و سایر موارد و روح قانون استنباط می‌شود آن است که کسانی که ملکی را در تصرف دارند و تصرف خود را مالکانه اعلام می کنند در صورتی که تصرف آنان بر نماینده ثبت محرز باشد و خلاف ادعای آنان محقق نباشد می تواند اظهارنامه بدهند و باید تقاضای ثبت نمایند و نفس تصرف به این عنوان دلیل مالکیت است مگر آنکه خلافش ثابت شود. در این مورد ماده ۲۳ آیین نامه تصریح می‌کند به اینکه دهنده اظهارنامه باید اسناد و قباله جات و بنچاق ملک و مدارک راجع به مالکیت و تصرف خود را به اداره ثبت ارائه دهد تا رونوشت یا خلاصه آن ضمیمه ی اظهار نامه و در پرونده عمل بایگانی شود و اگر دلیل مالکیت منحصر به تصرف است ادله و نشانی‌های تصرف فعلی خود را به اداره ثبت تسلیم نماید و در هر حال درخواست کننده باید نحوه تصرف خود را که او را برای تقاضای ثبت مجاز می‌دارد معلوم کند ماده مذکور به صراحت دلالت دارد بر اینکه تصرف منحصراً را به تنهایی می‌تواند دلیل مالکیت باشد این امر یعنی بودن تصرف در این مالکیت شرعاً و قانوناً پذیرفته شده است فقها اجماعا به قاعده ای که مستند به حدیث لولا الید لما کان للمسلمین سوق است ( یعنی اگر ید و تصرف دلیل مالکیت نباشد بازاری برای مسلمانان نخواهد بود) استناد می کنند و عقلا در تمام جوامع تصرف را مادام که خلافش ثابت نشده است دلیل مالکیت می دانند قوانین کشورهای مختلف در گذشته و حال نیز تصرف را اماره مالکیت شناخته اند در قوانین ما هم ماده ۳۵ قانون مدنی می‌گوید تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود و ماده ۷۴۷ قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید کسی که متصرف است تصرف او به عنوان مالکیت شناخته می شود ولیکن اگر ثابت شود که شروع به تصرف از طرف غیر بوده است متصرف، غیر شناخته خواهد شد مگر اینکه متصرف ثابت کند که عنوان تصرف او تغییر کرده و به عنوان مالکیت متصرف شده است از مجموع دو ماده مذکور چنین استفاده می شود که هرگاه کسی مالی اعم از منقول یا غیرمنقول را در تصرف داشته و هرگونه انتفاعی را از آن ببرد و نسبت به آن دعوی مالکیت کند مالک شناخته می‌شود و دیگری اگر ادعایی داشته باشد باید در دادگاه ثابت نماید
تصرف به طور دقیق تعریف نشده ولی از مجموعه مواد قانونی راجع به تصرف چنین استفاده می‌شود که تصرف عبارت است از استیلا بر مال به نحوی که هر نوع عملی بتوان در مورد آن انجام داد و به هر نحو از آن منتفع شد و درباره آن تصمیم گرفتاز نظر وکیل ملکی این تعریف شامل تصرف عدوانی و غصب هم می شود اما باید دانست که تصرف وقتی دلیل مالکیت است که منشأ آن معلوم نباشد و در صورتی که منشا آن معلوم باشد باید آن منشا قانونا سبب ملک یا ناقل ملک باشد مثلا تصرفی که منشا آن غصب باشد دلیل مالکیت نیست و حقی برای متصرف ایجاد نمی‌کند و تصرف مستند به انتقال گرفتن از غیر در صورتی که مالکیت انتقال دهنده و صحت انتقال محرز شود معتبر شناخته می‌شود در مورد این ماده ۳۶ قانون مدنی می‌گوید تصرفی که ثابت شود ناشی از سبب ملک یا ناقل قانونی نبوده معتبر نخواهد بود ماده ۳۷ همان قانون تصریح می‌کند که اگر متصرف فعلی اقرار کند که ملک سابقا مال مدعی او بوده است در این صورت وکیل ملکی می گوید مشارالیه نمی تواند برای رد ادعای مالکیت شخص مزبور به تصرف خود استناد کند مگر اینکه ثابت نماید که ملک به ناقل صحیح به او منتقل شده است
با بررسی های وکیل ملکی باید دانست که تصرف ممکن است بلاواسطه و بالمباشره باشد مانند سکنای شخصی در منزل خودش یا به واسطه باشد مانند تصرف قیم و وکیل و مباشر و مستاجر و وصی و امین و به طور کلی تصرف قائم مقام قانونی یا ماذون از طرف مالک،تصرف مالک محسوب می گردد و مواد ۷۴۵ و ۷۴۶ قانون آیین دادرسی مدنی به این امر تصریح نموده است
از آنچه گذشت چنین استفاده می شود که منظور از متصرفین به عنوان مالکیت کسانی است که بالفعل تصرف مالکانه دارند خواه بالمباشره و بدون واسطه باشد خواه به واسطه و اما در مورد املاکی که آثار تصرف فعلی کسی نسبت به آنها موجود نباشد طبق تبصره الحاقی به ماده ۱۱ قانون ثبت مصوب ۱۳۱۷/۷/۱۰ درخواست ثبت از کسی پذیرفته می‌شود که مدارکی بر مالکیت خود داشته باشد یا دلیلی بر تصرف سابق خود به عنوان مالکیت یا بر تصرف خود به عنوان تلقی از مالک یا قائم مقام قانونی او اقامه نماید.
از مفاد تبصره مذکور استفاده می‌شود که تصرف ایادی قبلی متقاضی از آنها تلقی نموده است تصرف متقاضی ثبت محسوب می شود مثلاً تصرف مورث، تصرف وارث شمرده می‌شود و این امر در ماده ۷۵۰ قانون آیین دادرسی مدنی هم آمده است و آن را می‌توان تصرف معنوی نامید و تصرفی را که شخص بالمباشره و یا مع الواسطه دارد تصرف مادی یا حسی نامید
اظهارنامه تمکین رو کی باید داد ؟
با سلام خدمت جناب دکتر
میخواستم بدونم اظهارنامه تمکین رو کی باید داد و بهتره برای نوشتن وتنظیم حقوقی اون با وکیل خانواده مشورت کنم یا خیر ؟
جهت تماس ودیدن برنامه تلویزیونی ورادیویی
وکیل پایه یک دادگستری و پاسخ خود کلیک کنید
برروی وکیل خانواده کلیک فرمایید
استاد وکیل اکبر فتح اللهی مهمان رادیو وتلویزیون
